汉京中心租赁热线｜开发商直租

　　汉京中心开发商

　　办公面积100170㎡

　　占地面积11017㎡

　　开发商汉京集团

　　建筑高度350米

　　区域南山科技园

　　汉京中心简介

　　汉京中心，一座将改变城市天际线的摩天建筑。作为深南大道，350米的**建筑，汉京中心追赶传统形式与材质的界限，突破现代与后现代的边界，以棱角和折线诠释特的气质，让建筑与人与城市产生和谐共生的关系。所以在建筑的空间设计中体现出来“把空间归还给城市，把自然与艺术融入建筑”的理念。全开放式、艺术化的广场空间体验场所；**筒外置360°全明空间设计；双幕墙一体化的立面美学；立体式的商务空间打造……无一不体现出“**创意**”的**前设计理念集成。汉京中心，以**的建筑来体现城市精神，满足企业与人的内在需求，以之笔、建筑之名向城市致敬！

　　近日，由中建四局总承包、中建钢构负责钢结构制造安装的国内全钢结构建筑——汉京中心项目通过竣工验收。

　　汉京金融中心项目建筑高度约350米，位于深圳市南山高新科技园区，总建筑面积达16万平方米，主塔楼地下5层，地上61层，附设4层商业裙房，建成后将集商业、商务办公于一体。

　　汉京中心为巨型框架支撑结构，采用30根方管巨柱作为竖向主体支撑，框架柱间采用斜向撑杆和钢梁连接作为塔楼抗侧力体系，形成带支撑的钢框架结构。其钢结构复杂，蝶形节点达 347个，世界**；钢结构总量约5万吨，相当于2个**大厦的用钢量，是世界高建钢用量多的**高层建筑。

　　

　　汉京中心（汉京金融中心）[ 技术体系 ]

　　室内充分利用自然通风、自然采光，为实现能源优化利用，采取了建筑高性能围护结构、高耐久性材料、供暖、通风与空调系统优化；在屋顶安装光伏发电系统，为地下室提供直流式日常照明；在节水与水资源利用上，采用了节水器具、节水灌溉、中水回用系统；室外场地布置高大乔木，建筑与道路之间设置绿化带，东西墙设有垂直绿化，建筑外窗换用通风隔音窗；为了保证车库内的良好空气质量并节约能源，在地下车库设置一氧化碳浓度监测装置；项目还设置了二氧化碳系统、室内空气质量检测、冰蓄冷空调系统，安装了智能化系统。

　　

　　深圳汉京中心招商简介

　　汉京中心，汉京集团未来的总部大厦，将是深南大道上崛起的一座近八十层“新**建筑”。项目位于南山高新区，临深南大道北侧，项目总占地面积11017平，容积率10，建筑覆盖率60%，用地性质为办公与商业，其中办公面积100170 平，商业面积10000平，使用年限50年，建筑高度为320米，标准层层净高将达3m以上。

　　占地面积：约1.1万平方米

　　总建筑面积：约16.7万平方米

　　容积率：10.0

　　物业形态：****写字楼

　　建筑高度：350米

　　项目位置：深圳市南山区高新片区深南大道与科技中一道交汇处

　　项目进度：在建

　　竣工时间：2018年

　　容 积 率：10.0

　　物业形态：****写字楼

　　建筑高度：350米，

　　层 高：4.5米，净高3米

　　层 数：主塔楼地下5层，地上61层，附设4层商业裙房

　　总用钢量：5万吨

　　绿 化 率：15%

　　

　　一、汉京中心基础信息

　　占地面积： 11016.94㎡总建筑面积： 166451.66㎡建筑高度：350m建筑层数：地上61层，地下5层容积率：10办公面积：58506.18㎡标准层面积：约2200㎡标准层层高：4.5m标准层净高：3m车位：约837个电 梯：25部进口日立电梯空调：中央空调系统物管：汉京物业（仲量联行顾问）交付时间：2020年1月1日

　　二、汉京中心项目优势

　　1、"汉京中心"不仅拥享天赋的高度与**地段条件，较是未来此片区**的可售型******写字楼，汉京集团将突破传统写字楼设计，以创意为基点，赋予建筑城市精神，并以的标准打造，内外兼修，创见汉京划时代的商务。

　　2、汉京中心，一座改变城市天际线的摩天建筑。作为深南大道，350米的**建筑，**筒外置360°全明空间设计；双幕墙一体化的立面美学；立体式的商务空间打造 “**创意**”。

　　3、汉京中心，以**的建筑来体现城市精神，满足企业与人的内在需求，以之笔、建筑之名向城市致敬

　　4、汉京中心是未来**的纯钢结构**高层建筑，其钢结构体量巨大，总用钢量接近5万吨，相当于两个**大厦的用钢量。

　　5、“汉京中心”来头不可小觑——号称**全钢构楼，350米高，全钢结构支撑，是一座创意型建筑。

　　在众多未来即将建成的层建筑名单中，位于深南大道的“汉京中心”来头不可小觑——号称高纯钢结构摩天大楼，世界**筒外置塔楼，创意。

　　本案由美国 Morphosis 建筑事务所承担设计，采用**筒外置的设计手法，化建筑平面的灵活性，将流线与各类基建设施置于塔楼外侧，对摩天塔楼类型建筑进行了再定义。的塔楼结构满足了室内空间配置的多样性，玻璃天桥和大型钢结构支撑将**筒与塔楼主体紧密相连。项目竣工于2018年，到2021年才正式对外开放。这栋359.8米汉京中心是目前世界上的**筒外置塔楼。

　　主设计师汤姆·梅恩的方案设计理念是：整体雕塑感强、**筒外置的办公楼，相比传统的办公楼，汤姆梅恩为汉京金融中心设想了一种全新的大楼中心。设计打破常规，通过重新排列来调整传统办公大楼的空间，将交通核和主要服务空间移至大楼主体以外，从而创造出广阔而开放、灵活的空间。

　　作为深南大道片区**的可售型写字楼，汉京金融中心紧邻腾讯大厦，坐拥深南大道与科技园中区两项地段条件，已确定转型的前海蛇口自贸区也在不远处。同时，359米高度也让它成为深圳西门户的建筑。除了高度之外， “汉京中心”在定位上结合城市特色与人文精神，以达到**化水准，筑成“深南大道创意建筑”。

　　大胆创新的全钢结构不仅让汉京中心成为一座创意型建筑，也让自然光线和新鲜空气活跃了工作环境，并在交通核和主体建筑之间塑造出社交空间，造了一个高质量的工作空间，给予使用者宽敞广阔的感觉，同时提供了城市景观、室内绿化空间和静思的场所。

　　136-7086-0171|蓝经理|