南山科技园百度＊＊大厦租售信息-物业管理处

　　深圳百度**大厦开发商

　　占地面积8148.2㎡

　　总建面积125550.2㎡

　　建筑高度147.3米

　　标准层约3000㎡

　　项目信息

　　开 发 商：百度**科技（深圳）有限公司

　　用地面积：8148.20平米

　　建筑面积：125550.20平

　　建筑高度：147.3米

　　办公面积：91310.61平米

　　楼 层：地上33层，地下3层

　　单层面积：3000平米

　　车 位 费：1000元/个/月

　　出租楼层：6-33层 ，1000平米起租

　　出租价格：150-200元/平米（含税）

　　实 用 率：72%

　　物 业 费：30元（含空调）

　　交付时间：2019年

　　交付标准：毛坯

　　物业管理：物管

　　层 高：4.2米 净高3.00米

　　电 梯：原装进口，28部通力电梯

　　幕墙系统：TP8双层LOW--E玻璃幕墙

　　空调系统：美国约克VRV中央空调系统

　　停 车 位：351个

　　项目位置：深圳市南山区**产业园南区

　　百度**大厦位于深圳的南山高新区。项目总建筑面积为226 000m2，由东西两幢塔楼组成。周边坐拥便利的交通系统，同时有着优越的展示条件和景观资源。

　　作为百度华南地区的总部和研发中心，百度**大厦是一座集运营和研发为一体的综合性研发办公楼。在遵循片区规划视觉界面的前提下，塔楼呈南北向布置，东西向敞开，以化利用景观资源，并形成对街区良好的形象展示。同时，西塔楼与之呼应，对中心绿地形成围合的态势，这样的设计手法增强了该片区节点的整体性和标志性。

　　大厦的立面的设计以百度的命名为灵感，将中国的古诗词转换为二进制代码，再结合中国古典的窗格形式，创造出的百度立面，的体现了百度作为**的中文搜索引擎供应商的企业形象与气质。立面材料采用铝合金预制构件，外侧竖向为穿孔通风面板，内侧为可开启通风百叶，在保证室内自然通风量的同时避免了开启扇的设置，使立面效果较加整齐统一。

　　项目信息

　　项目名称：百度**大厦

　　客户名称：百度集团

　　项目地点：深圳市南山区

　　设计单位：CCDI悉地**

　　设计时间：2011年

　　竣工时间：2015年

　　场地面积：14 000m2

　　建筑面积：226 000m2

　　建筑高度：182m

　　建筑功能：办公、研发

　　

　　百度**大厦简介

　　百度**大厦位于深圳市南山区**产业园，大厦高181米，建筑面积**过22万平方米，由东西两座塔楼组成，可容纳万名员工，于2012年1月16日举行奠基仪式，预计在2015年完成竣工。大厦的立面设计以"百度"的命名为灵感，将"众里寻他千百度"这句中国古词巧妙转换为"二进制代码"的现代计算机语言，形成的百度**大厦外立面。建成后的百度**大厦除了是百度华南总部，还将扮演百度**总部和深圳研发中心两个重要角色。

　　2015年9月启用39层的东塔楼可容纳员工近5000人。

　　项目信息

　　开 发 商：百度**科技（深圳）有限公司

　　用地面积：8148.20平米

　　建筑面积：125550.20平

　　建筑高度：147.3米

　　办公面积：91310.61平米

　　楼 层：地上33层，地下3层

　　单层面积：3000平米

　　车 位 费：1000元/个/月

　　出租楼层：6-33层 ，1000平米起租

　　出租价格：150-200元/平米（含税）

　　实 用 率：72%

　　物 业 费：30元（含空调）

　　交付时间：2019年

　　交付标准：毛坯

　　物业管理：物管

　　层 高：4.2米 净高3.00米

　　电 梯：原装进口，28部通力电梯

　　幕墙系统：TP8双层LOW--E玻璃幕墙

　　空调系统：美国约克VRV中央空调系统

　　停 车 位：351个

　　项目位置：深圳市南山区**产业园南区

　　

　　百度**大厦[南山 科技园] 海云路与高新南十道交叉口

　　物业类别：标准写字楼（**）

　　总 层 数： 地上39层，地下3层

　　物 业 费：16元

　　建筑面积：226000平方米

　　得 房 率：80%

　　竣工时间：2015-01-01

　　电梯数量：12部客梯，2部货梯

　　停 车 位：地上车位12个，地下678个

　　物业公司：深圳市物业管理有限公司

　　是否可分割：是

　　空　　调：计

　　装修状况：简装修

　　占地面积：39平方米

　　标准层面积：1750--3000平方米

　　开 发 商：百度

　　公交：科苑南公交总站 广东省深圳市南山区高新南环路35号南门 滨海科苑立交 - 公交站 463米 途径公交

　　地铁：1号线科苑站，2号线后海站

　　

　　项目简介

　　百度**大厦位于深圳市南山区**产业园，大厦高181米，由东西两座塔楼组成，本次照明工程项目位于东塔。大厦的立面设计以“百度”的命名为灵感，将“众里寻他千百度”这句中国古词巧妙转换为“二进制代码”的现代计算机语言，形成的百度**大厦外立面。建成后的百度**大厦除了是百度华南总部，还将扮演百度**总部和深圳研发中心两个重要角色。

　　照明技术指标

　　百度**大厦，共计用灯4165套灯具，其中：1800W投光灯28套（建筑塔楼整体泛光），250W投光灯36套（建筑群楼立面泛光），35W埋地灯26套（活力**区照明），15W LED线型灯2674套（活力**区照明），35W LED投光灯72套（架空层空间泛光），28W线型灯817套（设备层，**部泛光），15W埋地灯512套（避难层栏杆照明）。

　　节能措施及效果

　　一、本项目使用了配电智能控制系统。按情景的需要，可设定平日、节日、深夜模式等，多模式电脑控制，达到了节能、环保需求。

　　二、在灯具的选择上，利用传统与新型LED相结的方式。虽然传统的光源灯具单灯的功率较大，但可减少灯具的总数量，且雾透性好。在重点部位及结构使用LED灯具，在角度控制、防眩光、减少热效方面，达到很好的效果。

　　三、灯具的电源结合幕墙安装在隐蔽且便于维护的地方，减少的后期成本。

　　照明设计创新点

　　采用了智能控制系统，只需通过一个触摸屏，就能所有回路的运行情况，除了能按情境模式设定回路的开闭外，还可以在屏上单控制每个回路的开闭。避免了在每个电箱上操作，实现了多区域统一控制。

　　项目实际运行评价

　　整体项目按照“经济节约，环保节能，低耗”原则，确保亮化效果和品质，并已于2017年年初全面通过竣工验收并正式投入运行使用，通过灯光将其的建筑语言诠释。亮灯后的百度**大厦宛如夜空中的精灵，通透空灵，特的风格使其成为高速发展中的深圳特区又一**性建筑。

　　项目简介

　　百度**大厦位于深圳市南山区**产业园，大厦高181米，由东西两座塔楼组成，本次照明工程项目位于东塔。大厦的立面设计以“百度”的命名为灵感，将“众里寻他千百度”这句中国古词巧妙转换为“二进制代码”的现代计算机语言，形成的百度**大厦外立面。建成后的百度**大厦除了是百度华南总部，还将扮演百度**总部和深圳研发中心两个重要角色。

　　照明技术指标

　　百度**大厦，共计用灯4165套灯具，其中：1800W投光灯28套（建筑塔楼整体泛光），250W投光灯36套（建筑群楼立面泛光），35W埋地灯26套（活力**区照明），15W LED线型灯2674套（活力**区照明），35W LED投光灯72套（架空层空间泛光），28W线型灯817套（设备层，**部泛光），15W埋地灯512套（避难层栏杆照明）。

　　节能措施及效果

　　一、本项目使用了配电智能控制系统。按情景的需要，可设定平日、节日、深夜模式等，多模式电脑控制，达到了节能、环保需求。

　　二、在灯具的选择上，利用传统与新型LED相结的方式。虽然传统的光源灯具单灯的功率较大，但可减少灯具的总数量，且雾透性好。在重点部位及结构使用LED灯具，在角度控制、防眩光、减少热效方面，达到很好的效果。

　　三、灯具的电源结合幕墙安装在隐蔽且便于维护的地方，减少的后期成本。

　　照明设计创新点

　　采用了智能控制系统，只需通过一个触摸屏，就能所有回路的运行情况，除了能按情境模式设定回路的开闭外，还可以在屏上单控制每个回路的开闭。避免了在每个电箱上操作，实现了多区域统一控制。

　　项目实际运行评价

　　整体项目按照“经济节约，环保节能，低耗”原则，确保亮化效果和品质，并已于2017年年初全面通过竣工验收并正式投入运行使用，通过灯光将其的建筑语言诠释。亮灯后的百度**大厦宛如夜空中的精灵，通透空灵，特的风格使其成为高速发展中的深圳特区又一**性建筑。

　　136-7086-0171|蓝经理|