华润置地大厦写字楼招商中心电话

　　华润置地大厦开发商

　　南山科技金融城租赁中心

　　华润万象城招商中心

　　占地面积约68万 ㎡

　　写字楼招商处

　　华润置地大厦

　　华润置地大厦位于华润城-目前广东省内大的城中村整体改造项目，也是目前深南大道沿线大建筑体量且单一开发商项目，总建筑面积约280万平方。缎带式设计，深南大道上的中国建筑，“缎带式”建筑设计具有项目完整度高、辨识度高等优点。深圳漫步式街区，24万平万象天地，消费主题：**时尚、餐饮、天地、人文生活。满足都市人多样化消费需求。约3,500个地下停车位与商业部分错峰停车；标配自动寻车导航系统；分区VI系统，即使离开停车导航也能轻松到达目的办公区。现面向科技、互联网、等行业的企业开放招租，为您提供非凡商务体验 。

　　项目参数

　　项目位置：位于中国，深圳市，南山区，科技园片区，深南大道与铜鼓路交汇处

　　开 发 商 ：华润置地（深圳）有限公司

　　建筑面积：写字楼374000㎡，其中A座约100000平，B座58000平，C座81500平，D座65500平，T2座30000平，T5座39000平，万象天地（商业）240000㎡

　　建筑楼层：地下5层，A座，B座地上32层，C座地上48层，D座地上38层，T2座南山区以购置，T5座北京银行以购置

　　建筑高度：A座300米，B座150米，C座198.8米，D座172米

　　标准层面积：约2100平

　　大堂高度：11.2米

　　写字楼层高；B.C座 高： 4.20米 净高：3.00米，D座，高 4.00米 净高；2.70米

　　物业管理：华润物管公司

　　电 梯：48部原装迅达电梯，

　　幕墙系统：双层**白钢化LOW--E中空玻璃幕墙

　　网络地板：150架空网络地板

　　空调系统：美国特灵VRV中央空调系统

　　停车 位：3500个停车位

　　车位 费：预计600元/个/月

　　出租楼层： 5--38层

　　出租面积段：300平起租。整层面积平

　　出租价格：240--300元 /月/㎡（含税）

　　实 用 率：67%，整层实用率可达72%

　　物 业 费：33元 /月/㎡（包含空调费）

　　水 费：4.96元/m

　　电 费：1.28元/度

　　交房标准：毛坯

　　交房时间：D座2018年5月，座2018年12月

　　一、项目概况

　　华润置地大厦是由华润置地和深圳市南山区携手打造的产城融合**项目，聚合华润置地产业资源优势及城市运营能力，打造全产业链体系，聚集中大型金融机构，并共筑商务与产业高度融合的创新空间。其中写字楼群落总建筑面积约37.5万㎡，共规划6栋**写字楼。

　　华润置地大厦项目将重点推进金融行业的落地与创新，让金融不断为南山科技行业注入“源头活水”，为科技注入金融的力量；同时，培育完善的科技创态，以科学技术的进步带动金融业的升级，终形成产业交融、资源集聚、链式共生的科技金融生态圈。

　　华润置地大厦将打造“产、学、研、投、创”全产业链体系。同时，依托于完善的配套服务以及强有力的政策支持，形成完整的科技金融产业生态圈。

　　

　　华润置地大厦 写字楼出租

　　华润置地大厦深圳市南山区深南大道与铜鼓路交汇

　　开 发 商：华润置地

　　物业管理：华润物业

　　入伙时间： 2018年5月

　　写字楼级别：甲級

　　楼层单元：楼层可选（共46层）

　　面 积：面积可选（标准层约2200平米）

　　層 高：4米

　　装 修：铺设150mm高架地台，区采用风机盘管（FCU）+新风空调系统，新风量30m3/h/人

　　实 用 率：约75%

　　房屋状态：已交付

　　车 位：3500个

　　交 通：

　　深南大道、北环大道、沙河大道；步行2min可达1号线高新园站；楼下步行一分钟就有几条公交站19条公交线路贯通；视野景观：塘朗山、深圳湾海景、世-界之窗夜景、名商高尔夫、沙河高尔夫、大沙河公园、大沙河景观长廊、15公里滨海长廊、华侨城湿地公园。

　　位置优越：

　　地鐵上盖瞬步即达Office；金融科技城产业集聚地；深南大道絕佳昭示性；华润实力深耕深圳；万象天地漫步式街区，方正无柱结构高使用率；缎带式设计美中内涵乾坤！

　　

　　一、华润置地大厦介绍

　　华润置地大厦位于华润城-目前广东省内大的城中村整体改造项目，也是目前深南大道沿线大建筑体量且单一开发商项目，总建筑面积约280万平方。缎带式设计，深南大道上的中国建筑，“缎带式”建筑设计具有项目完整度高、辨识度高等优点。深圳一个漫步式街区，24万平万象天地，四大消费主题：**时尚、特色餐饮、儿童天地、人文生活。满足都市人多样化消费需求。约3,500个地下停车位与商业部分错峰停车；标配自动寻车导航系统；分区VI系统，即使离开停车导航也能轻松到达目的办公区。现面向科技、互联网、等行业的优秀企业开放招租，为您提供非凡商务体验。

　　2019年1月，华润置地大厦成为南山科技金融城，地处深圳南山**产业园**区域，紧沿深南大道，毗邻大沙河，依托于华润置地精心打造的280万华润城。南山科技金融城将打造基于产业的科技金融聚集地，成为由南山区**与华润置地携手共建的产城融合**项目。

　　华润置地大厦将重点推进金融行业的落地与创新，让金融不断为南山科技行业注入“源头活水”，为科技注入金融的力量；同时，培育完善的科技创新生态，以科学技术的进步带动金融业的升级，终形成产业交融、资源集聚、链式共生的科技金融生态圈。

　　华润置地大厦南山科技金融城将打造“产、学、研、投、创”全产业链体系。同时，依托于完善的配套服务以及强有力的政策支持，形成完整的科技金融产业生态圈。针对符合条件的科技类，金融类企业给以租金是的补贴，高可申请到租金的百分之八十的资金补贴。

　　二、项目参数

　　项目位置：位于中国，深圳市，南山区，科技园片区，深南大道与铜鼓路交汇处

　　开发商：华润置地（深圳）有限公司

　　建筑面积：写字楼374000，其中A座约100000平，B座58000平，C座81500平，D座65500平，T2座30000平，

　　T5座39000平，万象天地（商业）240000㎡

　　建筑楼层：地下5层，A座（在建），B座地上32层，C座地上48层，D座地上38层，T2座南山区**以购置，T5座银行以购置

　　建筑高度：A座300米，B座150米，C座198.8米，D座172米

　　标准层面积：约1016--2446平

　　大堂高度：11.2米

　　写字楼层高；B.C座高：4.20米净高：3.00米，D座，高4.00米净高；2.70米

　　物业管理：华润物管公司

　　电梯：48部原装迅达电梯，

　　幕墙系统：双层**白钢化LOW--E中空玻璃幕墙

　　网络：光纤入户

　　网络地板：150mm架空网络地板

　　空调系统：美国特灵VRV中央空调系统

　　停车位：3500个停车位

　　车位费：预计600元/个/月

　　出租楼层：5--38层，

　　出租面积段：300平起租。整层面积1016--2446平

　　出租价格：240--300元/月/（含税）

　　实用率：67%，整层实用率可达72%

　　物业费：33元/月/㎡（包含空调费）

　　水费：4.96元/m

　　电费：1.28元/度

　　交房标准：毛坯

　　交房时间：D座2019年5月，BC座2019年12月

　　三、项目优势

　　1、万象天地写字楼华润置地大厦地处深圳市南山区深南大道与铜鼓路交界西北口，紧邻万象天地、精品公寓、五星级酒店等商务配套，作为华润城首期入市写字楼物业，据守深圳城市金脉——深南大道排，远瞩的**视野，必将重新定义深圳商务发展新标准.

　　2、项目位于华润城-目前广东省内大的城中村整体改造项目，也是目前深南大道沿线大建筑体量且单一开发商项目，总建筑面积约280万平方。

　　3、南山**产业园桥头堡;3大城市黄金主动脉：深南大道、北环大道、沙河大道；迅捷全城便利交通：1号线高新园站、19条公交线路；畅达两大**机场：深圳宝安机场、中国香港**机场。

　　4、缎带式设计，深南大道上的中国建筑，“缎带式”建筑设计具有项目完整度高、辨识度高等优点。

　　5、深圳一个漫步式街区，24万平万象天地，消费主题：**时尚、特色餐饮、儿童天地、人文生活。满足都市人多样化消费需求。

　　6、停车是一种享受，约3,500个地下停车位与商业部分错峰停车；标配自动寻车导航系统；分区VI系统，即使离开停车导航也能轻松到达目的办公区。

　　四、项目配套

　　体育配套设施包括：沙河高尔夫球会、深圳湾海滨公园、15公里滨海长廊、“春茧”深圳湾体育中心。

　　周边大厦：TCL大厦，德赛科技大厦，飞亚达科技大厦，康佳研发大厦等批企业。

　　商务配套：项目有240000平商业，银行、酒店、餐饮、超市、便利店、等一应俱全，配套完善、成熟。

　　交通：地铁：1号线，高新园站，

　　环绕本项目周边公交站点：“大冲”，等公交站点，有50条公交线路。

　　银行：招商银行，华润银行、中国银行、银行、平安银行、中国邮政、农行、广发、中国建设、中信银行、等。

　　

　　华润置地大厦推荐理由：

　　1、全新开发商一手**写字楼**招租

　　2、中国具有昭示性和影响力的商务群落

　　3、万象天地街区+mall逾100p>

　　4、住宅、公寓、酒店一站式生活圈

　　5、无缝连接地铁1号线(罗宝线)高新园站

　　6、自由组合小面积即可300平米起入驻

　　规划设计

　　南山科技金融城由英国Foster+Partners（福斯特）建筑设计事务所担纲整体规划设计，六栋塔楼错落起伏，如舞动的“缎带”，勾勒出灵动、时尚的城市天际线。凭借**化和前瞻性的设计理念，南山科技金融城的设计实现了建筑、科技、地利、空间的**融合，并合理组织了采光、散热、保温、辐射、能源、新风等环境条件，将为用户提供舒适的办公环境。**级“”精巧且富有创造力的设计，使塔楼内外形成了兼具建学和实用性的合理结构。

　　交通条件

　　南山科技金融城地处深圳南山**产业园**区域，紧沿深南大道，毗邻大沙河。项目北侧设有1座公交首末站，约有 19 条公交线路通达全城，无缝连接深圳地铁1号线（罗宝线）高新园站，通过便捷立体的多维交通网络可快速抵达及连通前海自贸区、后海总部基地、福田CBD、宝安机场、深圳北站、深圳湾口岸、蛇口码头等重要城市**区及交通枢纽，实现商务出行与办公生活的无缝对接，并可轻松联动港澳及珠三角多城。

　　项目配套

　　南山科技金融城依托华润置地精心打造的280万m2华润城的多元丰富配套，万象天地、万象天地剧场、诚品生活（深圳）、润加速等多元配套齐聚，为南山科技金融城的企业提供丰富的社交、休闲、人文空间，共同构筑南山科技金融城活力商务社区。

　　136-7086-0171|蓝经理|