南山科技园华润置地大厦写字楼招商中 开发商招商

　　华润置地大厦开发商

　　南山科技金融城租赁中心

　　华润万象城招商中心

　　占地面积约68万 ㎡

　　写字楼招商处

　　华润置地大厦

　　一， 项目参数

　　项目位置：位于中国，深圳市，南山区，科技园片区，深南大道与铜鼓路交汇处

　　开 发 商 ：华润置地（深圳）有限公司

　　建筑面积：写字楼374000㎡，其中A座约100000平，B座58000平，C座81500平，D座65500平，T2座30000平，T5座39000平，万象天地（商业）240000㎡

　　建筑楼层：地下5层，A座，B座地上32层，C座地上48层，D座地上38层，T2座南山区以购置，T5座北京银行以购置

　　建筑高度：A座300米，B座150米，C座198.8米，D座172米

　　标准层面积：约2100平

　　大堂高度：11.2米

　　写字楼层高；B.C座 高： 4.20米 净高：3.00米，D座，高 4.00米 净高；2.70米

　　物业管理：华润物管公司

　　电 梯：48部原装迅达电梯，

　　幕墙系统：双层**白钢化LOW--E中空玻璃幕墙

　　网络地板：150架空网络地板

　　空调系统：美国特灵VRV中央空调系统

　　停车 位：3500个停车位

　　车位 费：预计600元/个/月

　　出租楼层： 5--38层

　　出租面积段：300平起租。整层面积平

　　出租价格：240--300元 /月/㎡（含税）

　　实 用 率：67%，整层实用率可达72%

　　物 业 费：33元 /月/㎡（包含空调费）

　　水 费：4.96元/m

　　电 费：1.28元/度

　　交房标准：毛坯

　　交房时间：D座2018年5月，座2018年12月

　　二， 项目简介

　　华润置地大厦

　　华润置地大厦位于华润城-目前广东省内大的城中村整体改造项目，也是目前深南大道沿线大建筑体量且单一开发商项目，总建筑面积约280万平方。缎带式设计，深南大道上的中国建筑，“缎带式”建筑设计具有项目完整度高、辨识度高等优点。深圳漫步式街区，24万平万象天地，消费主题：**时尚、餐饮、天地、人文生活。满足都市人多样化消费需求。约3,500个地下停车位与商业部分错峰停车；标配自动寻车导航系统；分区VI系统，即使离开停车导航也能轻松到达目的办公区。现面向科技、互联网、等行业的企业开放招租，为您提供非凡商务体验 。

　　三，项目配套

　　配套设施包括：沙河高尔夫球会、深圳湾海滨公园、15公里滨海长廊、“春茧”深圳湾中心、

　　周边大厦：TCL大厦，德赛科技大厦，飞亚达科技大厦，康佳研发大厦等批企业。

　　商务配套：项目有240000平商业，银行、酒店、餐饮、超市、便利店、等一应俱全，配套完善、成熟。

　　交通：地铁：1号线， 高新园站，

　　环绕本项目周边公交站点：“大冲”，等公交站点，有50条公交线路。

　　银行：招商银行，华润银行、中国银行、北京银行、平安银行、中国邮政、农行、广发、中国建设、中信银行、等。

　　基本信息

　　楼盘名：华润置地大厦

　　城 市：深圳市南山区

　　楼盘地址：深圳市南山区深南大道与沙河西路交界

　　物业类别：写字楼

　　建筑面积：375000平米

　　物业公司：华润物业

　　楼盘地址：深圳市南山区深南大道与沙河西路交界

　　物业类型：写字楼

　　开发商：华润置地（深圳）有限公司

　　售楼地址：深圳市南山区深南大道与沙河西路交界

　　物业公司：华润物业

　　停车位：约3500个地下车位

　　建筑面积：375000平米

　　建筑及园林设计：Foster+partners建筑设计事务所

　　景观设计：JCFO

　　

　　万象天地写字楼华润置地大厦地处区深南大道与路交界西北口，紧邻万象天地、精品公寓、五星级酒店等商务配套，作为华润城首期入市写字楼物业，据守城市金脉——深南大道排，远瞩的**视野，必将重新定义商务发展新标准。

　　面积：300平起租

　　租金：250-300元/平

　　一、楼盘参数

　　1、建筑面积：65500平方

　　2、楼盘高度：177.2米

　　3、楼盘层数：地上40层，地下5层（2-3层商业，4-40层写字楼）

　　4、标层：982.5-2187.8平方

　　5、空调系统：VAV空调系统

　　6、标准层高：4米，净高2.7米

　　7、力电梯，客梯12部，高中低区各4部；货梯2部

　　8、物业管理：华润物业

　　9、管理费：33元/平（含空调费）

　　10、停位：3489个

　　11、开放商：华润置地（）有限公司

　　

　　华润置地大厦项目介绍

　　位于深圳市南山区、市**产业园区中区东片、深南大道与沙河西路交界处。科技园片区于996年9月建立，“建设世界科技园区”发展试点园区；规划中南山十二五重点——“大沙河创新走廊”**位置（下游）；园区注册企业5457家，产值亿元企业206家，上市企业84家。 华润置地大厦写字楼群落由英国Foster+Partner事务所主责规划设计，旨在打造成为中国具有昭示性和影响力的商务群落。以“城市人文综合体”华润城为依托，坐拥约280万平方米华润城多元**配套─“创新升级版万象城”万象天地、城市住宅润府、精品公寓、五星级酒店、诚品生活/书店、人文剧场等，多重业态循环互补，助力华润置地大厦成为****、全配套商务群落。华润置地大厦将实现Officeasy**的全要素落地，再造深圳“划时代”商务新名片。

　　

　　主要影响

　　既能助力华润置地大厦办公人群轻松实现“快乐工作”的理想，亦能解决高新园片区高品质商业配套**的问题，让社交、会晤等商务场景有了更多丰富可能。

　　作为高新园“创新办公”的样本，华润置地大厦的落成，将为高新园乃至南山区吸纳更多企业及人才助力，在促动片区经济发展活力的同时全面提升片区办公及商务生活的品质。

　　项目亮点

　　华润置地大厦地处深圳南山高新园，毗邻大沙河，为大沙河创新走廊的发展**。比邻腾讯、大疆创新、联想等科技企业，特的地理优势与丰富的科技金融发展基础设施为南山科技金融城提供了无限的发展潜力。

　　华润置地大厦为支持促进科技创新企业、新兴企业及科技金融企业的发展，成立了南山区基金，吸引有关金融、投资机构和社会资本搭建社会资本与产业资本交流合作的平台，打造科技金融企业全链条式股权融资链。同时也提供强有力的扶持政策，包括奖励、办公用房扶持及人才支持等政策，支持金融创新与科技研发，切实提高金融服务实体经济的能力，助力南山区建设创新型滨海中心。

　　136-7086-0171|蓝经理|