约100—50000㎡

　　【云智科技园】 开发商直租

　　租赁中心 电话：136-7086-0171 蓝经理

　　开发商一手物业，现楼招租，即租即用！

　　全球租赁，盛世启动

　　

　　一、【项目基本信息】

　　云智科技园，总用地约6万㎡，总建筑面积约36万㎡，总计容建筑面积为24万㎡，主要包括甲级写字楼，研发办公楼和商业配套等，是光明高新北区片区内重点产业园

　　产品面积 : 约100—50000㎡（标准层面积为1500-3500㎡）

　　层 数：2栋甲级写楼 1A栋18层，1B栋16层

　　5栋研发厂房 3A栋15层，3B栋17层，3C栋19层，3D栋17层，3E栋15层

　　使 用 率：70%

　　大堂高度：约10米

　　标准层高：3.8-4.5米

　　1A，1B栋4-16层4.2米 顶复层4.5米

　　3A，3B，3C，3D，3E栋 2层4.5米，4层以上3.8米，顶层复层4.5米

　　荷 载：楼板承重2.0KN/㎡

　　电 梯：电梯品牌均为通力电梯。载重量为1600kg

　　

　　两栋甲级写字楼：4台客梯+1台消防梯

　　五栋研发办公楼： 6台客梯+2台消防梯

　　电梯轿厢尺寸：1.58m(宽)X1.58m(深)

　　电梯门尺寸：2.08m(宽) X 2.38m(高)

　　幕 墙：钢化中空Low-E玻璃，隔热降噪

　　交楼标准：室内毛坯，公共部分精装

　　网 络：联通、电信、中国移动信号全覆盖，以及提供手机信号覆盖系统，整个园区WIFI全覆盖

　　停 车 位：2490个

　　空 调：VRV空调系统，可24小时服务

　　物业管理：深圳特区建发科技园区发展有限公司

　　

　　………………………………………………

　　产业配套：

　　①多功能报告厅：专业会议系统的多媒体功能室

　　②2.4万㎡商业：餐饮、酒店、便利店、银行、展厅等。

　　③运营服务中心：为园区企业提供物业、行政、产业等多方面服务

　　④共享办公：共享办公设备、社交开式平台、会议中心、共享实验室、创客空间

　　⑤六大维度花园式绿化空间：屋顶绿化，空中花园，360°景观露台，架空层绿化平台，中心公园，下沉庭院

　　

　　二、【商务租赁条款】

　　租金：42~58元/㎡

　　免租期：15天~45天

　　合同期：3年

　　年递增：5%

　　管理费：10.65元/㎡/月

　　水电费：水5.24元/立方，电1.2元/度

　　空调费：按电量计费，维护费2.5元/平米

　　停车费：300/月

　　项目地址：深圳·光明高新科技园木墩片区，华夏二路南侧，兴新路北侧，西临聚丰路 云智科技园

　　如有看房，可提前预约蓝经理 136-7086-0171