深圳南山后海深圳湾1号物业租售中心

　　深圳湾1号开发商

　　区域南山后海

　　出租面积170-570-2600㎡

　　出租价格270-420元/㎡

　　租赁楼层6-30F

　　建筑高度高 350米

　　深圳湾1号目前主推T7栋

　　深圳湾1号主塔楼T7栋为342米，共计76层，其中2-32层是写字楼，整层面积2600-2800平方米，目前现楼在租，月租金300-450元/平；34-46层是莱佛士酒店，层高3.75米；49-72层是莱佛士公寓，即将现售的产品；75-76层是私密云端会所，**层是深圳空中直升机坪。

　　深圳湾一号介绍

　　一、深圳湾1号位于后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧,紧邻深圳湾内湖的*海景地块,也是从南侧深圳湾口岸所看到的项目。深圳湾1号(One Shenzhen Bay)总用地面积46084.47平米，是集办公、居住、酒店、商业于体的城市综合体。将建成后海地区标志性建筑群,深圳高空中直升机坪,提供私人商务飞行航线定制服务。深圳湾1号(One Shenzhen Bay)总用地面积46084.47平米。

　　深圳湾1号从建成至今历经了10年，这是深圳湾1号的10年，同时也是深圳湾区成长的10年，深圳湾1号从一开始便不只是一个地产项目，他没有预算的天花板，没有计算回报，而是以打造艺术品的思想，把一切交付时间。

　　二、深圳湾1号位于后海湾填海区.拥有发达的交通网络,主要干道“四纵三横”形成闭路循环。另一个交通亮点是地铁线,地铁2号线沿后海滨路从区域西面经过.区域内设有四个地铁站,从北至南依次为后海站.登良站.海月站.湾厦站,使得片区内的物业几乎都成为地铁物业。

　　三、深圳湾1号屹立于中国深圳湾,共由8栋主体建筑组成，6栋公寓，2栋写字楼，面积是200-980平米的户型，一梯一户的小区。融合公寓、商业、奢华酒店及**写字楼等综合一体,为深圳湾**型建筑群,创新城市发展模式。360"海天视界,私家空中泳池,只为创造世界湾区1号作品。

　　为了让深圳湾1号能享有**大立面360°全景视野，立面玻璃采用幕墙建筑行业的配置，双银LOW-E中空夹胶三层**白玻璃幕墙系统——将**高层建筑里的不可能变成可能。

　　四、内部配套:滨海**综合体“一站式”服务兑现

　　名车展厅、海景餐厅、银行、艺术家具等旗舰商业,为成功人士量身而造；

　　**著华酒店:深圳湾1号于2013年5月引入**害华酒店 莱佛士酒店；

　　私密会所:342m高空云端会所、深湾会会所；

　　五、外部配套：

　　交通地铁：蛇口线登良站

　　公交：

　　东滨路东公交站途经有：123等路；

　　后海滨路口公交站途经有：123、217、B602等路；

　　深圳湾口岸公交站途经有：B602、90、217、245、机场8线、123、98等路；

　　北师大附中公交站途经有：B602、123等路。

　　周围交通：临近后海大道、科苑大道、东滨路等城市主要交通干道；

　　幼儿园 北师大附属幼儿园

　　中小学 北师大南山附中、后海小学、育才小学、育才一中、二中、蛇口中学、蛇口小学。

　　大学深圳大学

　　综合商场 海岸城、天虹商场、沃尔玛购物广场、海雅百货等

　　南油、蛇口、联合 。

　　银行建设银行、招商银行、深圳发展银行等。

　　邮政南油邮局

　　其他15公里滨海生态长廊、四海公园等

　　六、物业介绍

　　占地面积：46084平方米

　　建筑面积：358000平方米

　　容积率：5.90

　　绿化率：30%

　　停车位：1570个车位

　　楼栋总数：8栋

　　总户数：330户

　　

　　深圳湾1号(OneShenzhenBay)项目位于后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧，紧邻湾内湖的*海景地块，也是从南侧湾口岸所看到的个项目。是集办公、居住、酒店、商业于一体的城市综合体，将建成后海地区标志性建筑群，总建筑面积358000，建筑高度70-250米。湾1号(OneShenzhenBay)项目用地面积分别为32426.65平方米、13657.82平方米，总用地面积46084.47平米，用地性质变更为商业+商业性办公+服务业+旅馆业用地。湾1号周边拥有良好的生态环境和多样的休闲设施，与周边各功能组团联系密切，较是西部通道进出深港的门户；交通网络非常发达，以三纵四横的主干道、地铁2号线、西部通道等交通动脉为主。

　　

　　深圳湾1号中心****写字楼亮相 **租赁启幕

　　**提示：2017年3月31日，深圳后海中心首排商务**——深圳湾1号中心****写字楼发布会在深湾会隆重举行。

　　2017年3月31日，深圳后海中心首排商务**——深圳湾1号中心****写字楼发布会在深湾会隆重举行。备受业界推崇、屡获**的深圳湾1号全新商务作品——****写字楼首度精彩亮相，吸引了50多家媒体记者和众多业界嘉宾莅临现场。此次发布会也标志着深圳湾1号中心****写字楼**租赁正式启动，深圳滨海商务时启全新篇章。

　　作为深圳湾1号项目的之作——深圳湾1号中心，是一座融合****写字楼、莱佛士传奇酒店、莱佛士公寓、天际音乐厅、直升机停机坪于一体的350米高度垂直综合体，将为中外企业和商务人士提供一站式的商务服务。鹏瑞地产总经理郭东风先生的致辞，让来宾们深切感受到深圳湾1号传奇背后，鹏瑞“信念**世界”的追求和匠心精神。深圳湾1号合作方美国KPF建筑设计事务所、柏诚机电以及戴德梁行的嘉宾，就项目写字楼规划设计、机电智能系统及写字楼市场趋势进行了精彩的介绍分享。

　　媒体记者和业界嘉宾饶有兴致的参观了深圳湾1号中心的写字楼租赁中心样板层，高速舒适的写字楼客梯、专属企业总部大堂、4.5米建筑层高、3.2米净高办公空间、2米宽幅玻璃幕墙、**的中央空调新风系统、**LEED和WELL标准的环康办公环境、精装配置的交付标准，展示了项目**的商务办公空间；放眼眺望，深圳湾滨海长廊自然景观、深圳湾口岸跨海大桥、城市天际线美景一一尽收眼底，赏心悦目。嘉宾们对项目写字楼作品和得天厚的生态景观赞不绝口。

　　

　　深圳湾1号项目基础信息：

　　项目位置：深圳市南山区东滨路与科苑南路交汇

　　地 铁：地 铁2号线登良站

　　导航地址：深圳湾1号T7栋

　　项目建筑面积：17万㎡（办公面积7万㎡）

　　标准层面积：2300-2600㎡

　　物业管理费：38元/㎡（含空调早8晚7）

　　使用率：62%

　　楼高：350米

　　标准层高：4.5米 / 净高3.2米

　　层数：72层

　　停车位：479个

　　电梯数：办公楼层10台讯达双轿厢电梯

　　空调系统：AVA中央空调系统

　　大堂高度：11米

　　交付标准：天地墙+窗帘（可直接入驻）

　　天花：金属铝扣板天花+灯盘，全部安装到位

　　墙面：乳胶漆刷白，并安装双开玻璃门

　　窗帘：安装电动智能窗帘（根据日照采光自动调节）

　　地面：150mm网络地板

　　交楼时间：现楼

　　特色配套：深湾会**会员制俱乐部，云端音乐厅，天际龙吧，白金级物管团队

　　深圳湾1号位于深圳湾畔，后海金融总部基地，紧邻人才公园。

　　后海金融总部基地，目之所及无不是财经报道里“别人家的公司”--BAT、高通、恒大、百丽、海王、中国航天等。22个总部项目中，多数为写字楼，合计约160万平办公面积，其中6-7成为总部自用。这些体量巨大、覆盖面涉及各个领域的上市公司，对于产业链条的带动作用不言而喻。

　　身在其中的深圳湾1号，可谓占据了得天厚的优势。

　　深圳湾1号项目总建筑面积约48万平，分南、北两区开发，共8栋塔楼。其中，T1为写字楼，T2、T3、T4、T5、T6、T8为公寓，已交付入住。

　　深圳湾1号主楼为T7，建筑高度约350米，72层，融合总部办公、莱佛士酒店、公寓、定制商业及会所于一体的**级城市综合体，也是鹏瑞集十年之大成的收官之作。

　　△“垂直城市”T7

　　即将推出的是***三座、座莱佛士公寓。用“集万千宠爱于一身”来形容这座公寓，真是一点都不过分。莱佛士酒店、定制商业湾汇、会所深湾会、天际音乐厅云颂、直升机停机坪，每一项都是一道“被贫穷限制想象”的命题，而莱佛士公寓拥有全部。

　　莱佛士酒店成立于1887年，是世界酒店业霸主雅高集团旗下的豪华五星级酒店。***14家酒店--深圳鹏瑞莱佛士酒店已于5月16日开业。酒店位于T7中区，视野非常开阔，可俯瞰深圳湾，景观。

　　莱佛士酒店拥有星空坊全日制餐厅、云璟中餐厅、Longbar长廊酒吧等。值得注意的是，酒店仅有168间客房，房间数不多。项目销售介绍，这家酒店基本做不到盈利，引入的目的只是为了给莱佛士公寓提供服务。

　　△酒店客房

　　深圳湾1号71楼是获得世界高层建筑与都市人居学会CTBUH认证的「世界音乐厅」云颂音乐厅，曾为2018俄罗斯开幕式献唱的女高音歌唱家Aida Garifullina将在此演。据悉，云颂音乐厅将会交由运营机构打理，可以满足举办私人音乐会等需求，也会不定期举办偏公益性质的音乐会。

　　△云颂音乐厅，山海尽收眼底

　　深圳湾1号T7顶楼是直升飞机停机坪，近期已成功试运营。鹏瑞将与航空公司合作，为提供直飞中国香港、中国澳门、珠海等短途飞行服务。值得一提的是，停机坪可直接，也意味着，足不出户能够满足各种匪(fēi)夷(cháng)所(hé)思(lǐ)的需求。

　　136-7086-0171|蓝经理|