科技园华润置地大厦写字楼招商处 招商中心

　　华润置地大厦开发商

　　南山科技金融城租赁中心

　　华润万象城招商中心

　　占地面积约68万 ㎡

　　写字楼招商处

　　华润置地大厦写字楼群落由英国Foster+Partner事务所主责规划设计，项目规划总建筑面积约37.5万平方米，由6栋****写字楼组成。

　　华润置地大厦旨在打造成为中国具有昭示性和影响力的商务群落。以“城市人文综合体”华润城为依托，约280万平方米华润城多元**配套─“创新升级版万象城”万象天地、城市住宅润府、精品公寓、五星级酒店、诚品生活/书店、人文剧场等。

　　楼盘名：华润置地大厦

　　城 市：深圳市南山区

　　楼盘地址：深圳市南山区深南大道与沙河西路交界

　　物业类别：写字楼

　　建筑面积：375000平米

　　物业公司：华润物业

　　华润置地大厦

　　一， 项目参数

　　项目位置：位于中国，深圳市，南山区，科技园片区，深南大道与铜鼓路交汇处

　　开 发 商 ：华润置地（深圳）有限公司

　　建筑面积：写字楼374000㎡，其中A座约100000平，B座58000平，C座81500平，D座65500平，T2座30000平，T5座39000平，万象天地（商业）240000㎡

　　建筑楼层：地下5层，A座，B座地上32层，C座地上48层，D座地上38层，T2座南山区以购置，T5座北京银行以购置

　　建筑高度：A座300米，B座150米，C座198.8米，D座172米

　　标准层面积：约2100平

　　大堂高度：11.2米

　　写字楼层高；B.C座 高： 4.20米 净高：3.00米，D座，高 4.00米 净高；2.70米

　　物业管理：华润物管公司

　　电 梯：48部原装迅达电梯，

　　幕墙系统：双层**白钢化LOW--E中空玻璃幕墙

　　网络地板：150架空网络地板

　　空调系统：美国特灵VRV中央空调系统

　　停车 位：3500个停车位

　　车位 费：预计600元/个/月

　　出租楼层： 5--38层

　　出租面积段：300平起租。整层面积平

　　出租价格：240--300元 /月/㎡（含税）

　　实 用 率：67%，整层实用率可达72%

　　物 业 费：33元 /月/㎡（包含空调费）

　　水 费：4.96元/m

　　电 费：1.28元/度

　　交房标准：毛坯

　　交房时间：D座2018年5月，座2018年12月

　　二， 项目简介

　　华润置地大厦

　　华润置地大厦位于华润城-目前广东省内大的城中村整体改造项目，也是目前深南大道沿线大建筑体量且单一开发商项目，总建筑面积约280万平方。缎带式设计，深南大道上的中国建筑，“缎带式”建筑设计具有项目完整度高、辨识度高等优点。深圳漫步式街区，24万平万象天地，消费主题：**时尚、餐饮、天地、人文生活。满足都市人多样化消费需求。约3,500个地下停车位与商业部分错峰停车；标配自动寻车导航系统；分区VI系统，即使离开停车导航也能轻松到达目的办公区。现面向科技、互联网、等行业的企业开放招租，为您提供非凡商务体验 。

　　三，项目配套

　　配套设施包括：沙河高尔夫球会、深圳湾海滨公园、15公里滨海长廊、“春茧”深圳湾中心、

　　周边大厦：TCL大厦，德赛科技大厦，飞亚达科技大厦，康佳研发大厦等批企业。

　　商务配套：项目有240000平商业，银行、酒店、餐饮、超市、便利店、等一应俱全，配套完善、成熟。

　　交通：地铁：1号线， 高新园站，

　　环绕本项目周边公交站点：“大冲”，等公交站点，有50条公交线路。

　　银行：招商银行，华润银行、中国银行、北京银行、平安银行、中国邮政、农行、广发、中国建设、中信银行、等。

　　

　　「项目详情】

　　层数：地下5层，BD栋38层，C栋46层

　　标准层面积：1600平-2400平

　　层高：4.2米，净高2.8米

　　电梯：BD栋12部进口客梯，C栋16部进口客梯低区时速3m/s，中区时速4m/s，高区时速6m/s

　　停车位：3489个，可共享商业停车位

　　空调：冰蓄冷VAV系统

　　物业管理：华润物业（一级物业资质）

　　大堂高度：11.7米

　　交楼标准：网络架空地板

　　

　　华润置地大厦写字楼群落由英国Foster+Partner事务所主责规划设计，项目规划总建筑面积约37.5万平方米，由6栋****写字楼组成。

　　华润置地大厦旨在打造成为中国具有昭示性和影响力的商务群落。以“城市人文综合体”华润城为依托，约280万平方米华润城多元**配套─“创新升级版万象城”万象天地、城市住宅润府、精品公寓、五星级酒店、诚品生活/书店、人文剧场等。

　　由华润置地倾力打造的华润置地大厦写字楼群落预计将于2018年起陆续投入使用。项目规划总建筑面积约37.5万平方米，由6栋****写字楼组成， 作为“中国城市人文综合体”华润城的重要组成部分，华润置地大厦也将享280万平方米项目多元配套。随着“漫步式城市创作空间”——万象天地于2017年9月的开业及剧场、诚品生活、都市农场等相关业态配套的陆续完善，华润城将成为高新园片区能一站式满足办公、居住、文化、艺术、休闲、、购物等多元需求的集约式聚集地。

　　基本信息

　　楼盘名：华润置地大厦

　　城 市：深圳市南山区

　　楼盘地址：深圳市南山区深南大道与沙河西路交界

　　物业类别：写字楼

　　建筑面积：375000平米

　　物业公司：华润物业

　　楼盘地址：深圳市南山区深南大道与沙河西路交界

　　物业类型：写字楼

　　开发商：华润置地（深圳）有限公司

　　售楼地址：深圳市南山区深南大道与沙河西路交界

　　物业公司：华润物业

　　停车位：约3500个地下车位

　　建筑面积：375000平米

　　建筑及园林设计：Foster+partners建筑设计事务所

　　景观设计：JCFO

　　

　　二、楼盘简介

　　1、项目位于华润城-目前内的村整体改造项目，也是目前深南大道沿线建筑体量且单一开发商项目，总建筑面积约280万平方。

　　2、**产业园桥头堡;3市黄金主动脉：深南大道、北环大道、大道；迅捷全城便利交通：1号线高新园站、19条公交线路；畅达两大**机场：宝安机场、中国香港**机场。

　　3、缎带式设计，深南大道上的中国建筑，“缎带式”建筑设计具有项目完整度高、辨识度高等优点。

　　漫步式街区

　　4、24万平万象天地，消费主题：**时尚、特色餐饮、儿童天地、人文生活。满足都市人多样化消费需求。

　　5、停车是一种享受，约3,500个地下停车位与商业部分错峰停车；标配自动寻车导航系统；分区VI系统，即使离开停车导航也能轻松到达目的办公区。

　　项目亮点

　　华润置地大厦地处深圳南山高新园，毗邻大沙河，为大沙河创新走廊的发展**。比邻腾讯、大疆创新、联想等科技企业，特的地理优势与丰富的科技金融发展基础设施为南山科技金融城提供了无限的发展潜力。

　　华润置地大厦为支持促进科技创新企业、新兴企业及科技金融企业的发展，成立了南山区基金，吸引有关金融、投资机构和社会资本搭建社会资本与产业资本交流合作的平台，打造科技金融企业全链条式股权融资链。同时也提供强有力的扶持政策，包括奖励、办公用房扶持及人才支持等政策，支持金融创新与科技研发，切实提高金融服务实体经济的能力，助力南山区建设创新型滨海中心。

　　136-7086-0171|蓝经理|