中国海外大厦位于广东省深圳市南山区创业路，是深圳首座近零能耗、全场景数智空间超甲写字楼。大厦建筑面积2150㎡，全景采光，户型方正。项目总体量6万㎡，高度108m，地上21层+地下5层，深圳湾海景尽收眼底。高阶硬件设施：15部客梯+4部货梯共19部三菱电梯、配备麦克维尔中央空调，总部级奢享高度。楼内配套咖啡厅、简餐吧、食堂、健身会所、户外篮球场、网球场、羽毛球场、多功能报告厅等，臻享楼宇商务生态圈。
一、基本信息
名称：中国海外大厦
地理位置：广东省深圳市南山区粤海街道创业路1688号，位于后海总部基地片区。
占地面积：4144平方米
建筑总面积：约6.18万平方米
建筑高度：100米
楼层分布：地下5层，地上21层
竣工时间：2023年9月
开发商：中海企业发展集团有限公司
物业公司：中海物业管理有限公司
二、建筑特色与设计
近零能耗建筑：中国海外大厦是国内首座5A级近零能耗高层写字楼，综合节能率达61%，可再生能源利用率达12.3%，满足近零能耗建筑标准要求。
绿色建筑设计：大厦从通风、照明、热回收等11个方面进行优化，如采用南北贯穿式的边庭和可自动开启的外窗，实现自然对流通风；屋顶铺设约500平方米的光伏组件，年发电量可达12.5万度。
智能控制系统：大厦引入全时态、多元的六维运营管理体系，从商旅出行、品质生活、运动健康、绿色低碳等维度深度延展多项专属服务。同时，智能控制灯光明暗程度，采用温度、湿度独立控制系统，以及高精度的空气净化措施和完善的空气质量监控系统。
三、配套设施与服务
办公设施：大厦内部配备15部客梯和4部货梯，共19部三菱电梯，以及麦克维尔中央空调系统，提供舒适的办公环境。
商务配套：设有咖啡厅、简餐吧、食堂、健身会所、户外篮球场、网球场、羽毛球场、多功能报告厅等，形成臻享楼宇商务生态圈。
停车设施：提供180个停车位，停车费为1200元/月。
四、周边环境与交通
交通便利：中国海外大厦紧邻地铁2号线和11号线后海站，以及规划中的13号线和15号线，道路通达，交通非常方便。半小时即可到达宝安机场、深圳湾口岸和蛇口港。
商务资源：大厦位于后海总部基地和深圳湾超总的核心区域，未来这一区域将集中深圳40年来最为精华的商业资源、科创资源、文化资源以及景观资源。
五、荣誉与认证
中国海外大厦荣获国家绿色建筑三星级、健康建筑三星级、近零能耗建筑、well铂金级、leed铂金级等多个预认证。
获评“2023年世界高层建筑学会全球奖创新奖”。
被编入《中国绿色低碳建筑技术发展报告-深圳篇》。
列入住房和城乡建设部零碳智慧建筑示范工程，成为当年唯一入选的商业项目。
综上所述，深圳中国海外大厦以其卓越的绿色建筑设计、全景数智空间和便捷交通网络，为入驻企业和员工提供了一个高效、舒适、智能的办公环境。
