留学生创业大厦二期项目是深圳市委、市政府实施科教兴市、引进海外留学生归国创业战略决策的一个重点工程，项目位于深圳市高新技术产业园南片区，东靠高新南环路，西接科苑南路；距离地铁站科苑站约580米，多条公交线路汇聚于此，四通八达的公交线路，交通便利。沿金田路一线布置高层及超高层建筑，形成双龙起舞的格局。
项目总用地面积18578平方米，总建筑面积为65238平方米，分两期开发，一期是由深圳市政府投资建设，于2007年7月投入使用，园区孵化面积31121.14平方米，是吸引海外留学人员回国创业、扶持留学生企业发展的重要平台。建筑容积率2.44，建筑覆盖率23.24%，高度97.2米，地下1层，地上23层；二期位于深圳市南山区科苑南路，总占地面积4422.45平方米，总建筑面积约36924.4平方米。建筑容积率7，建筑高度99米，总层高地上25层、地下2层；周边大厦众多，办公氛围好，成为深圳最具标志性的城市综合体。
类 型：商业综合体
地 址：深圳市南山区高新南环路29号
楼 层：30 层
电 梯：客梯数4部，货梯数2部
网 络：铁通、移动
租金均价：98.0 元/㎡·月
物业管理费：8.0 元/㎡/月
停车位：地上85个 ，地下254个
车位费：300 元/月
实用率：70%
绿化率：30%
竣工年月：2002年2月
开发商：深圳创业集团开发有限公司
物业管理：创新物业
总建筑面积：65238 平方米
标准层面积：765 平方米
标准层高：3.3 米
建设单位：深圳市建筑工务署
监理单位：深圳市建控地盘监理有限公司
设计单位：深圳市建筑设计研究总院第二设计院
施工单位：深圳中铁二局工程有限公司，中国海外建筑公司南方公司
附近酒店：
距离深圳湾万怡酒店387米、深圳丽雅查尔顿酒店586米、深圳南山深铁皇冠假日酒店905米、深圳湾·爱文酒店566米、禾尖S酒店(深圳高新园店)967米、深圳湾万丽酒店412米、深圳市若玺酒店715米、威卡漫酒店968米。
附近餐饮：
距离金百味(留创分店)24米、肯德基(南山高新区餐厅)691米、北海渔村(科技园店)360米、樱花餐厅(珞珈文化空间店)213米、园林餐厅295米、洞庭轩(科技园店)510米、万叶居酒屋894米、小宝私厨·湖北菜388米、深圳湾万怡万荟轩海鲜自助晚餐(生态园店)384米、食德喜港式皇点(生态园店)759米、集美轩中餐厅(科技园店)594米、胜记饭店749米、大牛火锅（阳光粤海花园店）636米、食其家(深圳湾科技生态园店)585米、镇记牛杂588米。
附近银行：
距离渤海银行(深圳科技园支行)270米、招商银行(深圳高新园支行)367米、中国建设银行(深圳科苑南支行)383米、华夏银行(高新支行)424米、北京银行(高新园支行)585米、广发银行(深圳湾支行)592米、中国银行(中兴支行)598米、招商银行(生态园支行)607米、中国工商银行(深圳生态园支行)610米、浙商银行(深圳高新支行)629米、杭州银行(深圳湾支行)641米、宁波银行(科技园支行)649米、平安银行(深圳高新技术区支行)661米、广发银行(科技园支行)709米、浙商银行(深圳分行营业部)724米、中信银行(深圳海湾支行)737米、微众银行754米、杭州银行(深圳南山支行)768米、江苏银行(深圳深圳湾支行)801米、中国民生银行(深圳科苑支行)836米、中国银行(高新区支行)923米、华商银行(科技园支行)957米。
