深圳华润置地大厦写字楼招商中心

　　华润置地大厦开发商

　　南山科技金融城租赁中心

　　华润万象城招商中心

　　占地面积约68万 ㎡

　　写字楼招商处

　　华润置地大厦写字楼群落由英国Foster+Partner事务所主责规划设计，项目规划总建筑面积约37.5万平方米，由6栋****写字楼组成。

　　华润置地大厦旨在打造成为中国具有昭示性和影响力的商务群落。以“城市人文综合体”华润城为依托，约280万平方米华润城多元**配套─“创新升级版万象城”万象天地、城市住宅润府、精品公寓、五星级酒店、诚品生活/书店、人文剧场等。

　　楼盘名：华润置地大厦

　　城 市：深圳市南山区

　　楼盘地址：深圳市南山区深南大道与沙河西路交界

　　物业类别：写字楼

　　建筑面积：375000平米

　　物业公司：华润物业

　　二、项目参数

　　项目位置：位于中国，科技园片区，深南大道与路交汇处

　　开发商：华润置地有限公司

　　建筑面积：写字楼374000，其中A座约100000平，B座58000平，C座81500平，D座65500平，T2座30000平，T5座39000平，万象天地（商业）240000㎡

　　建筑楼层：地下5层，A座（在建），B座地上32层，C座地上48层，D座地上38层，T2座**以购置，T5座银行以购置

　　建筑高度：A座300米，B座150米，C座198.8米，D座172米

　　标准层面积：约1016--2446平

　　大堂高度：11.2米

　　写字楼层高；B.C座高：4.20米净高：3.00米，D座，高4.00米净高；2.70米

　　物业管理：华润物管公司电梯：48部原装迅达电梯，

　　幕墙系统：双层**白钢化LOW--E中空玻璃幕墙

　　网络：光纤入户

　　网络地板：150mm架空网络地板

　　空调系统：美国特灵VRV中央空调系统

　　停车位：3500个停车位车位费：预计600元/个/月

　　出租楼层：5--38层，

　　出租面积段：300平起租。整层面积1016--2446平

　　出租价格：240--300元/月/（含税）

　　实用率：67%，整层实用率可达72%

　　物业费：33元/月/㎡（包含空调费）

　　水费：4.96元/m

　　电费：1.28元/度

　　交房标准：毛坯

　　交房时间：D座2019年5月，BC座2019年12月

　　

　　三、项目优势

　　1、万象天地写字楼华润置地大厦地处深圳市南山区深南大道与铜鼓路交界西北口，紧邻万象天地、精品公寓、五星级酒店等商务配套，作为华润城首期入市写字楼物业，据守深圳城市金脉——深南大道排，远瞩的**视野，必将重新定义深圳商务发展新标准.

　　2、项目位于华润城-目前广东省内大的城中村整体改造项目，也是目前深南大道沿线大建筑体量且单一开发商项目，总建筑面积约280万平方。

　　3、南山**产业园桥头堡;3大城市黄金主动脉：深南大道、北环大道、沙河大道；迅捷全城便利交通：1号线高新园站、19条公交线路；畅达两大**机场：深圳宝安机场、中国香港**机场。

　　4、缎带式设计，深南大道上的中国建筑，“缎带式”建筑设计具有项目完整度高、辨识度高等优点。

　　5、深圳一个漫步式街区，24万平万象天地，消费主题：**时尚、特色餐饮、儿童天地、人文生活。满足都市人多样化消费需求。

　　6、停车是一种享受，约3,500个地下停车位与商业部分错峰停车；标配自动寻车导航系统；分区VI系统，即使离开停车导航也能轻松到达目的办公区。

　　

　　规划设计

　　华润置地大厦由英国Foster+Partners（福斯特）建筑设计事务所担纲整体规划设计，六栋塔楼错落起伏，如舞动的“缎带”，勾勒出灵动、时尚的城市天际线。凭借**化和前瞻性的设计理念，南山科技金融城的设计实现了建筑、科技、地利、空间的**融合，并合理组织了采光、散热、保温、辐射、能源、新风等环境条件，将为用户提供舒适的办公环境。**级“”精巧且富有创造力的设计，使塔楼内外形成了兼具建学和实用性的合理结构。

　　

　　二、楼盘简介

　　1、项目位于华润城-目前内的村整体改造项目，也是目前深南大道沿线建筑体量且单一开发商项目，总建筑面积约280万平方。

　　2、**产业园桥头堡;3市黄金主动脉：深南大道、北环大道、大道；迅捷全城便利交通：1号线高新园站、19条公交线路；畅达两大**机场：宝安机场、中国香港**机场。

　　3、缎带式设计，深南大道上的中国建筑，“缎带式”建筑设计具有项目完整度高、辨识度高等优点。

　　漫步式街区

　　4、24万平万象天地，消费主题：**时尚、特色餐饮、儿童天地、人文生活。满足都市人多样化消费需求。

　　5、停车是一种享受，约3,500个地下停车位与商业部分错峰停车；标配自动寻车导航系统；分区VI系统，即使离开停车导航也能轻松到达目的办公区。

　　华润置地大厦写字楼群落由英国Foster+Partner事务所主责规划设计，项目规划总建筑面积约37.5万平方米，由6栋****写字楼组成。

　　华润置地大厦旨在打造成为中国具有昭示性和影响力的商务群落。以“城市人文综合体”华润城为依托，约280万平方米华润城多元**配套─“创新升级版万象城”万象天地、城市住宅润府、精品公寓、五星级酒店、诚品生活/书店、人文剧场等。

　　楼盘名：华润置地大厦

　　城 市：深圳市南山区

　　楼盘地址：深圳市南山区深南大道与沙河西路交界

　　物业类别：写字楼

　　建筑面积：375000平米

　　物业公司：华润物业

　　136-7086-0171|蓝经理|