南山科技园金地威新中心管理处｜租赁中心

　　金地威新中心开发商

　　区域南山科技园

　　出租面积455平米起租

　　租赁单价180元-280元/平米

　　开发商金地商置

　　总层数A座45层，B座36层，C座9层

　　金地威新中心简介

　　金地威新中心位于深圳市南山区**产业园南区，科技南路以东、高新南十道以北、高新南环路以西、高新南九道以南。占地面积44368.11平，总建筑面积274212平 ，其中计容建筑面积223212平。楼盘高度：东塔楼46米、南塔楼202.6米、北塔162.1米，楼盘层数：东塔楼9层、南塔楼45层、北塔36层。

　　目前该项目已建设过半，完工后将是科技园非常帅气的**建筑。

　　金地威新中心项目边上的海怡东方花园、阳光带海滨城、珑御府、滨福庭园等小区将获得较大的升值潜力，升值原因：完工后的环境将得到较大改善、且项目自带中型商业和**高层**写字楼。

　　楼盘参数

　　1、占地面积：44368.11平

　　2、建筑面积：274212平

　　3、楼盘高度：东塔楼46米、南塔楼202.6米、北塔162.1米

　　4、楼盘层数：东塔楼9层、南塔楼45层、北塔36层

　　5、容 积 率：4.71

　　6、标 准 层：东塔楼1800平、南塔楼2500平方、北塔2500平方

　　7、标准层高：4.5米，净高3米

　　8、物业管理：金地物业

　　9、停车 位：1100平

　　10、开发 商：威新地产(深圳)有限公司/深圳威新软件科技园有限公司

　　

　　项目概况

　　深圳金地威新软件科技园三期位于深圳市南山区**产业园南区，科技南路以东、高新南十道以北、高新南环路以西、高新南九道以南。占地面积44368.11平，总建筑面积274212平 ，其中计容建筑面积 223212 平。项目将建设两座塔楼及裙房，裙房首层和二层为办公大堂及园区配套餐饮，其他用作办公及办公配套，涵盖**高层写字楼、企业总部基地、研发办公、公寓、企业会所及特色商业等为一体的都市综合体项目。

　　本项目用地面积为 44368.11平方米，总建筑面积约274212平方米，其中计容建筑面积208800平方米。项目拟建 3 座建筑，1 栋联体**高层（低塔 36 层、高塔 45 层、2 层连廊设于 34、35 层）和 1 栋 9层办公楼，2、3 层设裙房，3 层地下室，埋深约 14.6m。联体**高层负一层、裙房首层和二层为办公大堂及园区配套餐饮，三层至九层为低区总部办公空间；办公北塔楼地上三十六层，建筑高度 161米，其中十至三十四层为办公标准层（含十、二十二、三十四层避难层）；办公南塔楼地上四十五层，建筑高度212米，其中十至三十四层为办公标准层（含十、二十二、三十四层避难层），三十七至四十四层为高区总部办公，四十五层为总部空中会所。南北塔楼通过三十四层办公配套层和三十五层总部空中大堂层相连。设置机动车停车位约 1100 个。

　　深圳金地威新软件科技园三期位于深圳南山区高新科技园区，区域毗邻南山中心区、前海中心区和后海区域，距深圳宝安机场约 18 公里，到达深圳站约 17 公里，到达深圳北站约 12 公里，交通十分便利，是众多高科技企业总部的聚集之地。

　　深圳金地威新软件科技园三期总承包工程总建筑面积为27.5万㎡，由A、B、C三座塔楼组成，其中A、B座之间35F-36F通过空中连桥相连。是公司 “创、提品质”的区域性代表项目，以达到鲁班奖的质量高度为终施工目标，建成后将成为南山区高新南区的**性建筑，也是金地集团的未来总部办公基地。

　　

　　威新软件科技园三期 城市精神源地 未来创享中心

　　威新软件科技园三期位于深圳市南山区**产业园南区，科技南路以东、高新南十道以北、高新南环路以西、高新南九道以南。占地面积44368.11平，总建筑面积274212平 ，其中计容建筑面积 223212 平。项目将建设两座塔楼及裙房，裙房首层和二层为办公大堂及园区配套餐饮，其他用作办公及办公配套，涵盖**高层写字楼、企业总部基地、研发办公、公寓、企业会所及特色商业等为一体的都市综合体项目。

　　一、楼盘参数

　　1、占地面积：44368.11平

　　2、建筑面积：274212平

　　3、楼盘高度：东塔楼46米、南塔楼202.6米、北塔162.1米

　　4、楼盘层数：东塔楼9层、南塔楼45层、北塔36层

　　5、容 积 率：4.71

　　6、标 准 层：东塔楼1800平、南塔楼2500平方、北塔2500平方

　　7、标准层高：4.5米，净高3米

　　8、物业管理：金地物业

　　9、停车 位：1100平

　　10、开发 商：威新地产(深圳)有限公司/深圳威新软件科技园有限公司

　　

　　深圳·金地威新软件科技园

　　南硅谷的高新产业集群

　　深圳·金地威新软件科技园以“共享园区”理念，打造**化创新科技产业**区，吸引了英特尔、英伟达、亚马逊、大疆创新、松下电器、歌尔声学等***科技、模式创新的**企业群入驻，世界**和上市公司占半壁江山；园区联合办公平台还为初创型企业提供融资租赁、联合办公、创客、企业行政等多项服务。目前，园区已经形成成熟的高科技企业生态圈、**化的产业联盟和共享式的企业成长平台，荣获“2016中国产业园区运营商”、“2016－2017主题产业园”、“2018粤港澳产业园区金项目**”、“2019广东省人工智能园区”等多项殊荣。

　　威新软件科技园区位：深圳南山**产业园**区

　　威新软件科技园规模：占地约7万平方米，总建筑面积约15万平方米，入驻企业50多家，园区人才1.2万名

　　威新软件科技园功能定位：集总部基地、研发办公、企业会所、特色商业等为一体的综合性高新产业集群

　　威新软件科技园投资逾25亿元，专为信息技术、生物技术等及研发中心量身定制，园区全部竣工后可提供约60万平方米的研发空间及占30%的绿化和室外公共用地。

　　开发商简介

　　****的贝氏事务所结合了园林的自然景观与**的设计，成功营造出舒适惬意的校园式办公气氛，适宜从事创新、研发工作者。威新软件科技园地处国家重点支持的五大科技园区之一的深圳市**产业园南区，是中国和新加坡两国**在多个科技园项目上的“样板效应”，它使新加坡模式成为中国**化科技园开发的主流。

　　星狮地产（中国）有限公司努力将威新软件科技园打造成一个的工作、娱乐场所，成为众多企业所追捧的可以选择之地。

　　威新软件科技园锁定世界**企业及中国新一代研发中心落户，现已吸引华为、艾默生、三洋、泰科、跳蛙、伊斯、泰瑞达、高斯贝尔、文思创新、伟创力、卓银、金宏威等三十多家国内、****企业和六千多位专业技术人员驻园。

　　威新软件科技园的定位是用自然的环境，提供**化的服务，让现有伙伴企业实现互补，资源整合，发挥优势；同时也为潜在合作伙伴们提供另一交流的平台。

　　威新软件科技园楼盘数据

　　总建筑面积：16000平米车位配置：地上595个 地下300个

　　标准层面积：2350平米电梯配置：客梯6部 货梯2部

　　大堂层高：6.5米是否可注册：是

　　安防系统：IC一卡通控制系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统...

　　威新软件科技园交通信息

　　地 铁：距2号线科苑站520米； 距1号线深大站901米； 距3号线福田站1002米；

　　公 交：m200、72、90、236、339、b606、b608、b682、48、233、b609、e9、高峰专线10、109、m208、高峰专线7、36区、45、209、230区、334、370、b683、e3、m205、高峰专线11、高峰专线16、高峰专线22、51、121、m209、365、383、b684、m243 [2]

　　136-7086-0171|蓝经理|