深圳华润置地大厦物业招商部 开发商招租

　　华润置地大厦开发商

　　南山科技金融城租赁中心

　　华润万象城招商中心

　　占地面积约68万 ㎡

　　写字楼招商处

　　华润置地大厦简介

　　由华润置地倾力打造的华润置地大厦写字楼群落预计将于2018年起 陆续投入使用。项目规划总建筑面积约37.5万平方米，由6栋****写字楼组成， 作为"中国城市人文综合体"华润城的重要组成部分，华润置地大厦也将享280万平方米项目多元配套。随着"漫步式城市创作空间"--万象天地于2017年9月的开业及剧场、诚品生活、都市农场等相关业态配套的陆续完善，华润城将成为高新园片区能一站式满足办公、居住、文化、艺术、休闲、、购物等多元需求的集约式聚集地。

　　华润置地大厦写字楼群落由英国Foster+Partner事务所主责规划设计，项目规划总建筑面积约37.5万平方米，由6栋****写字楼组成。

　　华润置地大厦项目旨在打造成为中国具有昭示性和影响力的商务群落。以"城市人文综合体"华润城为依托，约280万平方米华润城多元**配套─"创新升级版万象城"万象天地、城市住宅润府、精品公寓、五星级酒店、诚品生活/书店、人文剧场等。

　　华润置地大厦基本信息

　　楼盘:深圳市南山区深南大道与沙河西路交界

　　物业类型:写字楼

　　开发商:华润置地(深圳)有限公司

　　售楼:深圳市南山区深南大道与沙河西路交界

　　物业公司:华润物业

　　停车位:约3500个地下车位

　　建筑面积:375000平米

　　建筑及园林设计:Foster+partners建筑设计事务所

　　景观设计:JCFO

　　华润置地大厦主要影响

　　既能助力华润置地大厦办公人群轻松实现"快乐工作"的理想，亦能解决高新园片区商业配套**的问题，让社交、会晤等商务场景有了更多丰富可能。

　　作为高新园"创新办公"的样本，华润置地大厦的落成，将为高新园乃至南山区吸纳更多企业及人才助力，在促动片区经济发展活力的同时全面提升片区办公及商务生活的品质。

　　华润置地大厦配套信息

　　项目区位:临近深南大道、北环大道、沙河大道;1号线高新园地铁站站、19条公交线路通达全城;

　　地铁:高新园[地铁站](地铁1号线(罗宝线))，深大[地铁站](地铁1号线(罗宝线))，白石洲[地铁站](地铁1号线(罗宝线))，科苑[地铁站](地铁2号线(蛇口线))。

　　公交:大冲①[公交站](M358,323,327,338,M372,365,M433,369,373,390,324,B684等30条线路)，大冲小学[公交站](383,B609,B608,高峰专线121)，大冲[公交站](高峰专线94)，大冲1[公交站](K578右环)。

　　配套设施:"创新升级版万象城"万象天地、城市住宅润府、精品公寓、星级酒店、人文剧场、诚品生活、会议中心、托管中心、都市农场、商务图书角、商务健康中心。

　　深南大道畔的一颗明珠

　　华润置地总部大厦集五星级酒店、写字楼、商业等多种业态于一体，总建筑高度接近300米，总建筑面积约21.58万m2，其中含10.1万m2写字楼、5万㎡酒店--Ro*ood瑰丽酒店、5000㎡配套商业等，部分写字楼面积将成为华润置地总部办公空间。作为南山科技金融城六座****写字楼，华润置地总部大厦以多元业态丰富了南山科技金融城的内涵，以将近300米的楼高刷新了南山科技金融城的高度上限，创新活力与人文精神的总部级品质写字楼的项目定位，也体现了华润置地以前瞻性眼光助力城市较新升级的思想。

　　

　　二、项目参数

　　项目位置：位于中国，科技园片区，深南大道与路交汇处

　　开发商：华润置地有限公司

　　建筑面积：写字楼374000，其中A座约100000平，B座58000平，C座81500平，D座65500平，T2座30000平，T5座39000平，万象天地（商业）240000㎡

　　建筑楼层：地下5层，A座（在建），B座地上32层，C座地上48层，D座地上38层，T2座**以购置，T5座银行以购置

　　建筑高度：A座300米，B座150米，C座198.8米，D座172米

　　标准层面积：约1016--2446平

　　大堂高度：11.2米

　　写字楼层高；B.C座高：4.20米净高：3.00米，D座，高4.00米净高；2.70米

　　物业管理：华润物管公司电梯：48部原装迅达电梯，

　　幕墙系统：双层**白钢化LOW--E中空玻璃幕墙

　　网络：光纤入户

　　网络地板：150mm架空网络地板

　　空调系统：美国特灵VRV中央空调系统

　　停车位：3500个停车位车位费：预计600元/个/月

　　出租楼层：5--38层，

　　出租面积段：300平起租。整层面积1016--2446平

　　出租价格：240--300元/月/（含税）

　　实用率：67%，整层实用率可达72%

　　物业费：33元/月/㎡（包含空调费）

　　水费：4.96元/m

　　电费：1.28元/度

　　交房标准：毛坯

　　交房时间：D座2019年5月，BC座2019年12月

　　

　　万象天地写字楼华润置地大厦招商简介营销中心开启

　　华润城万象天地写字楼华润置地大厦地处区深南大道与路交界西北口，紧邻万象天地、精品公寓、五星级酒店等商务配套，作为华润城首期入市写字楼物业，据守城市金脉深南大道排，远瞩的**视野，必将重新定义商务发展新标准。

　　一、租赁详情：

　　出租栋数：B、C、D共三栋

　　标准层面积：1000至2700㎡

　　标准层层高：B、C栋层高4.2米，D栋4米

　　出租面积：300平起自由组合

　　租金单价：230至300元/㎡/月含税

　　物业费：33元/㎡（含空调）

　　电梯：B.D栋12部；C栋16部（每秒4米）

　　交楼时间：2019年5月入伙

　　二、华润置地大厦楼盘参数

　　1、建筑面积：5.8万平方

　　2、楼盘高度：188.5米

　　3、楼盘层数：地上38层，地下5层（2-7层商业，8-38层写字楼）

　　4、标准层：1010至2249.6平方

　　5、空调系统：VAV空调系统

　　6、标准层高：4.2米，净高2.8米

　　7、达电梯，客梯12部，高中低区各4部；货梯2部

　　8、物业管理：华润物业

　　9、管理费：33元/平（含空调费）

　　10、停车位：3489个

　　11、开发商：华润置地（）有限公司

　　三、华润置地大厦推荐理由：

　　1、全新开发商一手**写字楼**招租

　　2、中国具有昭示性和影响力的商务群落

　　3、万象天地街区+mall逾100p>

　　4、住宅、公寓、酒店一站式生活圈

　　5、无缝连接地铁1号线(罗宝线)高新园站

　　6、自由组合小面积即可300平米起入驻

　　四、项目亮点

　　项目将作为华润置地全新办公生态系统润商务Officeasy全要素落地项目，秉持愉悦办公（OfficeRevolution）的**理念，集中整合华润集团内外优势，打造产品创新、运营创新、配套创新的写字楼产品，致力改善办公环境、强化运营深度、提升服务品质、塑造并**全新商务生活方式。润商务Officeasy办公生态系统于华润城项目内将落位润加速、人文剧场、都市农场等空间产品，并将率先系统化推广应用OfficeasyApp应用程序，提升办公的智能化程度及效率；同时将全面落实Officeasy化的写字楼运营服务理念，为企业及用户提供多元化、定制化的深度服务。

　　

　　华润置地大厦规划和房型都比较合理，得房率高，房型、大气，南北通透，阳光足，周边设施配套齐全，非常适宜居祝社区主流健康向上，社区风气良好，邻里关系和谐。楼宇间比较开阔，围绕绿地的房屋景观很好。小区整体体现现代简约风格，采用中间高、东西低的建筑高度，使小区建筑形态层次分明，富有强烈韵律感。简洁、流畅的建筑造型具有强烈的现代感，色调明快淡雅又不失高贵。小区的占地面积较大，内部环境整洁干净，道路宽敞舒畅。通过小区道路的合理组织，休闲设施的精心安排，提供自然、舒适的居住环境。充满潜力和魅力的**地段、完善丰富的生活配套、四通八达的便利交通、简约合围式的立体园林人性化的物业管理。居于此，拥城市繁华、享离尘静谧，自由掌控生活，占**享未来。

　　深南大道畔的一颗明珠

　　华润置地总部大厦集五星级酒店、写字楼、商业等多种业态于一体，总建筑高度接近300米，总建筑面积约21.58万m2，其中含10.1万m2写字楼、5万㎡酒店--Ro*ood瑰丽酒店、5000㎡配套商业等，部分写字楼面积将成为华润置地总部办公空间。作为南山科技金融城六座****写字楼，华润置地总部大厦以多元业态丰富了南山科技金融城的内涵，以将近300米的楼高刷新了南山科技金融城的高度上限，创新活力与人文精神的总部级品质写字楼的项目定位，也体现了华润置地以前瞻性眼光助力城市较新升级的思想。

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