深圳南山后海深圳湾1号开发商招租热线｜南山后海写字楼招租

　　深圳湾1号开发商

　　区域南山后海

　　出租面积170-570-2600㎡

　　出租价格270-420元/㎡

　　租赁楼层6-30F

　　建筑高度高 350米

　　深圳湾1号项目介绍

　　深圳湾1号项目位于后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧，紧邻深圳湾内湖的*海景地块，也是从南侧深圳湾口岸所看到的个项目。是集办公、居住、酒店、商业于一体的城市综合体，将建成后海地区标志性建筑群，总建筑面积358000㎡，建筑高度70-250米。 深圳湾1号项目用地面积分别为32426.65平方米、13657.82平方米，总用地面积46084.47平方米，用地性质变更为商业+商业性办公+服务业+旅馆业用地。 深圳湾1号项目平均容积率由3.41变更为5.9，计容积率总建筑面积由157000平方米变更为271740平方米。其中，南地块T107-0002地块容积率由3.6变更为6.43，建筑面积208500平方米，其中办公面积69530平方米、商业面积29450平方米、商务公寓面积107090平方米、配套设施面积2430平方米；北地块T107-0003地块容积率由2.93变更为4.63，建筑面积63240平方米，其中办公面积13500平方米、商业面积9800平方米、商务公寓面积39790平方米、配套设施面积150平方米。

　　深圳湾1号规划信息

　　占地面积：89708㎡

　　建筑面积：620777㎡

　　产 权：40年

　　户 数：677户

　　容?积?率：2.4

　　绿?化?率：67%

　　开?发?商：深圳市鹏瑞地产开发有限公司

　　物业公司：仲量联行物业管理有限公司

　　投资商：深圳市玉建房地产开发有限公司

　　深圳湾1号目前主推T7栋

　　深圳湾1号主塔楼T7栋为342米，共计76层，其中2-32层是写字楼，整层面积2600-2800平方米，目前现楼在租，月租金300-450元/平；34-46层是莱佛士酒店，层高3.75米；49-72层是莱佛士公寓，即将现售的产品；75-76层是私密云端会所，**层是深圳空中直升机坪。

　　

　　深圳湾1号楼盘简介

　　深圳湾1号是深圳鹏瑞地产和美国KPF、AECOM、德国LKL、HID、中国香港梁志天等**团队的联袂钜作，位于中国深圳湾后海内湾湖公园西岸。项目总建筑面积约47万平方米，主塔楼建筑结构高度约338米，是融合公寓、商业、酒店以及总部型商务办公等复合业态为一体的深圳湾新**综合体。深圳湾1号建筑楼体采用双银Low-E中空夹胶三层玻璃幕墙。容积率：南区7.97，北区4.63。

　　深圳湾1号基本信息

　　楼盘名称：深圳湾1号

　　建成年代：2017年08月31日

　　物业类型：公寓 ,写字楼， 购物中心商铺

　　项目： 公园地产 , 投资地产 , 海景地产

　　建筑类型：高层 , 塔楼

　　产权年限：50年

　　装修情况： 精装修

　　开发商：深圳市鹏瑞地产开发有限公司

　　投资商：深圳市玉建房地产开发有限公司

　　楼盘：东滨路与科苑大道交汇处西北侧

　　深圳湾1号规划信息

　　占地面积：46084平方米

　　建筑面积：475000平方米

　　容积率：4.63

　　绿化率：30%

　　停车位：1570个

　　楼栋总数：6栋

　　物业公司：仲量联行物业管理有限公司

　　物业费描述：公寓物业费：13.6元/平方米/月、写字楼物业费38元/平方米/月

　　周边配套：教育：北京师范大学南山附属学校、北京师范大学南山附属中学、北京师范大学南山附属小学、后海小学、红黄蓝亲子园、荔香中学等；

　　购物：海岸城、天虹、宝能太古城、华润万家、沃尔玛等

　　商业：莱弗士酒店、保利剧院等

　　总部基地：华润总部大厦、阿里巴巴国际运营总部、商业云计算研发中心、喜之郎总部大厦、中海油南方总部、鹏润达商业广场、百丽**总部、航天科技中心

　　银行：工商银行、招商银行等

　　休闲：内湾湖公园，深圳湾中心，15公里滨海长廊

　　学校：深圳市南山区后海小学

　　内部配套：酒店：莱佛士酒店

　　会所：云端会所及生活会所两大会所。

　　商业：名车展示、海景餐厅、银行、艺术家居等旗舰商业

　　建材设备：精装交付

　　供暖方式：**供水

　　深圳湾1号交通信息

　　轨道交通：2号线登良站，海月站；13号线深圳湾口岸站，人才公园站。

　　公交路线：深圳湾口岸：123路、245路、90路、98路、B688路、B737路、B794路、B813路、B816路、B817路、E19路、M206路、M299路。

　　海月地铁站：B700路、B737路、B802路

　　交通方式：福田区：益田路—福强路—车公庙立交—滨河大道—滨海大道—沙河西路—东滨路行驶83米右转向北行驶150米到达目的地。

　　宝安区：洪湖五街—洪湖一街—笋岗东路—红岭中路—红岭南路—滨河大道—滨海大道—沙河西路—东滨路行驶83米右转向北行驶150米到达深圳湾1号。

　　

　　深圳湾1号项目基础信息：

　　项目位置：深圳市南山区东滨路与科苑南路交汇

　　地 铁：地 铁2号线登良站

　　导航地址：深圳湾1号T7栋

　　项目建筑面积：17万㎡（办公面积7万㎡）

　　标准层面积：2300-2600㎡

　　物业管理费：38元/㎡（含空调早8晚7）

　　使用率：62%

　　楼高：350米

　　标准层高：4.5米 / 净高3.2米

　　层数：72层

　　停车位：479个

　　电梯数：办公楼层10台讯达双轿厢电梯

　　空调系统：AVA中央空调系统

　　大堂高度：11米

　　交付标准：天地墙+窗帘（可直接入驻）

　　天花：金属铝扣板天花+灯盘，全部安装到位

　　墙面：乳胶漆刷白，并安装双开玻璃门

　　窗帘：安装电动智能窗帘（根据日照采光自动调节）

　　地面：150mm网络地板

　　交楼时间：现楼

　　特色配套：深湾会**会员制俱乐部，云端音乐厅，天际龙吧，白金级物管团队

　　

　　深圳湾1号项目信息

　　项目名称：深圳湾1号

　　开发公司：鹏瑞房地产开发有限公司

　　竣工年份：2014

　　物业公司：仲量联行物业管理有限公司

　　物管费：45元（含空调）

　　等级：甲 级

　　楼盘总层：64

　　标准层高：4米

　　大堂层高：15米

　　总面积 ：470000㎡

　　标准层面积 ：2300㎡--2700㎡

　　电梯：18个

　　电梯：三菱

　　车位：1470

　　车位租金：800元/月元/月

　　空调类型：中央空调

　　空调时间：自控

　　注册公司：是

　　深圳湾1号项目简介

　　深圳湾1号（One Shenzhen Bay）位于深圳市南山区后海东滨路与科苑大道交汇处西北侧，深圳湾内湖的海景地块，也是从南侧深圳湾口岸所先看到的一个项目，是集居住、酒店、商业于一体的城市综合体。项目将建成后海地区标志性建筑群，总建筑面积358000㎡，建筑高度70-250米。

　　深圳湾1号(One Shenzhen Bay)用地面积分别为32426.65平方米、13657.82平方米，总用地面积46084.47平米，用地性质变更为商业+商业性 +服务业+旅馆业用地。

　　深圳湾1号(One Shenzhen Bay)项目平均容积率由3.41变更为5.9，计容积率总建筑面积由157000平方米变更为271740平方米。其中，南地块T107-0002地块容积率由3.6变更为6.43，建筑面积208500平方米；北地块T107-0003地块容积率由2.93变更为4.63，建筑面积63240平方米。

　　项目宗地号：南地块T107-0002、北地块T107-0003 ，占地面积：46084.47平方米(南地块32426.65平方米+北地块13657.82平方米) ，建筑容积率：5.9 ，建筑覆盖率：≤35% ，绿地率：≥30%。

　　基本信息

　　物业类别： 普通住宅，商用公寓 ，写字楼

　　项目：豪华居住区海景地产

　　建筑类别： 塔楼 高层 **高层

　　装修状况： 毛坯,带装修

　　产权年限：普通住宅:50年 商用公寓:50年

　　开发 商：深圳市鹏瑞地产开发有限公司

　　楼盘：东滨路与科苑大道交汇处西北侧

　　小区规划

　　占地面积：46084.47平方米

　　建筑面积：358000平方米

　　容积率：5.90

　　绿化率：30%

　　停车位：1570个车位

　　楼栋总数：8栋

　　物业公司：深圳君瑞**物业管理有限公司

　　物业费描述：物业管理费为13.6元平方米·月，写字楼物业费38元平方米·月

　　楼层状况：项目集居住、酒店、商业于一体的城市综合体。

　　周边设施

　　交通地铁：蛇口线登良站

　　公交：

　　东滨路东公交站途经有：123等路；

　　后海滨路口公交站途经有：123、217、B602等路；

　　深圳湾口岸公交站途经有：B602、90、217、245、机场8线、123、98等路；

　　北师大附中公交站途经有：B602、123等路。

　　周围交通：临近后海大道、科苑大道、东滨路等城市主要交通干道；

　　幼儿园 北师大附属幼儿园

　　中小学 北师大南山附中、后海小学、育才小学、育才一中、二中、蛇口中学、蛇口小学。

　　大学深圳大学

　　综合商场 海岸城、天虹商场、沃尔玛购物广场、海雅百货等

　　南油、蛇口、联合 。

　　银行建设银行、招商银行、深圳发展银行等。

　　邮政南油邮局

　　其他15公里滨海生态长廊、四海公园等

　　小区内部配套小区自带配套：自带商业配套

　　136-7086-0171|蓝经理|