深圳百度＊＊大厦物业管理处-开发商招租

　　深圳百度**大厦开发商

　　占地面积8148.2㎡

　　总建面积125550.2㎡

　　建筑高度147.3米

　　标准层约3000㎡

　　百度**大厦简介

　　百度**大厦位于深圳市南山区**产业园，大厦高181米，建筑面积**过22万平方米，由东西两座塔楼组成，可容纳万名员工，于2012年1月16日举行奠基仪式，东塔在2015年完成竣工。

　　大厦的立面设计以“百度”的命名为灵感，将“众里寻他千百度”这句中国古词巧妙转换为“二进制代码”的现代计算机语言，形成的百度**大厦外立面。建成后的百度**大厦除了是百度华南总部，还将扮演百度**总部和深圳研发中心两个重要角色。

　　大厦外立面的照明设计集中体现在东西两个面，结合南北面的整体泛光处理，使得建筑特点在夜空中展现的较加鲜明。加上内部空间的自然内透光随机的点缀，犹如一块发光的巨石，光线从撕开的裂缝中溢出来，有张力，有内涵。

　　建筑中间的“空中走廊”照明灯光的处理是设计的精髓，凹型的内空间在每层玻璃幕墙的**部安装向下的投射的灯光，这样既能使整个凹型空间形成通透的光影，又避免造成室内空间的炫光。

　　在走廊的护栏上建筑外侧的护栏安装由上往下照射的灯光，而内侧则是由下往上照射在上一层连廊的底部。这一系列的“”操作，表达了建筑结构特点。

　　百度**大厦的照明设计正如百度的那样“简单可依赖”，看似简单，却经得起时间的推敲，建筑照明始终脱离不了建筑本身，应该是光影来衬托建筑，而非建筑负载灯光，本末倒置只能是哗众取宠，照明设计难之处就在于此。

　　百度**大厦盘源亮点

　　1、面积500-1750平，管理费16元，空调费计，停车费暂免。

　　2，本项目设地下三层，地上塔楼由一栋**高层建筑组成,，百度**大厦作为百度华南地区的总部和研发中心，是一座集运营和研发、商业、餐饮为一体的综合性研发办公楼。在遵循片区规划视觉界面的前提下，塔楼呈南北向布置，东西向敞开，以化利用景观资源，并形成对街区良好的形象展示。

　　3，百度**大厦秉承低碳环保的理念，兼顾通风、采光以及景观效果，使其成为一座与众不同的**办公场所。除了是百度总部，还将扮演百度**总部和深圳研发中心两个重要角色。

　　项目信息

　　开 发 商：百度**科技（深圳）有限公司

　　用地面积：8148.20平米

　　建筑面积：125550.20平

　　建筑高度：147.3米

　　办公面积：91310.61平米

　　楼 层：地上33层，地下3层

　　单层面积：3000平米

　　车 位 费：1000元/个/月

　　出租楼层：6-33层 ，1000平米起租

　　出租价格：150-200元/平米（含税）

　　实 用 率：72%

　　物 业 费：30元（含空调）

　　交付时间：2019年

　　交付标准：毛坯

　　物业管理：物管

　　层 高：4.2米 净高3.00米

　　电 梯：原装进口，28部通力电梯

　　幕墙系统：TP8双层LOW--E玻璃幕墙

　　空调系统：美国约克VRV中央空调系统

　　停 车 位：351个

　　项目位置：深圳市南山区**产业园南区

　　

　　项目概况：

　　百度**大厦位于深圳市南山区**产业园，大厦高181米，建筑面积**过22万平方米，由东西两座塔楼组成，可容纳万名员工，于2012年1月16日举行奠基仪式，预计在2015年完成竣工。建成后的百度**大厦除了是百度华南总部，还将扮演百度**总部和深圳研发中心两个重要角色。2015年9月启用39层的东塔楼可容纳员工近5000人。

　　百度**总部大厦

　　项目名称：深圳百度**大厦

　　客户名称：百度集团

　　项目地点：深圳市南山区

　　设计单位：CCDI悉地**

　　设计时间：2011年

　　竣工时间：2015年

　　场地面积：14 000平

　　建筑面积：226 000平

　　建筑高度：182m

　　建筑功能：办公、研发

　　项目获奖：2013年度广东省奖BIM专项二等奖

　　

　　百度**大厦简介

　　1、百度**大厦由两栋集运营和研发为一体的综合性研发办公楼，分别为东、西塔楼。东塔楼地上高度为180m，裙楼4层，用地面积为5995.14平方，计容积总建筑面积为76610平方，配套商业1000平方；西塔楼地上高度为160m，裙楼4层，用地面积8148.2平方，计容积总建筑面积为99280平方，配套商业3000平方，邮政所100平方，电信光交接点机房80平方，公共厕所80平方。（邮政所、电信光交接点机房及公厕建成后无偿移交）。

　　2、百度**大厦位于深圳的南山高新区。由东西两幢塔楼组成。周边坐拥便利的交通系统，同时有着优越的展示条件和景观资源。

　　3、大厦以“百度”的命名为灵感，将“众里寻他千百度”巧妙转换为“二进制代码”的现代计算机语言，再结合中国古典窗格形式，形成的百度**大厦外立面。建成后除了是百度华南总部，还将扮演百度**总部和深圳研发中心两个重要角色。

　　本案详情

　　1.面积:1759--2900平（整层）

　　2.租金：160--240元/平/月（含税），

　　3.管理费：29元/平/月（管理费含空调）

　　4.开发公司：百度 ,

　　5.竣工年份：2015

　　6.物业公司；百度

　　7.等级:****

　　8.楼盘总层：39

　　9.标准层高：4.5米

　　10.大堂层高：12米

　　11.总面积：220000㎡

　　12.标准层面积；2200㎡

　　13.电梯 :22部

　　14.电梯 ;日立

　　15.车位：879个

　　16.车位租金:600元

　　17.空调类型;中央空调

　　18.空调时间：自控

　　19.注册公司 :是

　　20.网络运营商 :中国移动，

　　此房源为开发商一手出租物业，使用率高达75%。

　　物业坐落于科技园南区，学府路旁，属于科技园高新园与后海商务区中间位置，区域优势显著，主要聚集互联网、科技研发类、企业总部等实力相当企业，产业链喜爱汇集的办公场地。

　　地铁交通：2号线科苑站 距离大厦仅510米，

　　周边**.级总部林立微软、腾.讯、中.铁、恒.大等名企总部大厦均扎堆于此；

　　大厦可享科技园与海岸城双商圈商业，商业配套醇熟，交利，企业展示效果较.佳，并且高新企业氛围浓厚。

　　

　　项目简介

　　百度**大厦位于深圳市南山区**产业园，大厦高181米，由东西两座塔楼组成，本次照明工程项目位于东塔。大厦的立面设计以“百度”的命名为灵感，将“众里寻他千百度”这句中国古词巧妙转换为“二进制代码”的现代计算机语言，形成的百度**大厦外立面。建成后的百度**大厦除了是百度华南总部，还将扮演百度**总部和深圳研发中心两个重要角色。

　　照明技术指标

　　百度**大厦，共计用灯4165套灯具，其中：1800W投光灯28套（建筑塔楼整体泛光），250W投光灯36套（建筑群楼立面泛光），35W埋地灯26套（活力**区照明），15W LED线型灯2674套（活力**区照明），35W LED投光灯72套（架空层空间泛光），28W线型灯817套（设备层，**部泛光），15W埋地灯512套（避难层栏杆照明）。

　　节能措施及效果

　　一、本项目使用了配电智能控制系统。按情景的需要，可设定平日、节日、深夜模式等，多模式电脑控制，达到了节能、环保需求。

　　二、在灯具的选择上，利用传统与新型LED相结的方式。虽然传统的光源灯具单灯的功率较大，但可减少灯具的总数量，且雾透性好。在重点部位及结构使用LED灯具，在角度控制、防眩光、减少热效方面，达到很好的效果。

　　三、灯具的电源结合幕墙安装在隐蔽且便于维护的地方，减少的后期成本。

　　照明设计创新点

　　采用了智能控制系统，只需通过一个触摸屏，就能所有回路的运行情况，除了能按情境模式设定回路的开闭外，还可以在屏上单控制每个回路的开闭。避免了在每个电箱上操作，实现了多区域统一控制。

　　项目实际运行评价

　　整体项目按照“经济节约，环保节能，低耗”原则，确保亮化效果和品质，并已于2017年年初全面通过竣工验收并正式投入运行使用，通过灯光将其的建筑语言诠释。亮灯后的百度**大厦宛如夜空中的精灵，通透空灵，特的风格使其成为高速发展中的深圳特区又一**性建筑。

　　百度**大厦简介

　　1、百度**大厦由两栋集运营和研发为一体的综合性研发办公楼，分别为东、西塔楼。东塔楼地上高度为180m，裙楼4层，用地面积为5995.14平方，计容积总建筑面积为76610平方，配套商业1000平方；西塔楼地上高度为160m，裙楼4层，用地面积8148.2平方，计容积总建筑面积为99280平方，配套商业3000平方，邮政所100平方，电信光交接点机房80平方，公共厕所80平方。（邮政所、电信光交接点机房及公厕建成后无偿移交）。

　　2、百度**大厦位于深圳的南山高新区。由东西两幢塔楼组成。周边坐拥便利的交通系统，同时有着优越的展示条件和景观资源。

　　3、大厦以“百度”的命名为灵感，将“众里寻他千百度”巧妙转换为“二进制代码”的现代计算机语言，再结合中国古典窗格形式，形成的百度**大厦外立面。建成后除了是百度华南总部，还将扮演百度**总部和深圳研发中心两个重要角色。

　　地理位置

　　百度**大厦所在的深圳市南山区**产业园位于广东省深圳经济特区西部，行政区域东起车公庙与福田区相邻，地处珠江口东岸，依山傍海，地势北高南低。

　　深圳**产业开发区（深圳高新区）始建于1996年9月,规划面积11.5平方公里,是国家“建设世界高科技园区”的六家试点园区，是“国家知识产权试点园区”和“国家**产业标准化**区”。

　　建筑布局

　　本工程地下3层、地上39层（裙房4层），高181.2m。塔楼为型钢混凝土柱框架-**筒结构体系，斜跨钢连廊跨度**过26米，整拼重量近90吨。大厦高181米，建筑面积**22万平方米。本月启用39层的东塔楼可容纳员工近5000人。18部高速电梯、4部观光电梯、四通八达的室内室外楼梯、明亮宽敞的办公区、127间会议室（包括视频会议室、网真会议室、培训教室、多功能厅）、行政服务中心、IT服务中心……自由穿梭上下层的楼梯，充足的沙发茶座供大家休息、交流、共享，小度相信未来会有许多新产品和灵感在这里诞生！

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