南山科技园华润置地大厦写字楼营销中心 ＊＊租赁

　　华润置地大厦开发商

　　南山科技金融城租赁中心

　　华润万象城招商中心

　　占地面积约68万 ㎡

　　写字楼招商处

　　万象天地写字楼华润置地大厦招商

　　万象天地写字楼华润置地大厦地处深圳市南山区深南大道与铜鼓路交界西北口，紧邻万象天地、精品公寓、五星级酒店等商务配套，作为华润城首期入市写字楼物业，据守深圳城市金脉——深南大道排，远瞩的**视野，必将重新定义深圳商务发展新标准.

　　面积：300平起租

　　租金：250-300元/平

　　一、楼盘参数

　　1、建筑面积：58000平方

　　2、楼盘高度：188.5米

　　3、楼盘层数：地上38层，地下5层（2-7层商业，8-38层写字楼）

　　4、标 准 层：1010-2249.6平方

　　5、空调系统：VAV空调系统

　　6、标准层高：4.2米，净高2.8米

　　7、电梯：讯达电梯，客梯12部，高中低区各4部；货梯2部

　　8、物业管理：华润物业

　　9、管 理 费：33元/平（含空调费）

　　10、停 车 位：3489个

　　11、开 发 商：华润置地（深圳）有限公司

　　二、楼盘简介

　　1、华润置地大厦位于华润城-目前广东省内的城中村整体改造项目，也是目前深南大道沿线建筑体量且单一开发商项目，总建筑面积约280万平方。

　　2、南山**产业园桥头堡;3大城市黄金主动脉：深南大道、北环大道、沙河大道；迅捷全城便利交通：1号线高新园站、19条公交线路；畅达两大**机场：深圳宝安机场、中国香港**机场。

　　3、缎带式设计，深南大道上的中国建筑，“缎带式”建筑设计具有项目完整度高、辨识度高等优点。

　　深圳漫步式街区

　　4、24万平万象天地，消费主题：**时尚、餐饮、天地、人文生活。满足都市人多样化消费需求。

　　5、停车是一种享受，约3,500个地下停车位与商业部分错峰停车；标配自动寻车导航系统；分区VI系统，即使离开停车导航也能轻松到达目的办公区。

　　规划设计

　　华润置地大厦由英国Foster+Partners（福斯特）建筑设计事务所担纲整体规划设计，六栋塔楼错落起伏，如舞动的“缎带”，勾勒出灵动、时尚的城市天际线。凭借**化和前瞻性的设计理念，南山科技金融城的设计实现了建筑、科技、地利、空间的**融合，并合理组织了采光、散热、保温、辐射、能源、新风等环境条件，将为用户提供舒适的办公环境。**级“”精巧且富有创造力的设计，使塔楼内外形成了兼具建学和实用性的合理结构。

　　

　　主要影响

　　既能助力华润置地大厦办公人群轻松实现“快乐工作”的理想，亦能解决高新园片区高品质商业配套**的问题，让社交、会晤等商务场景有了更多丰富可能。

　　作为高新园“创新办公”的样本，华润置地大厦的落成，将为高新园乃至南山区吸纳更多企业及人才助力，在促动片区经济发展活力的同时全面提升片区办公及商务生活的品质。

　　

　　■华润置地大厦

　　华润置地大厦位于**产业园的280万㎡的人文——华润城，其商务配套部分的华润置地大厦一、二期建设工程规划许可证及总平面图已正式公布。华润置地大厦一期、三期都位于粤海大冲村路以东，科发路以南，宗地号为T306-0039，建设用地许可证号为ZG—2015—0026。其中，一期拟建149.99米39层高的3#（楼栋号简写，下同）、18.55米3层高的5#、6#、7#、8#、223.75米50层高的9#共6栋写字楼，总建筑面积682715.83㎡，包括计容积率建筑面积410243.43㎡，不计容积率建筑面积272472.4㎡。计容积率建筑面积中，地上规定建筑面积391348.9㎡，包括办公建筑178184.9㎡、商务公寓4000㎡、商业建筑171334㎡、社区菜市场1000㎡、物业服务用房760㎡等；地上核增建筑面积18894.53㎡，包括消防避难空间7338.88㎡、城市公共通道2194.15㎡、架空休闲8367.5㎡。不计容积率建筑面积中，地下规定商业建筑31200㎡；地下核增建筑面积241272.4㎡，包括公用停车库240222.4㎡，架空休闲1050㎡。三期拟建173米40层高的1#、11.05米2层高的4#共2栋写字楼，总建筑面积83601.4㎡，全为计容积率的地上建筑面积。

　　计容积率建筑面积中，地上规定建筑面积80700㎡，包括办公建筑65500㎡、商业建筑15200㎡；地上核增建筑面积2901.4㎡，包括消防避难空间1417.6㎡、架空休闲1483.8㎡。

　　

　　华润置地大厦 写字楼出租

　　华润置地大厦深圳市南山区深南大道与铜鼓路交汇

　　开 发 商：华润置地

　　物业管理：华润物业

　　入伙时间： 2018年5月

　　写字楼级别：甲級

　　楼层单元：楼层可选（共46层）

　　面 积：面积可选（标准层约2200平米）

　　層 高：4米

　　装 修：铺设150高架地台，区采用风机盘管（FCU）+新风空调系统，新风量30m3/h/人

　　实 用 率：约75%

　　房屋状态：已交付

　　车 位：3500个

　　华润置地大厦项目介绍

　　位于深圳市南山区、市**产业园区中区东片、深南大道与沙河西路交界处。科技园片区于996年9月建立，“建设世界科技园区”发展试点园区；规划中南山十二五重点——“大沙河创新走廊”**位置（下游）；园区注册企业5457家，产值亿元企业206家，上市企业84家。 华润置地大厦写字楼群落由英国Foster+Partner事务所主责规划设计，旨在打造成为中国具有昭示性和影响力的商务群落。以“城市人文综合体”华润城为依托，坐拥约280万平方米华润城多元**配套─“创新升级版万象城”万象天地、城市住宅润府、精品公寓、五星级酒店、诚品生活/书店、人文剧场等，多重业态循环互补，助力华润置地大厦成为****、全配套商务群落。华润置地大厦将实现Officeasy**的全要素落地，再造深圳“划时代”商务新名片。

　　136-7086-0171|蓝经理|