供应金地威新中心出租-写字楼招租

　　金地威新中心开发商

　　深圳金地威新中心招商中心

　　占地面积44368.11平

　　物业金地物业

　　建筑面积274212平

　　一、威新软件科技园简介

　　金地威新中心位于深圳市南山区**产业园南区，科技南路以东、高新南十道以北、高新南环路以西、高新南九道以南。占地面积44368.11平，总建筑面积274212平 ，其中计容建筑面积223212平。楼盘高度：东塔楼46米、南塔楼202.6米、北塔162.1米，楼盘层数：东塔楼9层、南塔楼45层、北塔36层。

　　金地威新中心项目边上的海怡东方花园、阳光带海滨城、珑御府、滨福庭园等小区将获得较大的升值潜力，升值原因：完工后的环境将得到较大改善、且项目自带中型商业和**高层**写字楼。

　　二、项目简介

　　1，项目位置：深圳市南山区**产业园南区，科技南路以东、高新南十道以北

　　2，开发商：威新地产(深圳)有限公司/深圳威新软件科技园有限公司

　　3，用地面积：44368㎡

　　4，建筑面积： 274212㎡

　　5，建筑高度： 北塔171米、南塔211.5米

　　6，写字楼体量：83360㎡

　　7，楼层：北塔 36 层、南塔45 层

　　8，标准层面积：2100㎡

　　9，层高：4.4米 净高2.9米

　　10，物业管理：金地物业

　　11，电梯：18部进口日立电梯，2台转换梯，

　　12，幕墙系统：**白半钢化夹胶LOW--E中空玻璃幕墙

　　13，网络：光纤

　　14，网络地板：120架空网络地板

　　15，大堂高度：15.40米

　　16，大堂面积：1100平

　　17，空调系统：VAV水蓄冷中央空调系统

　　18，停车位：400个停车位

　　19，车位费：600元/个/月

　　20，绿化率： 30%

　　21，出租楼层：4--36层

　　22，出租面积段：200平起--2100平等，大小面积均有。

　　23，出租价格：150--230元 /月/㎡（含税）

　　24，实用率：70%

　　25，物业费：22.65元 /月/㎡

　　26，空调费：计电费

　　27，水电费： 水费：5元/m 电费：1.25元/度

　　深圳·金地威新软件科技园

　　南硅谷的高新产业集群

　　深圳·金地威新软件科技园以“共享园区”理念，打造**化创新科技产业**区，吸引了英特尔、英伟达、亚马逊、大疆创新、松下电器、歌尔声学等***科技、模式创新的**企业群入驻，世界**和上市公司占半壁江山；园区联合办公平台还为初创型企业提供融资租赁、联合办公、创客、企业行政等多项服务。目前，园区已经形成成熟的高科技企业生态圈、**化的产业联盟和共享式的企业成长平台，荣获“2016中国产业园区运营商”、“2016－2017主题产业园”、“2018粤港澳产业园区金项目**”、“2019广东省人工智能园区”等多项殊荣。

　　威新软件科技园区位：深圳南山**产业园**区

　　威新软件科技园规模：占地约7万平方米，总建筑面积约15万平方米，入驻企业50多家，园区人才1.2万名

　　威新软件科技园功能定位：集总部基地、研发办公、企业会所、特色商业等为一体的综合性高新产业集群

　　

　　金地威新软件科技园定位为高新产业研发办公，以人工智能、芯片、5G通讯为主导产业。

　　威新软件科技园园区吸引了众多**企业，世界**及上市公司的租赁面积**过70%。入驻企业包括英特尔（世界**、**芯片成员）、英伟达（世界**、人工智能芯片成员）、大疆创新（无人机成员、中国人工智能领域民营科技企业名）、亚马逊（世界**、人工智能云服务）、歌尔声学（声学**、的智能设备生产商）、研强物联（的智能设备生产商）等。2019年，地平线机器人入驻园区，进一步促进了人工智能产业生态的完善。

　　此外，母公司金地集团（600383）在园区落地了人工智能孵化器，为初创型企业提供场地孵化、股权投资、资源等全周期服务。

　　作为重点支持的“企业服务联络站”和“**化重点园区”，园区正进一步加强公共服务平台工作，为人工智能企业赋能，在政企与行业之间搭建沟通桥梁。

　　为了精准助力企业发展，争取更多政策及资源支持，园区与深圳市投资推广所、南山区科创局、工信局、工商联、企服中心等机构建立了交流对话平台，并定期开展以人工智能为主题的活动。如携手粤海街道办举行“人工智能·赋能百业”分享交流活动，走近人工智能角兽公司商汤科技；主办“未来已来”芯片及5G大咖论坛会，邀请物联网行业及大咖与企业联动等。

　　另外，园区还与人工智能产业协会及科研机构展开深度合作，加强企业与行业的互动，并促进企业与科研机构协同创新，在**算法、芯片等关键共性技术上实现重点突破。

　　除了软性的运营服务，园区还积极完善5G网络覆盖，为企业测试、应用升级提供硬件支持，全力服务企业发展。

　　金地威新软件科技园在人工智能领域的成绩得到了认可与市场肯定。2019年8月，园区被广东省工业和信息化厅评为“广东省人工智能产业园”，成为深圳市获此殊荣的产业园区。今年初，园区被写进《2020年南山区工作报告》，成为深圳打造人工智能产业的**兵。

　　入驻企业实力**群，创新产业氛围浓厚，软硬件服务，再加上的政策支持，金地威新软件科技园未来定能推动人工智能产业的快速发展，为社会经济转型升级提供动力。

　　

　　金地威新软件科技园位于深圳南山高新区，做为金地商置产业地产的项目，以“共享园区”的理念，打造“**化创新科技产业**区”。依托强势的背书、丰富的管理经验及**化资源，吸引了英特尔、亚马逊、Flex、阿里巴巴、大疆创新、歌尔声学、松下电器等***科技、模式创新的**企业群入驻，园区50多家企业中世界**企业和上市公司占半壁江山；此外，园区的IBASE联合办公平台还为初创型企业提供融资租赁、联合办公、创客、企业行政等多项企业成长服务。目前，园区已经形成了成熟的高科技企业生态圈，形成了园区企业内部交流和外部合作的良好氛围。

　　**化的产业联盟

　　据园区负责人介绍，搭*际化产业联盟是金地威新软件科技园聚集高科技产业的**竞争力。园区一方面和**各大行业协会、机构、使领馆建立长期性产业信息流；另一方面派驻团队建立了以深圳、上海、北京、纽约、顿、旧金山、硅谷为**的，中国、美国的产业生态联盟，致力打造**科技产业生态圈，为更多的企业走进中国搭建桥梁。在产业交流方面，园区和多个**互联网行业协会、生物协会、包括哈佛大学、MIT、斯坦福、加州理工等多个组织及学校保持着长期交流，为园区企业的**合作和交流奠定了良好的基础。

　　金地威新软件科技园的产业科技**化备受关注。园区凭借着产品、运营和服务的综合优势，成功引入了多个**企业。包括Intel、Amazon、Panasonic、阿里巴巴、大疆创新、AVNET、FLEXTRONICS、Goer Tek，他们都代表着行业的水平。目前，园区已经聚集云计算、人工智能、无人机、智能穿戴等多个高科技领域，形成了高新企业的产业生态圈。

　　共享式的企业成长平台

　　同时，对于初创型企业，产业孵化**化是金地威新软件科技园的重要举措。园区以助力中小企业成长，培育创新产业为目的，建立IBASE企业孵化平台。IBASE以为初创型企业提供办公场地、融资服务、创业为目的，目前已在全国设立3个服务中心，服务企业100余家，覆盖软件开发、互联网电商、新能源、数据通信等多个行业。同时，园区还和多家孵化器合作，共同搭建中国和美国高科技企业孵化联盟。

　　同时，记者还关注到，威新软件园成立的VCLUB --“威新南中国精英汇”以汇集了多家互联网高科技企业，园区负责人表示，VCLUB致力于打造深圳高科技产业联盟，通过实现企业间、企业和机构、科研院校的合作帮助企业发展。目前该组织企业会员60多家，行业覆盖云计算、人工智能、无人机、智能穿戴、新能源、互联网教育等多个领域。

　　据悉，金地商置正以金地威新软件科技园为蓝本，不断规划扩张其产业版图，一方面聚焦国内北上广深等产业重镇，已形成以长三角、珠三角及京津冀为**的纵深南北版图；海外则进入纽约、顿、旧金山、圣荷西、洛杉矶等**门户。同时，金地商置产业地产积极搭建**产业联盟，通过和**大学、行业协会、孵化器的合作，积极推动国内和**产业交流，形成资源互动，促进产业发展，开创城市运营新格局。

　　

　　项目简介

　　1，项目位置：深圳市南山区**产业园南区，科技南路以东、高新南十道以北

　　2，开发商：威新地产(深圳)有限公司/深圳威新软件科技园有限公司

　　3，用地面积：44368㎡

　　4，建筑面积： 274212㎡

　　5，建筑高度： 北塔171米、南塔211.5米

　　6，写字楼体量：83360㎡

　　7，楼层：北塔 36 层、南塔45 层

　　8，标准层面积：2100㎡

　　9，层高：4.4米 净高2.9米

　　10，物业管理：金地物业

　　11，电梯：18部进口日立电梯，2台转换梯，

　　12，幕墙系统：**白半钢化夹胶LOW--E中空玻璃幕墙

　　13，网络：光纤

　　14，网络地板：120架空网络地板

　　15，大堂高度：15.40米

　　16，大堂面积：1100平

　　17，空调系统：VAV水蓄冷中央空调系统

　　18，停车位：400个停车位

　　19，车位费：600元/个/月

　　20，绿化率： 30%

　　21，出租楼层：4--36层

　　22，出租面积段：200平起--2100平等，大小面积均有。

　　23，出租价格：150--230元 /月/㎡（含税）

　　24，实用率：70%

　　25，物业费：22.65元 /月/㎡

　　26，空调费：计电费

　　27，水电费： 水费：5元/m 电费：1.25元/度

　　金地威新软件科技园位于深圳南山高新区，做为金地商置产业地产的项目，以“共享园区”的理念，打造“**化创新科技产业**区”。依托强势的背书、丰富的管理经验及**化资源，吸引了英特尔、亚马逊、Flex、阿里巴巴、大疆创新、歌尔声学、松下电器等***科技、模式创新的**企业群入驻，园区50多家企业中世界**企业和上市公司占半壁江山；此外，园区的IBASE联合办公平台还为初创型企业提供融资租赁、联合办公、创客、企业行政等多项企业成长服务。目前，园区已经形成了成熟的高科技企业生态圈，形成了园区企业内部交流和外部合作的良好氛围。

　　**化的产业联盟

　　据园区负责人介绍，搭*际化产业联盟是金地威新软件科技园聚集高科技产业的**竞争力。园区一方面和**各大行业协会、机构、使领馆建立长期性产业信息流；另一方面派驻团队建立了以深圳、上海、北京、纽约、顿、旧金山、硅谷为**的，中国、美国的产业生态联盟，致力打造**科技产业生态圈，为更多的企业走进中国搭建桥梁。在产业交流方面，园区和多个**互联网行业协会、生物协会、包括哈佛大学、MIT、斯坦福、加州理工等多个组织及学校保持着长期交流，为园区企业的**合作和交流奠定了良好的基础。

　　金地威新软件科技园的产业科技**化备受关注。园区凭借着产品、运营和服务的综合优势，成功引入了多个**企业。包括Intel、Amazon、Panasonic、阿里巴巴、大疆创新、AVNET、FLEXTRONICS、Goer Tek，他们都代表着行业的水平。目前，园区已经聚集云计算、人工智能、无人机、智能穿戴等多个高科技领域，形成了高新企业的产业生态圈。

　　共享式的企业成长平台

　　同时，对于初创型企业，产业孵化**化是金地威新软件科技园的重要举措。园区以助力中小企业成长，培育创新产业为目的，建立IBASE企业孵化平台。IBASE以为初创型企业提供办公场地、融资服务、创业为目的，目前已在全国设立3个服务中心，服务企业100余家，覆盖软件开发、互联网电商、新能源、数据通信等多个行业。同时，园区还和多家孵化器合作，共同搭建中国和美国高科技企业孵化联盟。

　　同时，记者还关注到，威新软件园成立的VCLUB --“威新南中国精英汇”以汇集了多家互联网高科技企业，园区负责人表示，VCLUB致力于打造深圳高科技产业联盟，通过实现企业间、企业和机构、科研院校的合作帮助企业发展。目前该组织企业会员60多家，行业覆盖云计算、人工智能、无人机、智能穿戴、新能源、互联网教育等多个领域。

　　据悉，金地商置正以金地威新软件科技园为蓝本，不断规划扩张其产业版图，一方面聚焦国内北上广深等产业重镇，已形成以长三角、珠三角及京津冀为**的纵深南北版图；海外则进入纽约、顿、旧金山、圣荷西、洛杉矶等**门户。同时，金地商置产业地产积极搭建**产业联盟，通过和**大学、行业协会、孵化器的合作，积极推动国内和**产业交流，形成资源互动，促进产业发展，开创城市运营新格局。

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