花样年美年广场项目位于深圳市南山区兴工路，大南山山麓下，南海大道以西、东滨路南侧，地处南山商业文化中心地带，地理位置优越，交通便利，是南山区集自然、生态、商业等为一体的生态商务区。
项目占地面积29546.4平方米，总建筑面积87661.69平方米；项目由2栋11层、3栋13层建筑围合而成，是深圳罕有的生态低密度、规模化商务空间，共设有停车位505个，其中地下304个，地上201个，能满足业主及来访客户的停车需求。
花样年美年广场项目写字楼标准层层高为3.5米，净高2.8米，标准层面积为1100-1400平方米。定位为科技研发基地。项目以中庭园林为中心，写字楼沿周边分布，营造了一个绿色生态的办公科研空间。
项目属于南山商业文化中心一级辐射区，南山商业文化中心区是集商务办公、商业、文化居住等多功能于一体的现代服务业中心。在其大环境的辐射下，片区内高楼林立，配套齐备，堪称南山中轴的“商务芯”，成熟生活圈，成就愉悦办公环境。
项目建筑立面追求简洁、时尚、硬朗中体现高贵，采用大面积Low-e双层中空低辐射玻璃幕墙；设计风格揉合创新生态科技，极富阳光享受，采用超小进深（约10-11米），走廊自然采光，空间通透明亮，园区在中心景观轴上，沿周边以日光、水池、光纹铺装、四季景墙、大地造景等构成8000平米的中央花园，为园区提供轻松安静的交流空间，同时也提升了园区的附加值。
附近酒店：
距离深圳名兰苑酒店(蛇口店)239米、苏艾酒店133米、深圳骏庭酒店(南油店)569米、博悦精品酒店441米、深圳南油兰兹酒店382米、7天酒店(深圳南油店)805米、深圳南山蛇口亚朵酒店54米、登喜路酒店(南山店)838米、铂尔登酒店(南油地铁站店)711米、海华宾馆(南海大道店)761米、深圳荔秀酒店617米、深圳华岭宾馆B店398米、深圳丁香花宾馆697米、金叶宾馆(工业九路店)679米、深圳绿云商务酒店357米、七天卓倍酒店641米、华岭宾馆(A座店)554米、博客精品酒店(深圳蛇口店)340米。
附近餐饮：
距离壹家美年餐厅108米、九毛九西北菜(CITY花园城南区店)368米、海涛和顺餐厅(工业八路店)272米、太兴餐厅(花园城店)318米、红荔村肠粉王(美年店)71米、肯德基(四海店)332米、日日香鹅肉饭店(city花园城店)315米、蒙古王牛羊肉107米、饭戒(蛇口店)125米、胜记酒家(City花园城店)284米、湘鄂情小厨120米、萨莉亚意式餐厅(蛇口沃尔玛店)300米、四季椰林(花园城店)298米、中发源清真餐厅(南油店)953米、湘土地(东滨路店)379米、太二酸菜鱼(花园城店)326米、炭舍(city花园城店)328米、大家烤羊庄(南山店)366米、必胜客(四海PH店)332米、三井寿(向南店)270米、上海老栈(city花园城店)336米、东北小厨368米、尊宝比萨欢乐休闲餐厅276米、乐凯撒星球(city花园城店)318米、大自然醉鹅(蛇口店)978米。
附近银行：
距离平安银行(深圳南海支行)336米、招商银行(东滨支行)429米、中国民生银行(南海支行)482米、交通银行(深圳南海支行)510米、中国银行(南油支行)601米、中国邮政储蓄银行(四海支行)649米、中国工商银行(深圳南油支行)656米、华夏银行(南山支行)661米、中国建设银行(玫瑰园微银行)674米、中国农业银行(深圳海晖支行)742米、广州银行(前海支行)904米、中国邮政储蓄银行(蛇口支行)924米。
