深圳汉京中心招租｜南山科技园写字楼出租

　　汉京中心开发商

　　办公面积100170㎡

　　占地面积11017㎡

　　开发商汉京集团

　　建筑高度350米

　　区域南山科技园

　　楼盘简介

　　汉京中心是由汉京集团“十年磨一剑”倾力打造的350米城市**，为目前高的纯钢结构建筑。汉京中心坐落于南山科技园商务**区，**深南大道***，享成熟配套与多维交通，快速通达口岸、高铁站、机场。由普利兹克奖获得者汤姆R26;梅恩倾力打造，采用特的**筒外置设计，成就办公区270度景观，三倍节能效果。项目荣获“金块奖”、”**地产奖”、“深圳创意建筑奖”及LEED铂金级认证和绿色建筑三星认证等多项荣誉，是深南道商务艺术**名片。汉京中心总户数255套，当期户数可售办公101套。

　　汉京中心强势招租

　　汉京中心，汉京集团的总部大厦，将是深南大道上崛起的一座近八十层“新**建筑”。项目位于南山高新区，临深南大道北侧，项目总占地面积11017m2，容积率10，建筑覆盖率60%，用地性质为办公与商业，其中办公面积100170 m2，商业面积10000m2，使用年限50年，建筑高度为320米，标准层层净高将达3m以上。

　　从上世纪８０年代中期矗立在深南大道的大钟楼到刷新深圳速度的国贸大厦，建筑开始有了情绪与生命，蕴藏着深圳的精神与梦想。90年代崛起的**大厦，再次拓宽了深圳的天空。20世纪初，深圳摩天大厦3.0时代霸主京基100唤起了久违的记忆，蔡屋围的新繁荣是有关创业的传奇故事。

　　2015年福田中心区，平安**金融中心摘取了“深圳楼”的称呼，拔高了城市的天际线，验证了建筑驾驭高度的天性。

　　2016年深南大道上汉京金融中心以创意的高度，展现着世人敬仰的全新视点。

　　作为**的**筒外置、纯钢结构**高层建筑，汉京金融中心其钢结构体量巨大，总用钢量接近5万吨，相当于两个**大厦的用钢量。该项目主创设计师为2005年普利兹克建筑奖获得者、法国巴黎拉德芳斯“灯之塔”设计师汤姆·梅恩（Thom

　　Mayne)。

　　【2016年2月19日，汤姆·梅恩（Thom Mayne)亲临汉京金融中心实地视察项目进度】建筑，随着时间的轴线，生来是千变万化的，唯有精神的塑造，才能成为敬仰的符号。在遥望奇迹诞生的终时刻，城市建设者的笑脸，是冲击力的暖流。汉京金融中心，每分每秒与他们近，亦是他们的寄托与见证，赋予他们无上的力量，去塑造属于这个城市的新缪斯女神。带着一种精神的骄傲，期待着汉京中心的钢铁之躯延展至未来，让人追寻、心悦诚服、**礼膜拜。

　　汉京金融中心项目位于南山高新区，临深南大道北侧，项目总占地面积11017m2，容积率10，建筑覆盖率60%，用地性质为办公与商业，其中办公面积100170 m2，商业面积10000m2，使用年限50年，建筑高度为320米，标准层层净高将达3m以上。，汉京集团未来的总部大厦，将是深南大道上崛起的一座近八十层“新**建筑”。

　　汉京金融中心”不仅拥享天赋的高度与**地段条件，较是未来此片区**的可售型******写字楼，汉京集团将突破传统写字楼设计，以创意为基点，赋予建筑城市精神，并以的标准打造，内外兼修，创见汉京划时代的商务。

　　

　　汉京中心为深圳的天际线增添了新的层次感。这座建筑通过对流线、社会系统和工作空间操作手法进行创新，重构了商业办公楼。该塔楼由办公空间组成，裙楼上设有零售和餐饮场所。该中心大厦采用折叠角度优雅地将裙楼中公共部分与塔楼内私人商业空间融为一体。的大广场和硬景观形成了新的**，有助于周围活动的开展。

　　汉京中心塔楼特的钢结构系统将缓冲和抵消来自底板外部中心的主要移动。建筑主体的两个次级**提供结构加固，遮挡循环**筒的作用。一系列天桥和对角巨型支撑将**筒连接到主塔。的水平系杆和平板隔膜支撑均有利用，南面的柱子连在一起以将必要的稳定力支撑主塔的整体侧向抗荷载系统。为验证塔楼的性能，设计者进行了广泛的风洞试验以及基于非线性性能的抗震设计研究。建筑**中的五个互通空中花园，釉面大厅和通光良好的中庭用于连接建筑物的各个元素，并为租户提供公共中心。流通和休闲区域可以获得自然光线，在这里人们可以俯瞰整个城市，一个充满活力的公共空间就这样营造了出来。

　　汉京金融中心作为南山社区不断发展的高科技园区的新标志，汉京金融中心被人理解为建筑产出的新兴科技公司。塔楼偏置的**筒是开放式平面成为可能，较大地增强了公司利用其空间的灵活性。此外，这种形式使工作环境享有较自然的光线和较好的空气循环，以促进健康，提高舒适度和生产力。

　　

　　汉京中心项目基础信息

　　项目位置：深圳市南山区深南大道9968号（深南大道与科技中一路交汇处）

　　地 铁或公交：1号线深大站A3出口（700米）

　　导航地址：汉京中心

　　开发商：深圳市罗兰斯宝物业发展有限公司（汉京集团）

　　项目占地面：约1.1万㎡

　　项目建筑面积：约16.6万㎡

　　项目楼栋数：1栋

　　办公面积：约10.4万㎡

　　高度：61层/350m

　　标准层高：4.5m，净高3.1m

　　标准层面积：1550-1850㎡

　　使用率：57%

　　产权年限：40年（2013年11月22日--2053年11月21日）

　　产权性质：商业性办公

　　幕墙：三层中空LOW-E钢化夹胶玻璃（方大幕墙）

　　停车位：881个（VIP固定车位：2400元/月，非固定车位：1200元/月）

　　电梯及数量：进口日立，22部客梯+1部VIP客梯+2部消防货梯

　　空调系统：全空气变风量系统、江森自控VAV (8：00-22：00，周六：8：00-12：00，空调加时费0.35元/小时/平方米）

　　大堂高度：30M高主大堂+副大堂的双大堂设计

　　物业公司：汉京物业（仲量联行顾问）

　　物业管理费：48元/㎡/月（含空凋）

　　交付标准：公区精装

　　交楼时间：现楼

　　汉京中心

　　未来世界 . 城市中心

　　粤港澳大湾区**城市 . ****区.“中国硅谷”

　　

　　汉京中心（汉京金融中心）项目新技术开发或应用-BIM和深化设计

　　成立BIM深化管理部，完成混凝土、钢结构、机电等模型建立，分析结构建筑部分空间碰撞检查。

　　截止目前已完成混凝土套筒深化、钢结构深化、钢筋桁架楼板深化、砌体结构、机电等深化图纸累计完成3万张。

　　建立本项目各BIM建模标准标准，统筹深化细节，协同各个，在深度、精度、识别度上均作统一要求。

　　汉京中心交通配套

　　轨道交通：1号线深大站

　　公交路线：深大文科楼:B728路

　　深大北门2:101路、101路区间、113路、19路、204路、204路快线、21路、223路、234路、234路区间A、234路区间B、369路、36路、42路、70路、79路、81路、M398路、M398路区间车、M453路、N4路、N8路、高峰专线128路、高峰专线69路。

　　周边配套：商场或超市：万象天地、海岸城

　　学校：南山外国语-大冲学校、南山实验-麒麟中学、南山实验学校 (小学部)；科苑幼儿园、科技幼儿园一部、帝景幼儿园

　　邮局和快递：中国邮政(科技园邮政支局)

　　：深圳市南山区、深圳和美妇、深圳市孙逸仙心血管

　　银行/银行(ATM)：招商、农业、邮政、浦东、民生等银行

　　休闲健身：世界之窗、欢乐谷、锦绣*、深圳湾体育馆

　　其他：内部配套：自带1万平SOMA商业，充分满足办公商务需求。

　　136-7086-0171|蓝经理|