深圳南山科技园华润置地大厦物业招商中心

　　华润置地大厦开发商

　　南山科技金融城租赁中心

　　华润万象城招商中心

　　占地面积约68万 ㎡

　　写字楼招商处

　　华润置地大厦简介

　　由华润置地倾力打造的华润置地大厦写字楼群落预计将于2018年起 陆续投入使用。项目规划总建筑面积约37.5万平方米，由6栋****写字楼组成， 作为"中国城市人文综合体"华润城的重要组成部分，华润置地大厦也将享280万平方米项目多元配套。随着"漫步式城市创作空间"--万象天地于2017年9月的开业及剧场、诚品生活、都市农场等相关业态配套的陆续完善，华润城将成为高新园片区能一站式满足办公、居住、文化、艺术、休闲、、购物等多元需求的集约式聚集地。

　　华润置地大厦写字楼群落由英国Foster+Partner事务所主责规划设计，项目规划总建筑面积约37.5万平方米，由6栋****写字楼组成。

　　华润置地大厦项目旨在打造成为中国具有昭示性和影响力的商务群落。以"城市人文综合体"华润城为依托，约280万平方米华润城多元**配套─"创新升级版万象城"万象天地、城市住宅润府、精品公寓、五星级酒店、诚品生活/书店、人文剧场等。

　　华润置地大厦基本信息

　　楼盘:深圳市南山区深南大道与沙河西路交界

　　物业类型:写字楼

　　开发商:华润置地(深圳)有限公司

　　售楼:深圳市南山区深南大道与沙河西路交界

　　物业公司:华润物业

　　停车位:约3500个地下车位

　　建筑面积:375000平米

　　建筑及园林设计:Foster+partners建筑设计事务所

　　景观设计:JCFO

　　华润置地大厦主要影响

　　既能助力华润置地大厦办公人群轻松实现"快乐工作"的理想，亦能解决高新园片区商业配套**的问题，让社交、会晤等商务场景有了更多丰富可能。

　　作为高新园"创新办公"的样本，华润置地大厦的落成，将为高新园乃至南山区吸纳更多企业及人才助力，在促动片区经济发展活力的同时全面提升片区办公及商务生活的品质。

　　华润置地大厦配套信息

　　项目区位:临近深南大道、北环大道、沙河大道;1号线高新园地铁站站、19条公交线路通达全城;

　　地铁:高新园[地铁站](地铁1号线(罗宝线))，深大[地铁站](地铁1号线(罗宝线))，白石洲[地铁站](地铁1号线(罗宝线))，科苑[地铁站](地铁2号线(蛇口线))。

　　公交:大冲①[公交站](M358,323,327,338,M372,365,M433,369,373,390,324,B684等30条线路)，大冲小学[公交站](383,B609,B608,高峰专线121)，大冲[公交站](高峰专线94)，大冲1[公交站](K578右环)。

　　配套设施:"创新升级版万象城"万象天地、城市住宅润府、精品公寓、星级酒店、人文剧场、诚品生活、会议中心、托管中心、都市农场、商务图书角、商务健康中心。

　　一、项目概况

　　南山科技金融城（华润置地大厦）是由华润置地和深圳市南山区**携手打造的产城融合**项目，聚合华润置地产业资源优势及城市运营能力，打造全产业链体系，聚集中大型金融机构，并共筑商务与产业高度融合的创新空间。其中写字楼群落总建筑面积约37.5万㎡，共规划6栋**写字楼。

　　项目将重点推进金融行业的落地与创新，让金融不断为南山科技行业注入“源头活水”，为科技注入金融的力量；同时，培育完善的科技创新生态，以科学技术的进步带动金融业的升级，终形成产业交融、资源集聚、链式共生的科技金融生态圈。

　　南山科技金融城将打造“产、学、研、投、创”全产业链体系。同时，依托于完善的配套服务以及强有力的政策支持，形成完整的科技金融产业生态圈。

　　二，、项目参数

　　项目位置：位于中国，深圳市，南山区，科技园片区，深南大道与铜鼓路交汇处

　　开 发 商 ：华润置地（深圳）有限公司

　　建筑面积：写字楼374000㎡，其中A座约100000平，B座58000平，C座81500平，D座65500平，T2座30000平，

　　T5座39000平，万象天地（商业）240000㎡

　　建筑楼层：地下5层，A座（在建），B座地上32层，C座地上48层，D座地上38层，T2座南山区**以购置，T5座北京银行以购置

　　建筑高度：A座300米，B座150米，C座198.8米，D座172米

　　标准层面积：约1016--2446平

　　大堂高度：11.2米

　　写字楼层高；B.C座 高： 4.20米 净高：3.00米，D座，高 4.00米 净高；2.70米

　　物业管理：华润物管公司

　　电 梯：48部原装迅达电梯，

　　幕墙系统：双层**白钢化LOW--E中空玻璃幕墙

　　网 络：光纤入户

　　网络地板：150mm架空网络地板

　　空调系统：美国特灵VRV中央空调系统

　　停车 位：3500个停车位

　　车位 费：预计600元/个/月

　　出租楼层： 5--38层 ，

　　出租面积段：300平起租。整层面积1016--2446平

　　出租价格：240--300元 /月/㎡（含税）

　　实 用 率：67%，整层实用率可达72%

　　物 业 费：33元 /月/㎡（包含空调费）

　　水 费：4.96元/m

　　电 费：1.28元/度

　　交房标准：毛坯

　　交房时间：D座2018年5月，BC座2018年12月

　　三、项目亮点

　　南山科技金融城地处深圳南山高新园，毗邻大沙河，为大沙河创新走廊的发展**。比邻腾讯、大疆创新、联想等科技企业，特的地理优势与丰富的科技金融发展基础设施为南山科技金融城提供了无限的发展潜力。

　　南山科技金融城为支持促进科技创新企业、战略新兴企业及科技金融企业的发展，成立了南山区基金，吸引有关金融、投资机构和社会资本搭建社会资本与产业资本交流合作的平台，打造科技金融企业全链条式股权融资链。同时也提供强有力的扶持政策，包括奖励、办公用房扶持及人才支持等政策，支持金融创新与科技研发，切实提高金融服务实体经济的能力，助力南山区建设创新型滨海中心。

　　

　　万象天地写字楼华润置地大厦招商简介营销中心开启

　　华润城万象天地写字楼华润置地大厦地处区深南大道与路交界西北口，紧邻万象天地、精品公寓、五星级酒店等商务配套，作为华润城首期入市写字楼物业，据守城市金脉深南大道排，远瞩的**视野，必将重新定义商务发展新标准。

　　一、租赁详情：

　　出租栋数：B、C、D共三栋

　　标准层面积：1000至2700㎡

　　标准层层高：B、C栋层高4.2米，D栋4米

　　出租面积：300平起自由组合

　　租金单价：230至300元/㎡/月含税

　　物业费：33元/㎡（含空调）

　　电梯：B.D栋12部；C栋16部（每秒4米）

　　交楼时间：2019年5月入伙

　　

　　华润置地大厦是华润置地写字楼商务运营Officeasy润商务的全要素落地项目，而位于华润置地大厦C座8楼的展示中心，是一个可以让提前领略愉悦办公，了解华润置地的写念及服务的平台。华润置地大厦展示中心的正式开放，意味着华润置地自2011年华润城项目启动建设以来，历时7年倾心打造的商务办公群落——华润置地大厦，对外揭开了神秘的面纱，宣告了华润置地大厦B/C/D座的预租赁进入一个全新的阶段。

　　项目介绍之后，华润置地大厦项目管理层共同将彩砂注入LED屏幕形成项目LOGO，标志着展示中心的正式开放。

　　臻心

　　迎接未来商务生活

　　建筑不止是空间和材料的组合，较投射出每个人对待办公与生活的观点，华润置地大厦所尊崇的商务理念，就是以客户为导向，重新构建商务生活方式。

　　驻足观赏展示中心项目模型区，即可充分体验到写字楼、都市农场、剧场、润加速、诚品生活的紧密关联，现场嘉宾可以地提前感受到在华润置地大厦的愉悦办公体验。

　　润心

　　定义愉悦办公

　　在华润置地大厦愉悦办公的蓝图下，办公可以以较人文、较科技、较时尚的方式来进行。华润置地大厦将以企业客户和员工的需求为导向、以丰富的空间产品和配套为依托、以智慧平台为联结工具、以多元服务为内容，定义愉悦办公。华润置地大厦将不仅仅是一个商务群落的名称，较是寄托着华润置地大厦对于商务生活的美好期许和想象。

　　

　　华润置地大厦写字楼群落由英国Foster+Partner事务所主责规划设计，项目规划总建筑面积约37.5万平方米，由6栋****写字楼组成。

　　华润置地大厦旨在打造成为中国具有昭示性和影响力的商务群落。以“城市人文综合体”华润城为依托，约280万平方米华润城多元**配套─“创新升级版万象城”万象天地、城市住宅润府、精品公寓、五星级酒店、诚品生活/书店、人文剧场等。

　　由华润置地倾力打造的华润置地大厦写字楼群落预计将于2018年起陆续投入使用。项目规划总建筑面积约37.5万平方米，由6栋****写字楼组成， 作为“中国城市人文综合体”华润城的重要组成部分，华润置地大厦也将享280万平方米项目多元配套。随着“漫步式城市创作空间”——万象天地于2017年9月的开业及剧场、诚品生活、都市农场等相关业态配套的陆续完善，华润城将成为高新园片区能一站式满足办公、居住、文化、艺术、休闲、、购物等多元需求的集约式聚集地。

　　基本信息

　　楼盘名：华润置地大厦

　　城 市：深圳市南山区

　　楼盘地址：深圳市南山区深南大道与沙河西路交界

　　物业类别：写字楼

　　建筑面积：375000平米

　　物业公司：华润物业

　　楼盘地址：深圳市南山区深南大道与沙河西路交界

　　物业类型：写字楼

　　开发商：华润置地（深圳）有限公司

　　售楼地址：深圳市南山区深南大道与沙河西路交界

　　物业公司：华润物业

　　停车位：约3500个地下车位

　　建筑面积：375000平米

　　建筑及园林设计：Foster+partners建筑设计事务所

　　景观设计：JCFO

　　万象天地写字楼华润置地大厦招商

　　万象天地写字楼华润置地大厦地处深圳市南山区深南大道与铜鼓路交界西北口，紧邻万象天地、精品公寓、五星级酒店等商务配套，作为华润城首期入市写字楼物业，据守深圳城市金脉——深南大道排，远瞩的**视野，必将重新定义深圳商务发展新标准.

　　面积：300平起租

　　租金：250-300元/平

　　一、楼盘参数

　　1、建筑面积：58000平方

　　2、楼盘高度：188.5米

　　3、楼盘层数：地上38层，地下5层（2-7层商业，8-38层写字楼）

　　4、标 准 层：1010-2249.6平方

　　5、空调系统：VAV空调系统

　　6、标准层高：4.2米，净高2.8米

　　7、电梯：讯达电梯，客梯12部，高中低区各4部；货梯2部

　　8、物业管理：华润物业

　　9、管 理 费：33元/平（含空调费）

　　10、停 车 位：3489个

　　11、开 发 商：华润置地（深圳）有限公司

　　136-7086-0171|蓝经理|