深圳南山后海深圳湾1号开发商招商电话｜物业管理处

　　深圳湾1号开发商

　　区域南山后海

　　出租面积170-570-2600㎡

　　出租价格270-420元/㎡

　　租赁楼层6-30F

　　建筑高度高 350米

　　深圳湾1号坐落在深圳的**地段，紧邻后海总部基地、深圳人才公园，是鹏瑞集团耗时十年精心打造的**级城市综合体。

　　深圳湾1号项目共8栋，由水轴分成南北区，融合公寓、写字楼、传奇莱佛士酒店、深湾会及定制商业等于一体，拥有的深圳湾景观资源。

　　在350米高的深圳湾1号T7座高区，是***3座、中国*1座奢华公寓--莱佛士公寓。

　　回想莱佛士公寓的设计理念，Patricia认为，设计这样一个公寓，重要的还是跟当地的地理位置、窗外景观**结合。

　　“看到深圳湾1号有如此得天厚的条件，尤其是景观、地理位置，我会考虑设计时如何结合景色本身具有的，将光运用到程度，希望通过我的设计能带给深圳湾1号莱佛士公寓以更多活力和。”

　　推开莱佛士公寓大门，窗外海天一色的景象立马跃入眼帘。

　　通常，设计师会尽可能让海景留在大面积的客厅，从而限度发挥景观的。但移步进去会发现，在莱佛士公寓，主卧、餐厅、次卧、甚至是卫生间，处处都能将深圳湾景色尽收眼底。

　　Patricia说，在云端生活的确是一种的生活享受，人们当然应该好好利用这一点去享受它，尤其是在深圳湾1号这么的奢华艺术公寓中。

　　“站在深圳湾1号的空间里，面对的不仅仅是广袤的深圳湾海域，较重要的是我感受到了脚下的波涛汹涌，我身边的云卷云舒 ，当我在云上俯瞰这一切时，仿佛此刻我是世界的中心，这让我觉得内心非常激动和荣耀。”

　　莱佛士公寓“云境”新品还有一个的亮点:定制。一般精装修项目只是配简单的硬装，但莱佛士公寓硬装、软装一应俱全，并且每一处细节，都凝结了世界设计师的心思

　　Patricia认为，虽然莱佛士公寓非常奢华，大家都期待看到某样东西或者某个细节、某种设计带来的奢华感，但她不喜欢传统的堆砌出来的奢华感。

　　“我认为可以从细节中体现出简的东西，无形之中，细节之中，一种较低调的奢华。”Patricia表示。

　　莱佛士公寓之所以能被称为深圳奢华公寓，除了因为其户型、设计、装修打破了人们对豪宅的想象，还因为所提供的配套及服务也是深圳湾1号的奢华配套。

　　一直为政要名流所青睐的、****的**奢华酒店莱佛士酒店，是深圳湾1号莱佛士公寓的专属配套。

　　莱佛士公寓不仅可以享受莱佛士酒店Longbar长廊酒吧、云璟中餐厅等，还可私享莱佛士酒店提供的“奢感定制服务”，包括米其林星厨服务、私人管家服务、Raffles生活家的vip**使用权。

　　在T7座的71层，是被誉为“世界上音乐厅”的云颂音乐厅，担任2018年俄罗斯开幕式主唱的阿依达·嘉丽弗莉娜(Aida Garifullina)曾在此进行演。未来，云颂音乐厅将与合作，参与公共及公益艺术活动，还可以为举办私人音乐会。

　　深圳湾1号项目基本信息

　　1，项目位置：位于中国，深圳市，南山区，后海总部基地，东滨路与中心路交汇处东北角（深圳湾段）

　　2，开发商：深圳市鹏瑞地产开发有限公司

　　3，用地面积：46084.47平米

　　4，建筑面积：358000.00平米

　　5，建筑高度：高350米

　　6，写字楼体量：69984.70平米

　　7，楼层：地上71层，地下4层

　　8，标准层面积：标准层面积为2300--2600平米

　　9，层高：标准层高4.5米净高3.2米

　　10，物业管理：仲量联行

　　11，电梯：8台双轿厢原装进口迅达豪华电梯（速度可达8米/秒）

　　12，幕墙系统：双银中空LOW-E夹胶钢化玻璃，2米宽幅单元式玻璃幕墙

　　13，网络：光纤

　　14，网络地板：架空网络地板

　　15，电路：三路专线供电互为备用，办公区提供一台1500千瓦备用发动机，

　　16，大堂高度：11.3米

　　17，大堂面积：1221.67平

　　18，空调系统：VAV中央空调系统

　　19，停 车 位：1570个停车位，

　　20，车 位 费：暂时未定

　　21，绿 化 率：23.5%

　　22，出租楼层：4--28层

　　23，出租面积段：500平起--1000平，整层等，偏向半层，整层

　　24，出租价格：280--350元/月/（含税）

　　25，实用率：68%

　　26，物业费：38元/月/（包含空调费）

　　27，水电费：水费：4.82元/m3电费：1.06元/度

　　28，交楼时间：2019年4月

　　

　　深圳湾1号项目介绍

　　深圳湾1号项目位于后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧，紧邻深圳湾内湖的*海景地块，也是从南侧深圳湾口岸所看到的个项目。是集办公、居住、酒店、商业于一体的城市综合体，将建成后海地区标志性建筑群，总建筑面积358000㎡，建筑高度70-250米。 深圳湾1号项目用地面积分别为32426.65平方米、13657.82平方米，总用地面积46084.47平方米，用地性质变更为商业+商业性办公+服务业+旅馆业用地。 深圳湾1号项目平均容积率由3.41变更为5.9，计容积率总建筑面积由157000平方米变更为271740平方米。其中，南地块T107-0002地块容积率由3.6变更为6.43，建筑面积208500平方米，其中办公面积69530平方米、商业面积29450平方米、商务公寓面积107090平方米、配套设施面积2430平方米；北地块T107-0003地块容积率由2.93变更为4.63，建筑面积63240平方米，其中办公面积13500平方米、商业面积9800平方米、商务公寓面积39790平方米、配套设施面积150平方米。

　　

　　南山深圳湾一号写字楼招租

　　深圳湾1号项目位于后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧，紧邻深圳湾内湖的*海景地块，也是从南侧深圳湾口岸所看到的个项目。是集办公、居住、酒店、商业于一体的城市综合体，将建成后海地区标志性建筑群，总建筑面积35万多㎡，建筑高度70到250米。

　　停车位：1570个停车位，

　　车位费： 1000元

　　：23.5%

　　出租楼层：4--32层

　　出租面积段：500平起--1000平，整层等，偏向半层，整层

　　出租价格：280--350元 /月/（含税）

　　实用率：68%

　　物业费：38元 /月/（包含空调费）

　　水电费： 水费：4.82元/m3 电费：1.06元/度

　　交楼时间：随时

　　

　　一、深圳湾1号

　　深圳湾1号位于后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧，紧邻深圳湾内湖的*海景地块，也是从南侧深圳湾口岸所看到的个项目。是集办公、居住、酒店、商业于一体的城市综合体，将建成后海地区标志性建筑群，总建筑面积358000㎡，建筑高度70-338米。

　　深圳湾1号周边拥有良好的生态环境和多样的休闲设施，与周边各功能组团联系密切，较是西部通道进出深港的门户；交通网络非常发达，以三纵四横的主干道、深圳地铁2号线、西部通道等交通动脉为主。

　　二、项目信息

　　项目名称：深圳湾1号

　　开发公司：鹏瑞房地产开发有限公司

　　竣工年份：2014

　　物业公司：仲量联行物业管理有限公司

　　物管费：45元（含空调）

　　等级：**

　　楼盘总层：64

　　标准层高：4米

　　大堂层高：15米

　　总面积 ：470000㎡

　　标准层面积 ：2300㎡--2700㎡

　　电梯：18个

　　电梯：三菱

　　车位：1470

　　车位租金：800元/月元/月

　　空调类型：中央空调

　　空调时间：自控

　　注册公司：是

　　三、周边交通

　　周边地铁：2号线 - 海月；

　　公交线路：公交（东滨路东站）123路；公交（后海滨路口站）123、217、B602路等

　　高速公路：后海大道、东滨路

　　周边配套

　　教育：北师大南山附中、后海小学、育才小学、育才一中、二中、蛇口中学、蛇口小学

　　：南油、蛇口、联合

　　银行：建设银行、招商银行、深圳发展银行等

　　其他：海岸城、天虹商场、沃尔玛购物广场、海雅百货等,15公里滨海生态长廊、四海公园等

　　深圳湾1号区位优势

　　【湾区总部区位】深圳湾，作为粤港澳大湾区的重要海岸线，堪称大湾区中的**。15公里城市滨海观景长廊，高楼林立，现代建筑鳞次栉比；腾讯、阿里巴巴、等创新科技和中海油、中国航天、华润等国资央企深圳总部纷纷汇集于此。

　　【项目区位】聚集的产业链、密集的公司企业总部、巨大的经济总量，是有活力、为繁华的湾区标志

　　【交通枢纽】：深圳湾1号拥有发达的交通网络,主要干道“四纵三横”形成闭路循环。

　　多条地 铁线：2号线登良站，13号线登良东，深圳湾口岸站

　　东滨路东公交站途经有：123等路；

　　后海滨路口公交站途经有：123、217、B602等路；

　　深圳湾口岸公交站途经有：B602、90、217、245、机场8线、123、98等路；

　　北师大附中公交站途经有：B602、123等路。

　　道路交通：临近后海大道、科苑大道、东滨路等城市主要交通干道

　　136-7086-0171|蓝经理|