南山科技园汉京中心写字楼招商处｜物业招租

　　汉京中心开发商

　　办公面积100170㎡

　　占地面积11017㎡

　　开发商汉京集团

　　建筑高度350米

　　区域南山科技园

　　汉京中心（汉京金融中心）简介

　　汉京中心（汉京金融中心），汉京集团总部大厦，是深南大道上崛起的一座近八十层"新**建筑"。项目位于南山高新区，临深南大道北侧，项目总占地面积11017 m2，容积率10，建筑覆盖率60%，用地性质为办公与商业，其中办公面积100170 m2，商业面积10000 m2，使用年限50年，建筑高度为320米，标准层层净高将达3m以上。

　　"汉京中心"不仅拥享天赋的高度与**地段条件，较是未来此片区**的可售型******写字楼，汉京集团将突破传统写字楼设计，以创意为基点，赋予建筑城市精神，并以的标准打造，内外兼修，创见汉京划时代的商务。

　　2012年"汉京中心"举办了建筑设计**竞赛，邀请**的**对此项目进行设计，终评选出由 Morphosis Architects(莫非西斯事务所)设计方案，主创设计师为法国巴黎拉德芳斯"灯之塔"设计师，2005年普利兹克建筑奖获得者汤姆·梅恩先生。

　　汤姆梅恩先生所设计的汉京中心，整体雕塑感较强，大胆、创新、**范的，一气呵成的气势，彰显出一贯的**风范，作为在深圳大道上未来的创意**，具有非常高的识别度及昭示性。

　　汉京中心将成**纯钢结构建筑，汉京中心作为**一座300米以上全钢结构支撑、**筒外置的**高层建筑，将是深南大道上崛起的一座创意型**建筑。

　　汉京中心位于南山高新科技园区，临深南大道北侧，毗邻腾讯大厦，工程用地面积11017平方米，总建筑面积达164651平方米，集商业、办公于一体，使用年限50年，建筑高度约350米，主塔楼地下5层，地上61层，附设4层商业裙房。其中主塔楼为巨型框架支撑结构，采用30根方管巨柱作为竖向主体支撑，框架柱间采用斜向撑杆和钢梁连接作为塔楼抗侧力体系，形成带支撑的钢框架结构；裙楼为纯钢结构，采用钢框架结构，楼层西侧为悬挑结构，其外框为复杂桁架构成。

　　基础信息占地面积： 11016.94㎡总建筑面积： 166451.66㎡建筑高度：350m建筑层数：地上61层，地下5层容积率：10办公面积：58506.18㎡标准层面积：约2200㎡标准层层高：4.5m标准层净高：3m车位：约837个电 梯：25部进口日立电梯空调：中央空调系统物管：汉京物业（仲量联行顾问）交付时间：2020年1月1日

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　　汉京中心，汉京集团未来的总部大厦，将是深南大道上崛起的一座近八十层“新**建筑”。项目位于南山高新区，临深南大道北侧，项目总占地面积11017 m2，容积率10，建筑覆盖率60%，用地性质为办公与商业，其中办公面积100170 m2，商业面积10000 m2，使用年限50年，建筑高度为320米，标准层层净高将达3m以上。

　　中文名：汉京中心

　　占地面积：11017 m2

　　建筑覆盖率：60%

　　用地性质：办公与商业

　　办公面积：100170 m2

　　商业面积：10000 m2

　　使用年限：50年

　　建筑高度：350米

　　

　　深南大道,首排** 【汉京中心】 **招租

　　面积：500㎡起租

　　租金：200元/平起

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　　1号地铁线深大站旁

　　坐拥荔香公园

　　深圳南山科技园

　　中国硅谷,世界**聚集地

　　阿里巴巴,百度,联想集团,恒大等集群效应日益凸显

　　项目介绍： 汉京中心筑总高度448.9m, 共计61层，地下四层，裙房部分六层，为*写字楼、五*酒店、商业、交通枢纽为一体的层综合建筑，是深南大道科技园段*重要的**建筑物。

　　项目基本信息：

　　建筑面积：166451.66平方米

　　楼 高 ：350米

　　商业面积：10111平方米

　　楼 层 数：61层

　　净 高 ：3.5米

　　大堂: 10米

　　停 车 位：316个

　　空 调 ：V24*分户分量

　　电 梯 : 27部

　　使 用率 ：70%

　　开发 商：深圳汉京集团

　　物业公司：汉京集团物业

　　项目：深南大道深南科苑立交桥西南侧 交通出行 交通：1号线上盖物业：公交站枢纽、深南大道三层平面网络，连贯城市主要商圈及交通要地，强大的立体交通体系，较速通达全城主要航空、铁路和口岸枢纽，与世界*较接近，**商务尽在掌握。 周边配套 精致型商务综合体：项目为高新科技园、五*酒店、商业为一体的城市综合体，商务配套举手可得，满足全面商务需求。项目配置：景观：西眺深圳大学及前海湾，东望福田CBD天际线与深南大道延伸交错，视野*阔， 自然采光充足。功能：拟打造成*公共享空间，*商务会客、休闲咖啡、金融沙龙、路演展示、有氧景观等功能，实现真正服务式。 服务介绍 【我们的服?务】 1. 提供全面的写字楼资讯，为您挑选适合的场所 2. 根据您的要求，为您打造适合的形象 3．为您提供招商优惠政策，为您节约租房成本 4. 全程协助您后续事项：备案、缴纳租

　　

　　深圳【汉京中心】

　　汉京之作 生而不凡 注定璀璨

　　深南大道约350米城市建筑

　　汉京中心，汉京集团未来的总部大厦，将是深南大道上崛起的一座近八十层“新建筑”。项目位于南山高新区，临深南大道北侧，项目总占地面积11017m2，10，建筑覆盖率60%，用地性质为办公与商业，其中办公面积100170m2，商业面积10000m2，使用年限50年，建筑高度为320米，标准层层净高将达3m以上。

　　汉京金融中心基本资料详情：

　　项目名称： 汉京金融中心

　　开 发 商： 汉京集团

　　占地面积： 11016.94平

　　计容建筑面积：116870.20平

　　建筑高度： 350米

　　建筑层数： 61层

　　在售楼层： 仅35-37层（散售）;46-48层（整售）

　　标准层高： 4.5米

　　大堂高度： 四层大堂通高30米

　　标准层面积： 散售：386-568㎡;整售：1552-1595㎡

　　物业管理： 汉京物业与仲量联行

　　物业管理费：48元/平/月（含空调费）

　　批地时间： 2013年-2053 年（40年产权）

　　入伙时间： 2020年3月30日

　　产权性质： 商办

　　交楼标准： 毛坯

　　车 位 数： 852个

　　电梯： 塔楼均为进口日立电梯

　　空调系统： 中央空调（约克/格兰富等）

　　电梯数量： 低区5部，中区5部，高区6部，区6部，消防货梯2部，VIP1部。

　　建筑结构： 钢框架支撑结构体系，**筒外置建筑设计

　　外墙材料： 南塔LOW-e中空玻璃，北塔外墙为比利时进口阳氧化铝板＋LOW-e中空玻璃

　　交通： 1号线（深大站），13号线（在建）、15号线(深大北站规划中)

　　置业，投资发展新风口

　　汉京金融中心布局“中国硅谷”—南山科技园片区与行业成员、世界**为邻！

　　南山科技园一直有着“中国硅谷”的美誉，是城市质产业*科技的集中区域， 这里聚集了中国互联网公司成员 —、腾讯、还有华为、大族、研祥、中兴、TCL、大疆等众多IT企业。这些企业不仅是国内科技行业的，较是**IT产业链上的者。

　　商务金融“总部基地”—南山科技园片区

　　原创型总部的聚集地和财富增值带！

　　科技园整体南北跨度**过4公里，园区内有30余栋高**过100米写字楼。众多IT企业的 产研大楼及高新科技企业总部位于这里，每一幢都有数百家创业公司。 而距项目一路之隔，培育了等众多企业家的深圳大学，也将成为科技园科研力量的支柱，与众多高新科技公司共同形成产学研一体化发展的重要基础，让科技园区成为是兼具成 熟性和稳定发展潜力的**商务区。

　　多维交通“海陆空轨”—南山科技园片区

　　提速您的环球商务速率！

　　上百条**飞行航线，前海港口，项目四环绕，25分钟达 深圳北、3分钟上珠三角沿江高速，多条纵横主干道;缩短跨境、跨区 域合作距离，提速你的环球业务速率。

　　醇熟配套“即来即用”—南山科技园片区

　　相比前海较有优势，较具备保值性！

　　目前在前海合作区内，已投入使用的办公物业项目仅10个，测算2019年上 半年空置率为23.3%，预计前海规划兑现尚需要3-5年时间。 相比于前海区域长远规划，科技园配套较加醇熟，交通、商业、生态等配套完善 ，直接可以使用;未来的兑现和租金回报明显较有优势，较具备保值性。

　　汉京金融中心|缔造商业

　　世界城市中心：粤港澳大湾区**地位，****区创新创意之都，“中国硅谷”，潜力比肩纽约、伦敦、中国香港等*城市**级物业

　　商务占位：全钢结构大楼，350m**性城市天际线，深南大道封面资产，城市商务形象担当，预估深圳27.8万家企业中，只有3.6%企业能够拥有头排商务

　　***资产：商务**区可售一手办公物业，夺资产的后机遇，产品相较市场同期品类竞争力、保值及增值潜力较高

　　汉京中心交通配套

　　轨道交通：1号线深大站

　　公交路线：深大文科楼:B728路

　　深大北门2:101路、101路区间、113路、19路、204路、204路快线、21路、223路、234路、234路区间A、234路区间B、369路、36路、42路、70路、79路、81路、M398路、M398路区间车、M453路、N4路、N8路、高峰专线128路、高峰专线69路。

　　周边配套：商场或超市：万象天地、海岸城

　　学校：南山外国语-大冲学校、南山实验-麒麟中学、南山实验学校 (小学部)；科苑幼儿园、科技幼儿园一部、帝景幼儿园

　　邮局和快递：中国邮政(科技园邮政支局)

　　：深圳市南山区、深圳和美妇、深圳市孙逸仙心血管

　　银行/银行(ATM)：招商、农业、邮政、浦东、民生等银行

　　休闲健身：世界之窗、欢乐谷、锦绣*、深圳湾体育馆

　　其他：内部配套：自带1万平SOMA商业，充分满足办公商务需求。

　　136-7086-0171|蓝经理|