深圳波顿大厦坐落于南山区茶光路波顿科技园，由波顿集团打造，是一座以“生态化办公+全业态配套”为核心的250米级总部大楼，项目以“一河、双轴、四公园”构建全新生态标准，搭配9.5万㎡全业态商业体量，形成“办公—居住—配套—产业发展”的全流程生态体系，成为深圳高新中心人才精英与科创企业的优选总部载体。
项目核心参数
项目 详情
建筑规格 总楼层28层，建筑高度250米，2018年9月竣工，楼体崭新，硬件设施先进
空间效率 标准层高4.2米，净层高3.7米，空间开阔通透，远超普通写字楼，适配总部级办公
硬件配置 客梯8部+货梯2部，垂直交通高效分流；自装空调（按电费计量），灵活适配企业使用习惯
停车配套 300个车位，满足总部员工与商务接待停车需求
开发运营 由波顿集团开发并专业运营，楼宇管理理念国际领先，服务体系成熟
生态与区位优势
生态化办公标杆：以“一河、双轴、四公园”为生态骨架，融合国宾级绿化与大学人文景观，楼内广布绿植，有效降低噪音、净化空气，打造“在公园中办公”的沉浸式体验，为高新人才提供健康舒适的工作环境；
全业态生活体系：配套9.5万㎡商业体量，涵盖餐饮、零售、休闲、生活服务等全业态，构建“办公下楼即享生活”的便捷场景，满足员工从通勤到日常消费的全流程需求；
高新产业核心区：位于南山茶光路波顿科技园，属深圳高新中心板块，周边聚集大量科创企业、研发机构，产业氛围浓厚，便于企业对接产业链资源与高端人才。
智能化配套与运营
智慧楼宇管理：采用国际领先的楼宇管理系统，配备先进机电设备、节能系统与24小时智能安防监控，全方位保障办公安全与高效运转；
全维配套服务：提供专业快递收发、24小时保安值守、精细化物业管理等基础服务，同步配套餐饮、健身等生活设施，让企业专注核心业务，减少额外投入；
灵活空间适配：自装空调设计让企业可按需调控使用时间，尤其适合科创企业加班研发、弹性办公的需求，降低不必要的能耗成本。
租赁信息
出租面积：98-2000㎡（含103㎡、145㎡、285㎡、600㎡、1100㎡等），面积可灵活组合，适配从科创团队（百平级）到企业总部（千平级）的多元需求；
适配业态：重点面向高新技术、研发设计、总部办公等领域企业，尤其适合注重生态办公环境与产业协同的科创团队。
核心亮点
生态办公标杆：“四公园+内部绿化”环绕，打破传统写字楼封闭感，为高知人才创造灵感迸发的办公场景；
全业态配套：9.5万㎡商业体量实现“办公+生活”无缝衔接，员工通勤与消费成本大幅降低；
高空间效率：4.2米标准层高+3.7米净高，空间开阔无压抑，适配总部接待、研发实验室等多元功能；
高新区位红利：扎根南山高新中心，产业资源与人才储备丰富，助力企业快速成长。
项目地址
详细地址：广东省深圳市南山区茶光路波顿科技园 深圳波顿大厦
