深圳深圳湾1号开发商招租／租赁中心／租赁信息

　　深圳湾1号开发商

　　区域南山后海

　　出租面积170-570-2600㎡

　　出租价格270-420元/㎡

　　租赁楼层6-30F

　　建筑高度高 350米

　　深圳湾1号项目介绍

　　深圳湾1号项目位于后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧，紧邻深圳湾内湖的*海景地块，也是从南侧深圳湾口岸所看到的个项目。是集办公、居住、酒店、商业于一体的城市综合体，将建成后海地区标志性建筑群，总建筑面积358000㎡，建筑高度70-250米。 深圳湾1号项目用地面积分别为32426.65平方米、13657.82平方米，总用地面积46084.47平方米，用地性质变更为商业+商业性办公+服务业+旅馆业用地。 深圳湾1号项目平均容积率由3.41变更为5.9，计容积率总建筑面积由157000平方米变更为271740平方米。其中，南地块T107-0002地块容积率由3.6变更为6.43，建筑面积208500平方米，其中办公面积69530平方米、商业面积29450平方米、商务公寓面积107090平方米、配套设施面积2430平方米；北地块T107-0003地块容积率由2.93变更为4.63，建筑面积63240平方米，其中办公面积13500平方米、商业面积9800平方米、商务公寓面积39790平方米、配套设施面积150平方米。

　　深圳湾1号规划信息

　　占地面积：89708㎡

　　建筑面积：620777㎡

　　产 权：40年

　　户 数：677户

　　容?积?率：2.4

　　绿?化?率：67%

　　开?发?商：深圳市鹏瑞地产开发有限公司

　　物业公司：仲量联行物业管理有限公司

　　投资商：深圳市玉建房地产开发有限公司

　　一、深圳湾1号

　　深圳湾1号位于后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧，紧邻深圳湾内湖的*海景地块，也是从南侧深圳湾口岸所看到的个项目。是集办公、居住、酒店、商业于一体的城市综合体，将建成后海地区标志性建筑群，总建筑面积358000㎡，建筑高度70-338米。

　　深圳湾1号周边拥有良好的生态环境和多样的休闲设施，与周边各功能组团联系密切，较是西部通道进出深港的门户；交通网络非常发达，以三纵四横的主干道、深圳地铁2号线、西部通道等交通动脉为主。

　　二、项目信息

　　项目名称：深圳湾1号

　　开发公司：鹏瑞房地产开发有限公司

　　竣工年份：2014

　　物业公司：仲量联行物业管理有限公司

　　物管费：45元（含空调）

　　等级：**

　　楼盘总层：64

　　标准层高：4米

　　大堂层高：15米

　　总面积 ：470000㎡

　　标准层面积 ：2300㎡--2700㎡

　　电梯：18个

　　电梯：三菱

　　车位：1470

　　车位租金：800元/月元/月

　　空调类型：中央空调

　　空调时间：自控

　　注册公司：是

　　三、周边交通

　　周边地铁：2号线 - 海月；

　　公交线路：公交（东滨路东站）123路；公交（后海滨路口站）123、217、B602路等

　　高速公路：后海大道、东滨路

　　周边配套

　　教育：北师大南山附中、后海小学、育才小学、育才一中、二中、蛇口中学、蛇口小学

　　：南油、蛇口、联合

　　银行：建设银行、招商银行、深圳发展银行等

　　其他：海岸城、天虹商场、沃尔玛购物广场、海雅百货等,15公里滨海生态长廊、四海公园等

　　

　　深圳湾1号基本信息

　　项目名称：深圳湾1号

　　占地面积：46084.47平方米

　　建筑面积：358000平方米

　　容 积 率：5.90

　　绿 化 率：30%

　　停车位：1570个车位

　　楼栋总数：8栋

　　总户数：330户

　　物业公司：深圳君瑞**物业管理有限公司

　　物业费：13.60元/㎡·月

　　物业费描述：物业管理费为13.6元平方米·月

　　交通地 铁：蛇口线登良站

　　

　　深圳湾1号中心****写字楼亮相 **租赁启幕

　　**提示：2017年3月31日，深圳后海中心首排商务**——深圳湾1号中心****写字楼发布会在深湾会隆重举行。

　　2017年3月31日，深圳后海中心首排商务**——深圳湾1号中心****写字楼发布会在深湾会隆重举行。备受业界推崇、屡获**的深圳湾1号全新商务作品——****写字楼首度精彩亮相，吸引了50多家媒体记者和众多业界嘉宾莅临现场。此次发布会也标志着深圳湾1号中心****写字楼**租赁正式启动，深圳滨海商务时启全新篇章。

　　作为深圳湾1号项目的之作——深圳湾1号中心，是一座融合****写字楼、莱佛士传奇酒店、莱佛士公寓、天际音乐厅、直升机停机坪于一体的350米高度垂直综合体，将为中外企业和商务人士提供一站式的商务服务。鹏瑞地产总经理郭东风先生的致辞，让来宾们深切感受到深圳湾1号传奇背后，鹏瑞“信念**世界”的追求和匠心精神。深圳湾1号合作方美国KPF建筑设计事务所、柏诚机电以及戴德梁行的嘉宾，就项目写字楼规划设计、机电智能系统及写字楼市场趋势进行了精彩的介绍分享。

　　媒体记者和业界嘉宾饶有兴致的参观了深圳湾1号中心的写字楼租赁中心样板层，高速舒适的写字楼客梯、专属企业总部大堂、4.5米建筑层高、3.2米净高办公空间、2米宽幅玻璃幕墙、**的中央空调新风系统、**LEED和WELL标准的环康办公环境、精装配置的交付标准，展示了项目**的商务办公空间；放眼眺望，深圳湾滨海长廊自然景观、深圳湾口岸跨海大桥、城市天际线美景一一尽收眼底，赏心悦目。嘉宾们对项目写字楼作品和得天厚的生态景观赞不绝口。

　　

　　深圳湾1号项目用地面积分别为3万多平方米、1万多平方米，总用地面积4万多平方米，用地性质变更为商业+商业性办公+服务业+旅馆业用地。

　　深圳湾1号周边拥有良好的生态环境和多样的休闲设施，与周边各功能组团联系密切，较是西部通道进出深港的门户；交通网络非常发达，以三纵四横的主干道、深圳2号线、西部通道等交通动脉为主。

　　深圳湾1号项目平均由3.41变更为5.9，计总建筑面积由15万多平方米变更为27万多平方米。其中，南地块由3.6变更为6.43，建筑面积20万多平方米，其中办公面积6万多平方米、商业面积2万多平方米、商务公寓面积10万多平方米、配套设施面积2430平方米；北地块由2.93变更为4.63，建筑面积6万多平方米，其中办公面积1万多平方米、商业面积9800平方米、商务公寓面积3万多平方米、配套设施面积150平方米。

　　由鹏瑞集团深圳湾1号、深湾会、中美洲际、星雅航空联合举办的“深圳湾1号停机坪”启航仪式于近日在350米高空的云颂音乐厅举行。至此，深圳湾1号拉开了中国城市出行方式的序幕--为打造湾区立体交通助力，开辟空中生命通道，为城市带来“云端生活”体验。启航仪式当天，深圳市交通运输局民航发展处副处长苏伟、民航深圳机场处副处长张伟、英国驻广州总大湾区事务主管DavidBull、乌干达驻广州**事SolomenRutega及副领事StephenSenabulya等出席活动。

　　提供生活方式，深圳湾1号持续承诺兑现

　　鹏瑞集团董事局副郭东风表示，深圳湾1号停机坪作为中国内地个获得高架直升机场营运许可证的停机坪，是深圳湾1号“上的明珠”，也是深圳湾1号为精英人士提供生活方式承诺的兑现。

　　停机坪正式营运后，可以享受直达家门的空中专属通道，从空中俯瞰深圳湾全貌和景观，享受穿梭于湾区的飞行乐趣，并正式启动了三位一体的城市立体交通生活方式，**城市出行的便利。

　　未来，鹏瑞集团将继续秉承“**视野创新”的，持续致力于**化品质的生活理念，为深圳湾1号提供质的**化服务。

　　活动，鹏瑞集团分别授予中美洲际直升机投资(上海)有限公司“启航仪式荣誉合作方”和星雅航空集团“2019年至2020年运营服务商”称号。期间，鹏瑞集团董事局副郭东风、营销管理中心总经理刘珊珊、深湾会总经理关雅萱、中美洲际副董事长谌羿妃、星雅航空董事长&总裁陈柏儒共同以华美“点亮”直升机启航仪式。

　　莱佛士公寓直升机VIP直通，举办云端飞行体验

　　据介绍，莱佛士公寓享有深圳湾1号停机坪的**使用权，并有直升机VIP通道，既可享受出行服务，又保证私密性。

　　停机坪运营商星雅航空集团成立于2012年，是国内的“航空基础设施运营商”、国内商务区直升机FBO开创者。

　　深圳湾1号T7停机坪，作为中国内地个颁证的商用写字楼高架直升机场，星雅航空自2014年起全程提供了的顾问咨询和取证运营服务。

　　活动期间，深圳湾1号T7停机坪举行了VIP飞行体验活动，本次飞行的机型意大利莱奥纳多直升机AW139是**私人直升机中的“劳斯莱斯”，也是英国**、俄罗斯等政要青睐的座驾。因服务于英国，AW139也被称作“**专机”。

　　VIP飞行体验活动从深圳湾1号楼顶出发，空中畅游深圳湾公园、滨河大道、红树林、后海美景，俯瞰深圳湾15公里滨海长廊绵延无尽、滨海大道车流如织、“粤海街道办”高新科技楼宇林立--山河湖海、城市**，尽收眼底。

　　深圳湾1号·莱佛士公寓“云境” 十年匠心之作

　　深圳湾1号停机坪位于T7座莱佛士公寓**层、垂直地面350米左右的“云端”停机坪。

　　莱佛士公寓是***3座、中国*1座奢华莱佛士公寓。不仅能享受“**传奇”莱佛士酒店奢华服务加冕，而且还能私享“世界音乐厅”云颂音乐厅、直升机停机坪、LongBar等奢华配套，以及WELLLEED认证、RGF空气系统。

　　莱佛士公寓“云境”是深圳湾1号历经十年雕琢的作品，也是该项目的收官之作。项目启用了**的设计师团队，以“较简诠释奢华”的理念，绝美的湾区景观、较简完备的功能、丰富的色彩搭配、实用考究的装饰选材打造出具有**凡魅力的匠心之作。

　　136-7086-0171|蓝经理|