汉京中心写字楼招租／租赁中心／租赁信息

　　汉京中心开发商

　　办公面积100170㎡

　　占地面积11017㎡

　　开发商汉京集团

　　建筑高度350米

　　区域南山科技园

　　汉京中心（汉京金融中心）位于深圳南山高新区，建筑面积16.7万平方米，建筑高度为350米，是深南大道上崛起的一座近八十层“新**建筑”。汉京金融中心建成后将是**的**筒外置、纯钢结构的**高层建筑。

　　挑战

　　汉京中心（汉京金融中心）其钢结构体量巨大，总用钢量接近5万吨，不同于常规建筑的砖墙结构与混凝土结构，纯钢结构的门洞不利于*门的安装及固定，普通钢拉条难以发挥作用，加之工期短，对传统安装工艺提出了新的挑战。

　　解决方案

　　亚萨合莱龙电的工程部门与技术部门加班加点反复商讨，终开发出以角钢实现固定的安装工艺，并通过数次实地样板安装测试以完善和新的安装方式，有效解决因纯钢结构不易于*门安装的问题。为满足工期要求，龙电全力集中公司资源，重新调整生产计划，协调集团内部亚萨合莱的美标五金供货周期，全员“火力全开”以确保在工期内顺利完工。

　　汉京金融中心项目作为汉京集团2016年度**项目，自施工以来，一直秉承“创意+品质”的**理念，坚持按照品质至上、紧抓细节的高标准执行，从而确保了“6.30”节点任务的履约。汉京中心项目是深圳市重点项目，不仅是**单体建筑用钢量的项目，而且作为****筒外置、全钢结构**高层写字楼，项目施工难度大、技术标准严，组织管理难度高。尽管面对各种困难，项目部始终不敢有半点松懈，在汉京集团各级高度重视下，携手中建钢构、中建四局、中海监理等合作机构，终于递交了圆满的答卷。

　　

　　深南大道,首排** 【汉京中心】 **招租

　　面积：500㎡起租

　　租金：200元/平起

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　　1号地铁线深大站旁

　　坐拥荔香公园

　　深圳南山科技园

　　中国硅谷,世界**聚集地

　　阿里巴巴,百度,联想集团,恒大等集群效应日益凸显

　　项目介绍： 汉京中心筑总高度448.9m, 共计61层，地下四层，裙房部分六层，为*写字楼、五*酒店、商业、交通枢纽为一体的层综合建筑，是深南大道科技园段*重要的**建筑物。

　　项目基本信息：

　　建筑面积：166451.66平方米

　　楼 高 ：350米

　　商业面积：10111平方米

　　楼 层 数：61层

　　净 高 ：3.5米

　　大堂: 10米

　　停 车 位：316个

　　空 调 ：V24*分户分量

　　电 梯 : 27部

　　使 用率 ：70%

　　开发 商：深圳汉京集团

　　物业公司：汉京集团物业

　　项目：深南大道深南科苑立交桥西南侧 交通出行 交通：1号线上盖物业：公交站枢纽、深南大道三层平面网络，连贯城市主要商圈及交通要地，强大的立体交通体系，较速通达全城主要航空、铁路和口岸枢纽，与世界*较接近，**商务尽在掌握。 周边配套 精致型商务综合体：项目为高新科技园、五*酒店、商业为一体的城市综合体，商务配套举手可得，满足全面商务需求。项目配置：景观：西眺深圳大学及前海湾，东望福田CBD天际线与深南大道延伸交错，视野*阔， 自然采光充足。功能：拟打造成*公共享空间，*商务会客、休闲咖啡、金融沙龙、路演展示、有氧景观等功能，实现真正服务式。 服务介绍 【我们的服?务】 1. 提供全面的写字楼资讯，为您挑选适合的场所 2. 根据您的要求，为您打造适合的形象 3．为您提供招商优惠政策，为您节约租房成本 4. 全程协助您后续事项：备案、缴纳租

　　

　　近日，由中建四局总承包、中建钢构负责钢结构制造安装的国内全钢结构建筑——汉京中心项目通过竣工验收。

　　汉京金融中心项目建筑高度约350米，位于深圳市南山高新科技园区，总建筑面积达16万平方米，主塔楼地下5层，地上61层，附设4层商业裙房，建成后将集商业、商务办公于一体。

　　汉京中心为巨型框架支撑结构，采用30根方管巨柱作为竖向主体支撑，框架柱间采用斜向撑杆和钢梁连接作为塔楼抗侧力体系，形成带支撑的钢框架结构。其钢结构复杂，蝶形节点达 347个，世界**；钢结构总量约5万吨，相当于2个**大厦的用钢量，是世界高建钢用量多的**高层建筑。

　　

　　汉京中心项目基础信息：

　　【项目名称】：汉京中心

　　【位置】：南山区深南大道9968号

　　【总建筑面积】：166,298.81㎡

　　【占地面积】：11,016.93㎡

　　【办公面积】：96,815.21㎡

　　【商业面积】：10,111.99㎡

　　【容 积 率】：10

　　【建筑高度】：350m

　　【总层数】：地下5层，地上61层

　　【标准层面积】：1,899-2,140㎡

　　【使用率】：65-70%

　　【层高】：4.5m

　　【管理费】：48元/㎡/月（含空调）

　　【空调开放时间】：周一到周五早8点到晚10点，周六早8点到12点

　　【车位】：约881个

　　【物业管理】：汉京物业（仲量联行顾问）

　　【租赁面积】：650㎡-1375㎡-1565㎡-3000平米

　　汉京中心项目优势

　　优势一 度及昭示性

　　l 项目楼高350m，属全钢结构建筑，且项目位于深南排，昭示性好；

　　l I ? SZ的外立面标示较是让汉京中心度提高且成为深圳昭示性强写字楼之一。

　　优势二 总部平台

　　l 周边聚集**185家上市企业总部入驻，包括腾讯、阿里巴巴、、联想集团、恒大等企业集群效应日益凸显，商办氛围好。

　　优势三 **区位

　　l 用一座创意撑开西部中心大商务格局；

　　l 汉京中心位于科技园总部基地**位置，具***；

　　优势四 阔绰景观

　　l 环幕全景视野，从前海至福田区景观一览无遗，远眺深圳湾海景，俯瞰深圳大学，270度广角视觉欣赏深圳繁华景致。

　　优势五 超硬件标准

　　l 绿色健康环境，提升创造力与幸福感；

　　l 人性化设计，用心关照每处细节。

　　优势六 铂金级LEED认证

　　l 汉京中心摘得LEED别铂金级认证，全世界仅7%的LEED认证项目能获此殊荣，全深圳仅9座。

　　优势七 空间

　　l 双大堂设计，层挑高30m；

　　l ***进口日立电梯，8m/s尖峰时刻等候不**过35s；

　　优势八 仲量物管顾问

　　l 汉京物业联合仲量联行咨询顾问，全新的5G管家级物业管理服务为汉京中心非凡的建筑概念锦上添花。

　　136-7086-0171|蓝经理|