深圳前海中粮亚太大厦是中粮集团在深圳前海区投资建设的总部型项目，总建筑面积约18.8万平方米，由两座超高层双子塔建筑组成，分别为200米高的中粮亚太大厦和180米高的中英人寿大厦。项目定位为18万平方米的总部办公商务综合体，集商务办公、精致生活、休闲社交、人文艺术等于一体，旨在打造湾区健康商务标杆。
2. 项目基础信息：
地址：深圳市南山区梦海大道5289号，距离前海湾地铁站B1出口约150米。
总楼层：地上42层+地下4层。
层高：标准层高约4.5米，净高约3.15米。
车位数：400个。
竣工时间：2023年1月。
开发商：中粮地产集团深圳房地产开发有限公司。
3. 项目设计特色与配套设施：
中粮亚太大厦以其独特的设计和高标准建设而著称，拥有亚洲高度最高、单幅面积最大的索网幕墙，凸显建筑张力与几何美学。
大厦内部装修精致，配备了先进的办公设施和智能化管理系统。
项目联合中粮营养健康研究院打造约1800㎡的健康食堂，满足就餐人员的营养健康需求。
提供全维度运营服务，包括B端企业服务和C端社群服务，以及高品质物业服务。
4. 项目周边地铁、高铁等相关交通与配套：
地铁：大厦紧邻地铁1号线、5号线、11号线的交汇点前海湾站，交通极为便利。
毗邻宝安国际机场和香港国际机场，拥有近百条国际航线。
未来，前海综合交通枢纽（预计2024年开通）将进一步提升该地区的交通便捷性。
5. 本项目的相关优势分析：
作为中粮集团亚太区总部的办公楼，中粮亚太大厦将整合集团内部全产业链资源，联合中粮营养健康研究院等，打造华南首个中粮健康食堂。
大厦的设计和运营理念贯穿绿色、智慧的理念，致力于成为前海健康商务地标。
项目将吸引金融、科技头部企业及产业链上下游企业入驻，形成总部聚集圈。
6. 项目所在的深圳前海片区的整体简介、功能定位、区位优势、对进驻企业或个人有相关优惠政策：
简介：前海合作区致力于打造国际化金融贸易区，重点发展现代服务业和高端制造业，推动区域经济转型升级。
功能定位：前海合作区重点发展科技及信息服务等生产性服务业，并承接桂湾片区和妈湾片区的功能拓展，集中安排体育、教育、医疗等公共服务业，打造功能复合的综合发展区。
区位优势：前海片区拥有优越的地理位置，便捷的交通网络，以及丰富的商业和教育资源，为进驻企业和个人提供了良好的发展环境。
优惠政策：前海合作区对符合条件的企业给予税收优惠，包括企业所得税15%优惠等政策支持，营造市场化、法治化、国际化一流营商环境。
