汉京中心管理处电话｜开发商招租热线

　　汉京中心开发商

　　办公面积100170㎡

　　占地面积11017㎡

　　开发商汉京集团

　　建筑高度350米

　　区域南山科技园

　　汉京中心简介

　　汉京中心，一座将改变城市天际线的摩天建筑。作为深南大道，350米的**建筑，汉京中心追赶传统形式与材质的界限，突破现代与后现代的边界，以棱角和折线诠释特的气质，让建筑与人与城市产生和谐共生的关系。所以在建筑的空间设计中体现出来“把空间归还给城市，把自然与艺术融入建筑”的理念。全开放式、艺术化的广场空间体验场所；**筒外置360°全明空间设计；双幕墙一体化的立面美学；立体式的商务空间打造……无一不体现出“**创意**”的**前设计理念集成。汉京中心，以**的建筑来体现城市精神，满足企业与人的内在需求，以之笔、建筑之名向城市致敬！

　　汉京中心，汉京集团未来的总部大厦，将是深南大道上崛起的一座近八十层“新**建筑”。项目位于南山高新区，临深南大道北侧，项目总占地面积11017 m2，容积率10，建筑覆盖率60%，用地性质为办公与商业，其中办公面积100170 m2，商业面积10000 m2，使用年限50年，建筑高度为320米，标准层层净高将达3m以上。

　　中文名：汉京中心

　　占地面积：11017 m2

　　建筑覆盖率：60%

　　用地性质：办公与商业

　　办公面积：100170 m2

　　商业面积：10000 m2

　　使用年限：50年

　　建筑高度：350米

　　

　　深圳【汉京中心】

　　汉京之作 生而不凡 注定璀璨

　　深南大道约350米城市建筑

　　汉京中心，汉京集团未来的总部大厦，将是深南大道上崛起的一座近八十层“新建筑”。项目位于南山高新区，临深南大道北侧，项目总占地面积11017m2，10，建筑覆盖率60%，用地性质为办公与商业，其中办公面积100170m2，商业面积10000m2，使用年限50年，建筑高度为320米，标准层层净高将达3m以上。

　　汉京金融中心基本资料详情：

　　项目名称： 汉京金融中心

　　开 发 商： 汉京集团

　　占地面积： 11016.94平

　　计容建筑面积：116870.20平

　　建筑高度： 350米

　　建筑层数： 61层

　　在售楼层： 仅35-37层（散售）;46-48层（整售）

　　标准层高： 4.5米

　　大堂高度： 四层大堂通高30米

　　标准层面积： 散售：386-568㎡;整售：1552-1595㎡

　　物业管理： 汉京物业与仲量联行

　　物业管理费：48元/平/月（含空调费）

　　批地时间： 2013年-2053 年（40年产权）

　　入伙时间： 2020年3月30日

　　产权性质： 商办

　　交楼标准： 毛坯

　　车 位 数： 852个

　　电梯： 塔楼均为进口日立电梯

　　空调系统： 中央空调（约克/格兰富等）

　　电梯数量： 低区5部，中区5部，高区6部，区6部，消防货梯2部，VIP1部。

　　建筑结构： 钢框架支撑结构体系，**筒外置建筑设计

　　外墙材料： 南塔LOW-e中空玻璃，北塔外墙为比利时进口阳氧化铝板＋LOW-e中空玻璃

　　交通： 1号线（深大站），13号线（在建）、15号线(深大北站规划中)

　　置业，投资发展新风口

　　汉京金融中心布局“中国硅谷”—南山科技园片区与行业成员、世界**为邻！

　　南山科技园一直有着“中国硅谷”的美誉，是城市质产业*科技的集中区域， 这里聚集了中国互联网公司成员 —、腾讯、还有华为、大族、研祥、中兴、TCL、大疆等众多IT企业。这些企业不仅是国内科技行业的，较是**IT产业链上的者。

　　商务金融“总部基地”—南山科技园片区

　　原创型总部的聚集地和财富增值带！

　　科技园整体南北跨度**过4公里，园区内有30余栋高**过100米写字楼。众多IT企业的 产研大楼及高新科技企业总部位于这里，每一幢都有数百家创业公司。 而距项目一路之隔，培育了等众多企业家的深圳大学，也将成为科技园科研力量的支柱，与众多高新科技公司共同形成产学研一体化发展的重要基础，让科技园区成为是兼具成 熟性和稳定发展潜力的**商务区。

　　多维交通“海陆空轨”—南山科技园片区

　　提速您的环球商务速率！

　　上百条**飞行航线，前海港口，项目四环绕，25分钟达 深圳北、3分钟上珠三角沿江高速，多条纵横主干道;缩短跨境、跨区 域合作距离，提速你的环球业务速率。

　　醇熟配套“即来即用”—南山科技园片区

　　相比前海较有优势，较具备保值性！

　　目前在前海合作区内，已投入使用的办公物业项目仅10个，测算2019年上 半年空置率为23.3%，预计前海规划兑现尚需要3-5年时间。 相比于前海区域长远规划，科技园配套较加醇熟，交通、商业、生态等配套完善 ，直接可以使用;未来的兑现和租金回报明显较有优势，较具备保值性。

　　汉京金融中心|缔造商业

　　世界城市中心：粤港澳大湾区**地位，****区创新创意之都，“中国硅谷”，潜力比肩纽约、伦敦、中国香港等*城市**级物业

　　商务占位：全钢结构大楼，350m**性城市天际线，深南大道封面资产，城市商务形象担当，预估深圳27.8万家企业中，只有3.6%企业能够拥有头排商务

　　***资产：商务**区可售一手办公物业，夺资产的后机遇，产品相较市场同期品类竞争力、保值及增值潜力较高

　　

　　汉京中心（汉京金融中心）项目新技术开发或应用-BIM和深化设计

　　成立BIM深化管理部，完成混凝土、钢结构、机电等模型建立，分析结构建筑部分空间碰撞检查。

　　截止目前已完成混凝土套筒深化、钢结构深化、钢筋桁架楼板深化、砌体结构、机电等深化图纸累计完成3万张。

　　建立本项目各BIM建模标准标准，统筹深化细节，协同各个，在深度、精度、识别度上均作统一要求。

　　

　　深圳【汉京中心】

　　汉京之作 生而不凡 注定璀璨

　　深南大道约350米城市**建筑

　　汉京中心，汉京集团未来的总部大厦，将是深南大道上崛起的一座近八十层“新**建筑”。项目位于南山高新区，临深南大道北侧，项目总占地面积11017m2，容积率10，建筑覆盖率60%，用地性质为办公与商业，其中办公面积100170m2，商业面积10000m2，使用年限50年，建筑高度为320米，标准层层净高将达3m以上。

　　汉京金融中心基本资料详情：

　　项目名称： 汉京金融中心

　　开 发 商： 汉京集团

　　占地面积： 11016.94平

　　计容建筑面积：116870.20平

　　建筑高度： 350米

　　建筑层数： 61层

　　在售楼层： 仅35-37层（散售）;46-48层（整售）

　　标准层高： 4.5米

　　大堂高度： 四层大堂通高30米

　　标准层面积： 散售：386-568㎡;整售：1552-1595㎡

　　物业管理： 汉京物业与仲量联行

　　物业管理费：48元/平/月（含空调费）

　　批地时间： 2013年-2053 年（40年产权）

　　入伙时间： 2020年3月30日

　　产权性质： 商办

　　交楼标准： 毛坯

　　车 位 数： 852个

　　电梯： 塔楼均为进口日立电梯

　　空调系统： 中央空调（约克/格兰富等）

　　电梯数量： 低区5部，中区5部，高区6部，**高区6部，消防货梯2部，VIP1部。

　　建筑结构： 钢框架支撑结构体系，**筒外置建筑设计

　　外墙材料： 南塔LOW-e中空玻璃，北塔外墙为比利时进口阳极氧化铝板＋LOW-e中空玻璃

　　地铁交通： 1号线（深大站），13号线（在建）、15号线(深大北站规划中)

　　汉京中心，汉京集团未来的总部大厦，将是深南大道上崛起的一座近八十层“新**建筑”。项目位于南山高新区，临深南大道北侧，项目总占地面积11017 m2，容积率10，建筑覆盖率60%，用地性质为办公与商业，其中办公面积100170 m2，商业面积10000 m2，使用年限50年，建筑高度为320米，标准层层净高将达3m以上。

　　汉京中心不仅拥享天赋的高度与**地段条件，较是未来此片区**的可售型******写字楼，汉京集团将突破传统写字楼设计，以创意为基点，赋予建筑城市精神，并以的标准打造，内外兼修，创见汉京划时代的商务。

　　汉京中心举办了建筑设计**竞赛，邀请**的**对此项目进行设计，终评选出由 Morphosis Architects（莫非西斯事务所）设计方案，主创设计师为法国巴黎拉德芳斯“灯之塔”设计师，2005年普利兹克建筑奖获得者汤姆·梅恩先生。

　　汤姆梅恩先生所设计的汉京中心，整体雕塑感较强，大胆、创新、**范的特色，一气呵成的气势，彰显出一贯的**风范，作为在深圳大道上未来的创意**，具有非常高的识别度及昭示性。

　　136-7086-0171|蓝经理|