南山科技园汉京中心招商处｜写字楼租赁热线

　　汉京中心开发商

　　办公面积100170㎡

　　占地面积11017㎡

　　开发商汉京集团

　　建筑高度350米

　　区域南山科技园

　　汉京中心，汉京集团未来的总部大厦，将是深南大道上崛起的一座近八十层“新**建筑”。项目位于南山高新区，临深南大道北侧，项目总占地面积11017 m2，容积率10，建筑覆盖率60%，用地性质为办公与商业，其中办公面积100170 m2，商业面积10000 m2，使用年限50年，建筑高度为320米，标准层层净高将达3m以上。

　　中文名：汉京中心

　　占地面积：11017 m2

　　建筑覆盖率：60%

　　用地性质：办公与商业

　　办公面积：100170 m2

　　商业面积：10000 m2

　　使用年限：50年

　　建筑高度：350米

　　深南大道排 创意【汉京中心】

　　350米全钢建筑

　　科技园**写字楼

　　【**中的**】地处南山**区域，与深圳湾总部基地、后海总部基地和前海中心共筑深圳西部中心

　　【与为邻】紧邻中国硅谷，世界**企业聚集地，与**过185家上市企业总部为邻，企业集群效应日益凸显

　　【排创意】深南大道排，350米全钢结构建筑，突破寻常的不规则纯钢结构

　　【未来共享办公】特的智慧垂直生态体系以及共享商务社区，为所有入驻客户提供接待中心、共享会议室、社交酒廊等服务设施

　　【5G物业管理】汉京物业联合仲量联行咨询顾问，打造全新的5G服务体系，为租户提供管家式的一站式服务

　　【非凡配套】5层非凡商业配套，奢华家居、美学空间、艺术秀场、餐饮，**元素打造生活方式

　　【智能办公体验】会员管理系统、人脸识别、物联网、智慧停车、智能会议、能源管理，与各大智能化供应商结盟，为客户定制会员福利

　　基础信息

　　占地面积： 11016.94㎡

　　总建筑面积： 166451.66㎡

　　建筑高度：350m

　　建筑层数：地上61层，地下5层

　　容 积 率：10

　　办公面积：58506.18㎡

　　标准层面积：约2200㎡

　　标准层层高：4.5m

　　标准层净高：3m

　　车位：约837个

　　电 梯：25部进口日立电梯

　　空调：中央空调系统

　　物管：汉京物业（仲量联行顾问）

　　交付时间：2020年1月1日

　　

　　汉京中心，深南大道**创意**，汉京集团总部大厦。

　　占地面积：约1.1万平方米

　　建筑面积：约16.7万平方米

　　物业形态：****写字楼

　　项目位置：深圳市南山区高新片区深南大道

　　1、项目简介

　　世界创意杰作

　　配置缔造创意办公体验

　　汉京之作 生而不凡 注定璀璨

　　-- 2014年9月荣获金块奖“**项目”

　　-- 2015年5月荣获“**地产奖”写字楼开发奖,绿色建筑三星认证

　　-- 2016年被美国协会（AIA）评选为“Progressive Architecture Award”建筑设计奖、荣获LEED金级认证

　　-- 2017年世界高层建筑与都市人居协会颁发的“世界*三高全钢结构建筑”

　　-- 2018年被英国**测量师学会（RICS）评选为“年度商业地产项目奖

　　特点

　　全建筑业的三个：

　　1、全纯钢结构**筒外置（350m) ;

　　2、**多蝶形节点（347个）;

　　3、**多高建钢用量达到2.8万吨的纯钢结构**高层建筑单体。

　　塔楼

　　主塔楼为巨型框架支撑结构，无**筒结构，由30根方管混凝土柱竖向主体支撑，框架柱之间采用斜向撑杆作为塔楼结构抗侧力体系。

　　裙楼

　　裙楼为纯钢结构，采用钢框架结构，楼层西侧为悬挑结构，其外框为复杂桁架构成。

　　

　　一、汉京中心基础信息

　　占地面积： 11016.94㎡总建筑面积： 166451.66㎡建筑高度：350m建筑层数：地上61层，地下5层容积率：10办公面积：58506.18㎡标准层面积：约2200㎡标准层层高：4.5m标准层净高：3m车位：约837个电 梯：25部进口日立电梯空调：中央空调系统物管：汉京物业（仲量联行顾问）交付时间：2020年1月1日

　　二、汉京中心项目优势

　　1、"汉京中心"不仅拥享天赋的高度与**地段条件，较是未来此片区**的可售型******写字楼，汉京集团将突破传统写字楼设计，以创意为基点，赋予建筑城市精神，并以的标准打造，内外兼修，创见汉京划时代的商务。

　　2、汉京中心，一座改变城市天际线的摩天建筑。作为深南大道，350米的**建筑，**筒外置360°全明空间设计；双幕墙一体化的立面美学；立体式的商务空间打造 “**创意**”。

　　3、汉京中心，以**的建筑来体现城市精神，满足企业与人的内在需求，以之笔、建筑之名向城市致敬

　　4、汉京中心是未来**的纯钢结构**高层建筑，其钢结构体量巨大，总用钢量接近5万吨，相当于两个**大厦的用钢量。

　　5、“汉京中心”来头不可小觑——号称**全钢构楼，350米高，全钢结构支撑，是一座创意型建筑。

　　

　　汉京中心项目基础信息：

　　【项目名称】：汉京中心

　　【位置】：南山区深南大道9968号

　　【总建筑面积】：166,298.81㎡

　　【占地面积】：11,016.93㎡

　　【办公面积】：96,815.21㎡

　　【商业面积】：10,111.99㎡

　　【容 积 率】：10

　　【建筑高度】：350m

　　【总层数】：地下5层，地上61层

　　【标准层面积】：1,899-2,140㎡

　　【使用率】：65-70%

　　【层高】：4.5m

　　【管理费】：48元/㎡/月（含空调）

　　【空调开放时间】：周一到周五早8点到晚10点，周六早8点到12点

　　【车位】：约881个

　　【物业管理】：汉京物业（仲量联行顾问）

　　【租赁面积】：650㎡-1375㎡-1565㎡-3000平米

　　汉京中心交通配套

　　轨道交通：1号线深大站

　　公交路线：深大文科楼:B728路

　　深大北门2:101路、101路区间、113路、19路、204路、204路快线、21路、223路、234路、234路区间A、234路区间B、369路、36路、42路、70路、79路、81路、M398路、M398路区间车、M453路、N4路、N8路、高峰专线128路、高峰专线69路。

　　周边配套：商场或超市：万象天地、海岸城

　　学校：南山外国语-大冲学校、南山实验-麒麟中学、南山实验学校 (小学部)；科苑幼儿园、科技幼儿园一部、帝景幼儿园

　　邮局和快递：中国邮政(科技园邮政支局)

　　：深圳市南山区、深圳和美妇、深圳市孙逸仙心血管

　　银行/银行(ATM)：招商、农业、邮政、浦东、民生等银行

　　休闲健身：世界之窗、欢乐谷、锦绣*、深圳湾体育馆

　　其他：内部配套：自带1万平SOMA商业，充分满足办公商务需求。

　　136-7086-0171|蓝经理|