深圳湾1号T7栋一手办公室出租｜管理处

　　深圳湾1号开发商

　　区域南山后海

　　出租面积170-570-2600㎡

　　出租价格270-420元/㎡

　　租赁楼层6-30F

　　建筑高度高 350米

　　深圳湾1号租赁中心

　　深圳湾1号位于后海中心区东滨路与中心路交汇处东北角（深圳湾段），紧邻深圳湾内湖的*海景地块，也是从南侧深圳湾口岸所看到的个项目。是集办公、居住、酒店、商业于一体的城市综合体，将建成后海地区标志性建筑群，总建筑面积358000㎡，建筑高度70--350米。深圳湾1号中心拥有深圳高的直升机坪，提供私家商务飞行航线定制服务，拥有莱佛士奢级酒店，天际俱乐部；****的云端音乐厅。

　　项目配套

　　商业配套： 天虹商场，家乐福，

　　酒店配套：凯宾斯基酒店，中洲万豪酒店，木棉花酒店，新桃园酒店，等

　　交通配套：

　　轨道交通：2号线后海站，登良站、海月站、11号线后海站

　　环绕本项目周边公交站点：“后海滨路口”，“后海滨登良路口”，“登良地铁站”，等多条公交站点，

　　银行：创兴银行，华兴银行、平安银行、中国农业银行、中国光大银行、招商银行、中国建设、中信银行等。

　　深圳湾1号T7层是一座融合总部办公、鹏瑞莱佛士酒店、鹏瑞莱佛士公寓、天际汇、云颂空中音乐厅、直升机停机坪为一体的城市综合体。湾1号是鹏瑞集团打造的个项目，从初的规划设计到建筑实施，整合了、采用标准、打造建筑，并一直坚持化、创新的理念与匠人精神，整整历经10个年头，因此湾1号也是鹏瑞集团“十年磨一剑”力求的建筑作品。而T7层是对湾1号的理念和信念的诠释，无论是创新技术、施工难度、品质要求还是工期进度要求，T7层都创下了业界诸多纪录。

　　在高难度和高强度的施工期间，T7层工程实现了智慧型管理、大量使用工具化、定型化设备。项目提前85天完成消防验收,提前110天完成竣工验收，总体工期提前6个月。而BIM、无人机监测、施工电梯人脸识别系统、项目的照明临正结合、喷雾降尘系统等技术的运用，也进一步提升了施工现场的和绿色指数。T7层部分的施工技术，达到**水平。

　　

　　由鹏瑞集团深圳湾1号、深湾会、中美洲际、星雅航空联合举办的“深圳湾1号停机坪”启航仪式于近日在350米高空的云颂音乐厅举行。至此，深圳湾1号拉开了中国城市出行方式的序幕--为打造湾区立体交通助力，开辟空中生命通道，为城市带来“云端生活”体验。启航仪式当天，深圳市交通运输局民航发展处副处长苏伟、民航深圳机场处副处长张伟、英国驻广州总大湾区事务主管DavidBull、乌干达驻广州**事SolomenRutega及副领事StephenSenabulya等出席活动。

　　提供生活方式，深圳湾1号持续承诺兑现

　　鹏瑞集团董事局副郭东风表示，深圳湾1号停机坪作为中国内地个获得高架直升机场营运许可证的停机坪，是深圳湾1号“上的明珠”，也是深圳湾1号为精英人士提供生活方式承诺的兑现。

　　停机坪正式营运后，可以享受直达家门的空中专属通道，从空中俯瞰深圳湾全貌和景观，享受穿梭于湾区的飞行乐趣，并正式启动了三位一体的城市立体交通生活方式，**城市出行的便利。

　　未来，鹏瑞集团将继续秉承“**视野创新”的，持续致力于**化品质的生活理念，为深圳湾1号提供质的**化服务。

　　活动，鹏瑞集团分别授予中美洲际直升机投资(上海)有限公司“启航仪式荣誉合作方”和星雅航空集团“2019年至2020年运营服务商”称号。期间，鹏瑞集团董事局副郭东风、营销管理中心总经理刘珊珊、深湾会总经理关雅萱、中美洲际副董事长谌羿妃、星雅航空董事长&总裁陈柏儒共同以华美“点亮”直升机启航仪式。

　　莱佛士公寓直升机VIP直通，举办云端飞行体验

　　据介绍，莱佛士公寓享有深圳湾1号停机坪的**使用权，并有直升机VIP通道，既可享受出行服务，又保证私密性。

　　停机坪运营商星雅航空集团成立于2012年，是国内的“航空基础设施运营商”、国内商务区直升机FBO开创者。

　　深圳湾1号T7停机坪，作为中国内地个颁证的商用写字楼高架直升机场，星雅航空自2014年起全程提供了的顾问咨询和取证运营服务。

　　活动期间，深圳湾1号T7停机坪举行了VIP飞行体验活动，本次飞行的机型意大利莱奥纳多直升机AW139是**私人直升机中的“劳斯莱斯”，也是英国**、俄罗斯等政要青睐的座驾。因服务于英国，AW139也被称作“**专机”。

　　VIP飞行体验活动从深圳湾1号楼顶出发，空中畅游深圳湾公园、滨河大道、红树林、后海美景，俯瞰深圳湾15公里滨海长廊绵延无尽、滨海大道车流如织、“粤海街道办”高新科技楼宇林立--山河湖海、城市**，尽收眼底。

　　深圳湾1号·莱佛士公寓“云境” 十年匠心之作

　　深圳湾1号停机坪位于T7座莱佛士公寓**层、垂直地面350米左右的“云端”停机坪。

　　莱佛士公寓是***3座、中国*1座奢华莱佛士公寓。不仅能享受“**传奇”莱佛士酒店奢华服务加冕，而且还能私享“世界音乐厅”云颂音乐厅、直升机停机坪、LongBar等奢华配套，以及WELLLEED认证、RGF空气系统。

　　莱佛士公寓“云境”是深圳湾1号历经十年雕琢的作品，也是该项目的收官之作。项目启用了**的设计师团队，以“较简诠释奢华”的理念，绝美的湾区景观、较简完备的功能、丰富的色彩搭配、实用考究的装饰选材打造出具有**凡魅力的匠心之作。

　　

　　深圳湾1号位于深圳湾畔，后海金融总部基地，紧邻人才公园。

　　后海金融总部基地，目之所及无不是财经报道里“别人家的公司”--BAT、高通、恒大、百丽、海王、中国航天等。22个总部项目中，多数为甲 级写字楼，合计约160万平办公面积，其中6-7成为总部自用。这些体量巨大、覆盖面涉及各个领域的上市公司，对于产业链条的带动作用不言而喻。

　　身在其中的深圳湾1号，可谓占据了得天厚的优势。

　　深圳湾1号项目总建筑面积约48万平，分南、北两区开发，共8栋塔楼。其中，T1为写字楼，T2、T3、T4、T5、T6、T8为公寓，已交付入住。

　　深圳湾1号主楼为T7，建筑高度约350米，72层，融合总部办公、莱佛士酒店、公寓、定制商业及会所于一体的**级城市综合体，也是鹏瑞集十年之大成的收官之作。

　　△“垂直城市”T7

　　即将推出的是***三座、座莱佛士公寓。用“集万千宠爱于一身”来形容这座公寓，真是一点都不过分。莱佛士酒店、定制商业湾汇、会所深湾会、天际音乐厅云颂、直升机停机坪，每一项都是一道“被贫穷限制想象”的命题，而莱佛士公寓拥有全部。

　　莱佛士酒店成立于1887年，是世界酒店业霸主雅高集团旗下的豪华五星级酒店。***14家酒店--深圳鹏瑞莱佛士酒店已于5月16日开业。酒店位于T7中区，视野非常开阔，可俯瞰深圳湾，景观。

　　莱佛士酒店拥有星空坊全日制餐厅、云璟中餐厅、Longbar长廊酒吧等。值得注意的是，酒店仅有168间客房，房间数不多。项目销售介绍，这家酒店基本做不到盈利，引入的目的只是为了给莱佛士公寓提供服务。

　　△酒店客房

　　深圳湾1号71楼是获得世界高层建筑与都市人居学会CTBUH认证的「世界音乐厅」云颂音乐厅，曾为2018俄罗斯开幕式献唱的女高音歌唱家Aida Garifullina将在此演。据悉，云颂音乐厅将会交由运营机构打理，可以满足举办私人音乐会等需求，也会不定期举办偏公益性质的音乐会。

　　△云颂音乐厅，山海尽收眼底

　　深圳湾1号T7顶楼是直升飞机停机坪，近期已成功试运营。鹏瑞将与航空公司合作，为提供直飞中国香港、中国澳门、珠海等短途飞行服务。值得一提的是，停机坪可直接，也意味着，足不出户能够满足各种匪(fēi)夷(cháng)所(hé)思(lǐ)的需求。

　　4万平的定制商业湾汇，为华南高定奢尚生活中心。有别于传统的购物商场，湾汇主要以进口家居、豪车展厅、私人银行、精致餐饮为主，引进逾50家和商家，包括华南全新概念展厅Aston Martin、高定西服Ansiw & Brian Bespoke等。

　　

　　深圳湾1号项目基础信息：

　　项目位置：深圳市南山区东滨路与科苑南路交汇

　　地 铁：地 铁2号线登良站

　　导航地址：深圳湾1号T7栋

　　项目建筑面积：17万㎡（办公面积7万㎡）

　　标准层面积：2300-2600㎡

　　物业管理费：38元/㎡（含空调早8晚7）

　　使用率：62%

　　楼高：350米

　　标准层高：4.5米 / 净高3.2米

　　层数：72层

　　停车位：479个

　　电梯数：办公楼层10台讯达双轿厢电梯

　　空调系统：AVA中央空调系统

　　大堂高度：11米

　　交付标准：天地墙+窗帘（可直接入驻）

　　天花：金属铝扣板天花+灯盘，全部安装到位

　　墙面：乳胶漆刷白，并安装双开玻璃门

　　窗帘：安装电动智能窗帘（根据日照采光自动调节）

　　地面：150mm网络地板

　　交楼时间：现楼

　　特色配套：深湾会**会员制俱乐部，云端音乐厅，天际龙吧，白金级物管团队

　　深圳湾1号项目配套

　　楼盘地址：东滨路与科苑大道交汇处西北侧

　　地 铁：蛇口线登良站

　　公交：

　　东滨路东公交站途经有：123等路；

　　后海滨路口公交站途经有：123、217、B602等路；

　　湾口岸公交站途经有：B602、90、217、245、机场8线、123、98等路；

　　北师大附中公交站途经有：B602、123等路。

　　周围交通：临近后海大道、科苑大道、东滨路等城市主要交通干道；

　　幼儿园：北师大附属幼儿园

　　中小学：北师大附中、后海小学、育才小学、育才一中、二中、蛇口中学、蛇口小学。

　　综合商场：海岸城、天虹商场、沃尔玛购物广场、海雅百货等

　　邮局/快递：南油邮局

　　银行/ATM：建设银行、招商银行、发展银行等。

　　其他：15公里滨海生态长廊、四海公园等

　　配套：自带商业配套

　　136-7086-0171|蓝经理|