侨城坊 坐落于深圳华侨城片区，园区周边交通便利，环境优美，配套齐全。是一个集商务办公，柔情街道，国际公寓，生态园林于一体的现代化生态商务综合体。
项目建设在作为南中国第一豪宅区的华侨城内，在豪宅地段上打造而成的写字楼，深圳目前十分罕见。之于整个深圳商务市场，深圳商务人士的办公环境思考等都将是前所未有的突破。侨城坊共12栋 ，一栋公寓，一栋商业，10栋办公楼，是集公寓、写字楼、酒店、商业为一体的社区。侨城坊深圳特质的独栋企业总部公园！
侨城坊 T1栋整售
12栋集群效应：实现24小时办公生活休闲随意切换
生态办公：每层有1-6个垂直花园及80㎡大阳台
低密舒适：4.6容积率、35%绿地率
景观优势：无敌景观，直面华侨城、坐拥深圳湾，背靠塘朗山
偏核心筒设计：户型方正，采光最大化，整层使用率可达约83%
高效运营：自2019年疫情以来，出租率保持在95-100%
【项目参数】
建筑高度：149.7m
建筑层数：35层
大堂高度：11.5m
建筑面积：47207.45㎡
商业体量：约2万㎡
单层面积：1404-1543㎡
层 高：4.2m，净高3m
实 用 率：整层约83%
管 理 费：20元（含公区水、电、空调维护费）
停 车 位：2200个
空 调：大金中央空调（冷暧风），开放时间早8:00--晚8：00，可24小时开放，加班50元/小时/整层
电 梯：分高中低三区人流分开，每区各4部客梯1部消防梯
交付标准：双回路供电、华通GRC网络地板，生态纺织布窗帘，新风系统，中央空调入户
配 套：2万㎡九方荟、4800㎡健身房、游泳池、篮球场、网球场、巢.艺术中心
商务会所 办公室整层出售
在售单位信息
楼 层 ：中层区整层
出售面积：923.72㎡
户型分部：4本证
报 价：39800元/㎡（各付各税）
总 价：3676万（可谈）
产权年限：2012-2062（50年）
交易方式：公司物业，红本在手，产权过户
现 状：带租约130元/㎡，今年7月到期
登 记 价：45000元/㎡
过 户 价：B、D: 30732元/㎡ A、C: 30970元/㎡
买方税费：整层约85万元
销售方案：整层出售或分售：230㎡/460㎡
