满京华？科创工坊

　　满京华?科创工坊

　　租赁中心 136-7086-0171 蓝经理

　　【基础信息】

　　项目占地：24021㎡

　　总建面：124263㎡

　　业态规划：研发/中试/生产、产业服务平台、商业配套

　　招商动态：共3栋，1号楼商业，2/3号楼工业上楼，首批推3号楼（约5万㎡）

　　使用率：超80%

　　租金区间：40-45元/㎡/月

　　管理费5元/㎡/月

　　交付标准：公区精装，其他毛坯

　　停车位：地上52个，地下569个，共621个

　　项目位置：宝安区松岗街道松江路6号

　　项目优势

　　【产业】：产业基础雄厚，周边汇聚超300家新一代电子信息、智能制造等高新产业集群。

　　【交通】：临近6号线溪头站、11号线松岗站，毗邻广深公路G107、松福大道、宝安大道，半小时通达光明科学城、宝安国际机场、滨海湾新区、松山湖高新区等。

　　【商圈】：约150万㎡满京华·全球生活美学综合体，周边汇聚多元业态及配套，举步即20万㎡满纷天地购物中心+5万㎡满纷汇商业街区+4万㎡满纷里邻里街区，引入华南首家杉杉奥特莱斯和超大型仓储式精品超市（2022年下半年开业）。项目同时配置满京华优才公寓、满京华乐品酒店。

　　【运营】：满京华集团开发建设，统一招商统一运营管理。

　　产品亮点

　　【产品】高标准厂房+现代化外观+花园式环境+星级大堂及企业展示/服务中心

　　【层高】：首层6米，标准层4.5-5米

　　【荷载】：650-1200KG/㎡

　　【电梯】：2T/3T货梯各2部（广日品牌），6部客梯（三菱品牌）

　　【配置】2个大型、6个中小型卸货平台，2-10层预留吊装口

　　户型赏析

　　户型方正实用，4.5-5.0米层高，使用率超80%，整层面宽约50米，视野开阔；部分楼层带公共阳台，2-10层设3.6米吊装口。

　　项目地址：

　　满京华?科创工坊位于深圳市宝安区松岗街道松江路6号

　　看房请提前预约：136-7086-0171 蓝经理

　　感谢配合。