深圳南山科技园汉京中心租赁电话

　　汉京中心开发商

　　办公面积100170㎡

　　占地面积11017㎡

　　开发商汉京集团

　　建筑高度350米

　　区域南山科技园

　　国内的全钢结构建筑——汉京中心（汉京金融中心）项目，顺利通过竣工验收。验收会上，组听取了工程施工质量和过程监督实施情况汇报，随后现场勘验了工程完成情况。

　　国内的全钢结构建筑，350米

　　全钢结构建筑是指无钢筋混凝土**筒的钢结构建筑，其优点是施工速度快，建筑空间利用率高，增加了空间规划的灵活性，获得了更多的自然光和外部景观，也是现在被业界广为提倡的节能环保型的“绿色建筑”。

　　汉京金融中心位于深圳市南山高新科技园区，临深南大道北侧，毗邻腾讯大厦，建筑高度约350米，其中主塔楼为巨型框架支撑结构，采用30根方管巨柱作为竖向主体支撑，框架柱间采用斜向撑杆和钢梁连接作为塔楼抗侧力体系，形成带支撑的钢框架结构；裙楼为纯钢结构，采用钢框架结构，楼层西侧为悬挑结构，其外框为复杂桁架构成；总用钢量接近5万吨,相当于2个**大厦的用钢量。

　　汉京中心（汉京金融中心）工程用地面积1.1万平方米，总建筑面积达16万多平方米，主塔楼地下5层，地上61层，附设4层商业裙房，建成后将集商业、商务办公于一体。

　　汉京金融中心呈现出复杂多变的体量和空间形态，从折叠的外骨骼可以清楚的看出来，低区占据30%的楼高，为新兴企业和高科技初创企业提供的工作空间，每个承租人都拥有玻璃幕墙的里面和深度较大的办公空间，比传统的高层拥有较大的优势。中区及中高区占据47%的楼高，每层分为较大的承租单元，迎合既定公司的需求，各单位为一面单边或两面单边，能看到整个大学校园和山脉的美景。高区占据23%的楼高，形成汉京中心的尖峰，为客户提供优越的办公空间，自然光穿透深入办公空间，无间断的视线纵观从深圳湾到城市的全景。

　　深南大道排 创意【汉京中心】

　　350米全钢建筑

　　科技园**写字楼

　　【**中的**】地处南山**区域，与深圳湾总部基地、后海总部基地和前海中心共筑深圳西部中心

　　【与为邻】紧邻中国硅谷，世界**企业聚集地，与**过185家上市企业总部为邻，企业集群效应日益凸显

　　【排创意】深南大道排，350米全钢结构建筑，突破寻常的不规则纯钢结构

　　【未来共享办公】特的智慧垂直生态体系以及共享商务社区，为所有入驻客户提供接待中心、共享会议室、社交酒廊等服务设施

　　【5G物业管理】汉京物业联合仲量联行咨询顾问，打造全新的5G服务体系，为租户提供管家式的一站式服务

　　【非凡配套】5层非凡商业配套，奢华家居、美学空间、艺术秀场、餐饮，**元素打造生活方式

　　【智能办公体验】会员管理系统、人脸识别、物联网、智慧停车、智能会议、能源管理，与各大智能化供应商结盟，为客户定制会员福利

　　基础信息

　　占地面积： 11016.94㎡

　　总建筑面积： 166451.66㎡

　　建筑高度：350m

　　建筑层数：地上61层，地下5层

　　容 积 率：10

　　办公面积：58506.18㎡

　　标准层面积：约2200㎡

　　标准层层高：4.5m

　　标准层净高：3m

　　车位：约837个

　　电 梯：25部进口日立电梯

　　空调：中央空调系统

　　物管：汉京物业（仲量联行顾问）

　　交付时间：2020年1月1日

　　

　　深圳【汉京中心】

　　汉京之作 生而不凡 注定璀璨

　　深南大道约350米城市**建筑

　　汉京中心，汉京集团未来的总部大厦，将是深南大道上崛起的一座近八十层“新**建筑”。项目位于南山高新区，临深南大道北侧，项目总占地面积11017m2，容积率10，建筑覆盖率60%，用地性质为办公与商业，其中办公面积100170m2，商业面积10000m2，使用年限50年，建筑高度为320米，标准层层净高将达3m以上。

　　汉京金融中心基本资料详情：

　　项目名称： 汉京金融中心

　　开 发 商： 汉京集团

　　占地面积： 11016.94平

　　计容建筑面积：116870.20平

　　建筑高度： 350米

　　建筑层数： 61层

　　在售楼层： 仅35-37层（散售）;46-48层（整售）

　　标准层高： 4.5米

　　大堂高度： 四层大堂通高30米

　　标准层面积： 散售：386-568㎡;整售：1552-1595㎡

　　物业管理： 汉京物业与仲量联行

　　物业管理费：48元/平/月（含空调费）

　　批地时间： 2013年-2053 年（40年产权）

　　入伙时间： 2020年3月30日

　　产权性质： 商办

　　交楼标准： 毛坯

　　车 位 数： 852个

　　电梯： 塔楼均为进口日立电梯

　　空调系统： 中央空调（约克/格兰富等）

　　电梯数量： 低区5部，中区5部，高区6部，**高区6部，消防货梯2部，VIP1部。

　　建筑结构： 钢框架支撑结构体系，**筒外置建筑设计

　　外墙材料： 南塔LOW-e中空玻璃，北塔外墙为比利时进口阳极氧化铝板＋LOW-e中空玻璃

　　地铁交通： 1号线（深大站），13号线（在建）、15号线(深大北站规划中)

　　

　　汉京中心（汉京金融中心）[ 技术体系 ]

　　室内充分利用自然通风、自然采光，为实现能源优化利用，采取了建筑高性能围护结构、高耐久性材料、供暖、通风与空调系统优化；在屋顶安装光伏发电系统，为地下室提供直流式日常照明；在节水与水资源利用上，采用了节水器具、节水灌溉、中水回用系统；室外场地布置高大乔木，建筑与道路之间设置绿化带，东西墙设有垂直绿化，建筑外窗换用通风隔音窗；为了保证车库内的良好空气质量并节约能源，在地下车库设置一氧化碳浓度监测装置；项目还设置了二氧化碳系统、室内空气质量检测、冰蓄冷空调系统，安装了智能化系统。

　　

　　深南大道,首排** 【汉京中心】 **招租

　　面积：500㎡起租

　　租金：200元/平起

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　　1号地铁线深大站旁

　　坐拥荔香公园

　　深圳南山科技园

　　中国硅谷,世界**聚集地

　　阿里巴巴,百度,联想集团,恒大等集群效应日益凸显

　　项目介绍： 汉京中心筑总高度448.9m, 共计61层，地下四层，裙房部分六层，为*写字楼、五*酒店、商业、交通枢纽为一体的层综合建筑，是深南大道科技园段*重要的**建筑物。

　　项目基本信息：

　　建筑面积：166451.66平方米

　　楼 高 ：350米

　　商业面积：10111平方米

　　楼 层 数：61层

　　净 高 ：3.5米

　　大堂: 10米

　　停 车 位：316个

　　空 调 ：V24*分户分量

　　电 梯 : 27部

　　使 用率 ：70%

　　开发 商：深圳汉京集团

　　物业公司：汉京集团物业

　　项目：深南大道深南科苑立交桥西南侧 交通出行 交通：1号线上盖物业：公交站枢纽、深南大道三层平面网络，连贯城市主要商圈及交通要地，强大的立体交通体系，较速通达全城主要航空、铁路和口岸枢纽，与世界*较接近，**商务尽在掌握。 周边配套 精致型商务综合体：项目为高新科技园、五*酒店、商业为一体的城市综合体，商务配套举手可得，满足全面商务需求。项目配置：景观：西眺深圳大学及前海湾，东望福田CBD天际线与深南大道延伸交错，视野*阔， 自然采光充足。功能：拟打造成*公共享空间，*商务会客、休闲咖啡、金融沙龙、路演展示、有氧景观等功能，实现真正服务式。 服务介绍 【我们的服?务】 1. 提供全面的写字楼资讯，为您挑选适合的场所 2. 根据您的要求，为您打造适合的形象 3．为您提供招商优惠政策，为您节约租房成本 4. 全程协助您后续事项：备案、缴纳租

　　汉京中心交通配套

　　轨道交通：1号线深大站

　　公交路线：深大文科楼:B728路

　　深大北门2:101路、101路区间、113路、19路、204路、204路快线、21路、223路、234路、234路区间A、234路区间B、369路、36路、42路、70路、79路、81路、M398路、M398路区间车、M453路、N4路、N8路、高峰专线128路、高峰专线69路。

　　周边配套：商场或超市：万象天地、海岸城

　　学校：南山外国语-大冲学校、南山实验-麒麟中学、南山实验学校 (小学部)；科苑幼儿园、科技幼儿园一部、帝景幼儿园

　　邮局和快递：中国邮政(科技园邮政支局)

　　：深圳市南山区、深圳和美妇、深圳市孙逸仙心血管

　　银行/银行(ATM)：招商、农业、邮政、浦东、民生等银行

　　休闲健身：世界之窗、欢乐谷、锦绣*、深圳湾体育馆

　　其他：内部配套：自带1万平SOMA商业，充分满足办公商务需求。

　　136-7086-0171|蓝经理|