深圳南山科技园华润置地大厦-首页 开发商招租

　　华润置地大厦开发商

　　南山科技金融城租赁中心

　　华润万象城招商中心

　　占地面积约68万 ㎡

　　写字楼招商处

　　华润置地大厦写字楼群落由英国Foster+Partner事务所主责规划设计，项目规划总建筑面积约37.5万平方米，由6栋****写字楼组成。

　　华润置地大厦旨在打造成为中国具有昭示性和影响力的商务群落。以“城市人文综合体”华润城为依托，约280万平方米华润城多元**配套─“创新升级版万象城”万象天地、城市住宅润府、精品公寓、五星级酒店、诚品生活/书店、人文剧场等。

　　楼盘名：华润置地大厦

　　城 市：深圳市南山区

　　楼盘地址：深圳市南山区深南大道与沙河西路交界

　　物业类别：写字楼

　　建筑面积：375000平米

　　物业公司：华润物业

　　一、华润置地大厦简介

　　华润置地大厦位于华润城-目前内大的村整体改造项目，也是目前深南大道沿线大建筑体量且单一开发商项目，总建筑面积约280万平方。缎带式设计，深南大道上的中国建筑，“缎带式”建筑设计具有项目完整度高、辨识度高等优点。一个漫步式街区，24万平万象天地，四大消费主题：**时尚、特色餐饮、儿童天地、人文生活。满足都市人多样化消费需求。约3,500个地下停车位与商业部分错峰停车；标配自动寻车导航系统；分区VI系统，即使离开停车导航也能轻松到达目的办公区。现面向科技、互联网、等行业的优秀企业开放招租，为您提供非凡商务体验。

　　2019年1月，华润置地大厦成为科技金融城，地处南山**产业园**区域，紧沿深南大道，毗邻大，依托于华润置地精心打造的280万华润城。科技金融城将打造基于产业的科技金融聚集地，成为由**与华润置地携手共建的产城融合**项目。 项目将重点推进金融行业的落地与创新，让金融不断为科技行业注入“源头活水”，为科技注入金融的力量；同时，培育完善的科技创新生态，以科学技术的进步带动金融业的升级，终形成产业交融、集聚、链式共生的科技金融生态圈。 科技金融城将打造“产、学、研、投、创”全产业链体系。同时，依托于完善的配套服务以及强有力的政策支持，形成完整的科技金融产业生态圈。针对符合条件的科技类，金融类企业给以租金是的补贴，高可申请到租金的百分之八十的资金补贴。

　　二、项目参数

　　项目位置：位于中国，科技园片区，深南大道与路交汇处

　　开发商：华润置地有限公司

　　建筑面积：写字楼374000，其中A座约100000平，B座58000平，C座81500平，D座65500平，T2座30000平，T5座39000平，万象天地（商业）240000㎡

　　建筑楼层：地下5层，A座（在建），B座地上32层，C座地上48层，D座地上38层，T2座**以购置，T5座银行以购置

　　建筑高度：A座300米，B座150米，C座198.8米，D座172米

　　标准层面积：约1016--2446平

　　大堂高度：11.2米

　　写字楼层高；B.C座高：4.20米净高：3.00米，D座，高4.00米净高；2.70米

　　物业管理：华润物管公司电梯：48部原装迅达电梯，

　　幕墙系统：双层**白钢化LOW--E中空玻璃幕墙

　　网络：光纤入户

　　网络地板：150mm架空网络地板

　　空调系统：美国特灵VRV中央空调系统

　　停车位：3500个停车位车位费：预计600元/个/月

　　出租楼层：5--38层，

　　出租面积段：300平起租。整层面积1016--2446平

　　出租价格：240--300元/月/（含税）

　　实用率：67%，整层实用率可达72%

　　物业费：33元/月/㎡（包含空调费）

　　水费：4.96元/m

　　电费：1.28元/度

　　交房标准：毛坯

　　交房时间：D座2019年5月，BC座2019年12月

　　

　　一、项目概况

　　南山科技金融城（华润置地大厦）是由华润置地和深圳市南山区携手打造的产城融合**项目，聚合华润置地产业资源优势及城市运营能力，打造全产业链体系，聚集中大型金融机构，并共筑商务与产业高度融合的创新空间。其中写字楼群落总建筑面积约37.5万㎡，共规划6栋**写字楼。

　　项目将重点推进金融行业的落地与创新，让金融不断为南山科技行业注入“源头活水”，为科技注入金融的力量；同时，培育完善的科技创态，以科学技术的进步带动金融业的升级，终形成产业交融、资源集聚、链式共生的科技金融生态圈。

　　南山科技金融城将打造“产、学、研、投、创”全产业链体系。同时，依托于完善的配套服务以及强有力的政策支持，形成完整的科技金融产业生态圈。

　　二、规划设计

　　南山科技金融城由英国Foster+Partners（福斯特）建筑设计事务所担纲整体规划设计，六栋塔楼错落起伏，如舞动的“缎带”，勾勒出灵动、时尚的城市天际线。凭借**化和前瞻性的设计理念，南山科技金融城的设计实现了建筑、科技、地利、空间的**融合，并合理组织了采光、散热、保温、、能源、新风等环境条件，将为用户提供舒适的办公环境。**级“”精巧且富有创造力的设计，使塔楼内外形成了兼具建学和实用性的合理结构。

　　三、交通条件

　　南山科技金融城地处深圳南山**产业园**区域，紧沿深南大道，毗邻大沙河。项目北侧设有1座公交首末站，约有 19 条公交线路通达全城，无缝连接深圳地铁1号线（罗宝线）高新园站，通过便捷立体的多维交通网络可快速抵达及连通前海自贸区、后海总部基地、福田CBD、宝安机场、深圳北站、深圳湾口岸、蛇口码头等重要城市**区及交通枢纽，实现商务出行与办公生活的无缝对接，并可轻松联动港澳及珠三角多城。

　　四、项目配套

　　南山科技金融城依托华润置地精心打造的280万m2华润城的多元丰富配套，万象天地、万象天地剧场、诚品生活（深圳）、润加速等多元配套齐聚，为南山科技金融城的企业提供丰富的社交、休闲、人文空间，共同构筑南山科技金融城活力商务社区。

　　五、项目亮点

　　南山科技金融城地处深圳南山高新园，毗邻大沙河，为大沙河创新走廊的发展**。比邻腾讯、大疆创新、联想等科技企业，特的地理优势与丰富的科技金融发展基础设施为南山科技金融城提供了无限的发展潜力。

　　南山科技金融城为支持促进科技创新企业、战略新兴企业及科技金融企业的发展，成立了南山区基金，吸引有关金融、投资机构和社会资本搭建社会资本与产业资本交流合作的平台，打造科技金融企业全链条式股权融资链。同时也提供强有力的扶持政策，包括奖励、办公用房扶持及人才支持等政策，支持金融创新与科技研发，切实提高金融服务实体经济的能力，助力南山区建设创新型滨海中心。

　　

　　一、华润置地大厦简介

　　华润置地大厦位于华润城-目前内大的村整体改造项目，也是目前深南大道沿线大建筑体量且单一开发商项目，总建筑面积约280万平方。缎带式设计，深南大道上的中国建筑，“缎带式”建筑设计具有项目完整度高、辨识度高等优点。一个漫步式街区，24万平万象天地，消费主题：**时尚、特色餐饮、儿童天地、人文生活。满足都市人多样化消费需求。约3,500个地下停车位与商业部分错峰停车；标配自动寻车导航系统；分区VI系统，即使离开停车导航也能轻松到达目的办公区。现面向科技、互联网、等行业的企业开放招租，为您提供非凡商务体验。

　　2019年1月，华润置地大厦成为科技金融城，地处南山**产业园**区域，紧沿深南大道，毗邻大，依托于华润置地精心打造的280万华润城。科技金融城将打造基于产业的科技金融聚集地，成为由与华润置地携手共建的产城融合**项目。 项目将重点推进金融行业的落地与创新，让金融不断为科技行业注入“源头活水”，为科技注入金融的力量；同时，培育完善的科技创态，以科学技术的进步带动金融业的升级，终形成产业交融、集聚、链式共生的科技金融生态圈。 科技金融城将打造“产、学、研、投、创”全产业链体系。同时，依托于完善的配套服务以及强有力的政策支持，形成完整的科技金融产业生态圈。针对符合条件的科技类，金融类企业给以租金是的补贴，高可申请到租金的百分之八十的资金补贴。

　　

　　万象天地写字楼华润置地大厦招商简介营销中心开启

　　华润城万象天地写字楼华润置地大厦地处区深南大道与路交界西北口，紧邻万象天地、精品公寓、五星级酒店等商务配套，作为华润城首期入市写字楼物业，据守城市金脉深南大道排，远瞩的**视野，必将重新定义商务发展新标准。

　　一、租赁详情：

　　出租栋数：B、C、D共三栋

　　标准层面积：1000至2700㎡

　　标准层层高：B、C栋层高4.2米，D栋4米

　　出租面积：300平起自由组合

　　租金单价：230至300元/㎡/月含税

　　物业费：33元/㎡（含空调）

　　电梯：B.D栋12部；C栋16部（每秒4米）

　　交楼时间：2019年5月入伙

　　二、华润置地大厦楼盘参数

　　1、建筑面积：5.8万平方

　　2、楼盘高度：188.5米

　　3、楼盘层数：地上38层，地下5层（2-7层商业，8-38层写字楼）

　　4、标准层：1010至2249.6平方

　　5、空调系统：VAV空调系统

　　6、标准层高：4.2米，净高2.8米

　　7、达电梯，客梯12部，高中低区各4部；货梯2部

　　8、物业管理：华润物业

　　9、管理费：33元/平（含空调费）

　　10、停车位：3489个

　　11、开发商：华润置地（）有限公司

　　三、华润置地大厦推荐理由：

　　1、全新开发商一手**写字楼**招租

　　2、中国具有昭示性和影响力的商务群落

　　3、万象天地街区+mall逾100p>

　　4、住宅、公寓、酒店一站式生活圈

　　5、无缝连接地铁1号线(罗宝线)高新园站

　　6、自由组合小面积即可300平米起入驻

　　四、项目亮点

　　项目将作为华润置地全新办公生态系统润商务Officeasy全要素落地项目，秉持愉悦办公（OfficeRevolution）的**理念，集中整合华润集团内外优势，打造产品创新、运营创新、配套创新的写字楼产品，致力改善办公环境、强化运营深度、提升服务品质、塑造并**全新商务生活方式。润商务Officeasy办公生态系统于华润城项目内将落位润加速、人文剧场、都市农场等空间产品，并将率先系统化推广应用OfficeasyApp应用程序，提升办公的智能化程度及效率；同时将全面落实Officeasy化的写字楼运营服务理念，为企业及用户提供多元化、定制化的深度服务。

　　华润置地大厦主要影响

　　既能助力华润置地大厦办公人群轻松实现"快乐工作"的理想，亦能解决高新园片区商业配套**的问题，让社交、会晤等商务场景有了更多丰富可能。

　　作为高新园"创新办公"的样本，华润置地大厦的落成，将为高新园乃至南山区吸纳更多企业及人才助力，在促动片区经济发展活力的同时全面提升片区办公及商务生活的品质。

　　华润置地大厦配套信息

　　项目区位:临近深南大道、北环大道、沙河大道;1号线高新园地铁站站、19条公交线路通达全城;

　　地铁:高新园[地铁站](地铁1号线(罗宝线))，深大[地铁站](地铁1号线(罗宝线))，白石洲[地铁站](地铁1号线(罗宝线))，科苑[地铁站](地铁2号线(蛇口线))。

　　公交:大冲①[公交站](M358,323,327,338,M372,365,M433,369,373,390,324,B684等30条线路)，大冲小学[公交站](383,B609,B608,高峰专线121)，大冲[公交站](高峰专线94)，大冲1[公交站](K578右环)。

　　配套设施:"创新升级版万象城"万象天地、城市住宅润府、精品公寓、星级酒店、人文剧场、诚品生活、会议中心、托管中心、都市农场、商务图书角、商务健康中心。

　　136-7086-0171|蓝经理|