深圳南山科技园金地威新中心办公室出租｜物业出租

　　金地威新中心开发商

　　区域南山科技园

　　出租面积455平米起租

　　租赁单价180元-280元/平米

　　开发商金地商置

　　总层数A座45层，B座36层，C座9层

　　金地威新中心毗邻地 铁2号线科苑站和9号线高新南站，交通十分便捷，解决了企业员工的出行。

　　金地威新中心打造集商务办公、绿色生态、体育健康、艺术文化等为一体的**生态商务旗舰，丰富多元的“交互空间”，包括连接双子塔的“空中连廊”、多样化的共享交流空间，以及让人放松身心的空中花园和户外运动公园等，成为支撑这些未来伟大企业生长的枢纽站。

　　写字楼出租

　　【面积】455~2700㎡

　　【单价】160元/平米

　　【C栋】整租

　　【面积】约1.2万平方

　　【单价】面谈

　　【金地威新中心基础信息】

　　地 铁或公交：2号线13号线（2023年）交汇处科苑站，9号线高新南站

　　导地址：金地威新中心

　　开发商：金地商置

　　项目建筑面积：约28万㎡

　　项目楼栋数：3栋

　　办公面积：约20万㎡

　　总层数：A座45层，B座36层，C座9层

　　标准层高：4.2米/4.5米

　　标准层面积：A/B座2400㎡-2700㎡，C座1800㎡-1900㎡（约1.2万平，整栋出租）

　　使用率：A/B座73%-78%，C座80%

　　停车位：地下三层共1100个

　　电梯数量：A座27部客梯，1部VIP梯，B座18部客梯，C座3部客梯、1部VIP梯（通力）

　　空调系统：VAV空调系统

　　物业公司：金地物业

　　物业管理费：35元/㎡

　　交付标准：公共区域精装交付，单元内毛坯（带网络地板）

　　

　　楼盘参数

　　1、占地面积：44368.11平

　　2、建筑面积：274212平

　　3、楼盘高度：东塔楼46米、南塔楼202.6米、北塔162.1米

　　4、楼盘层数：东塔楼9层、南塔楼45层、北塔36层

　　5、容 积 率：4.71

　　6、标 准 层：东塔楼1800平、南塔楼2500平方、北塔2500平方

　　7、标准层高：4.5米，净高3米

　　8、物业管理：金地物业

　　9、停车 位：1100平

　　10、开发 商：威新地产(深圳)有限公司/深圳威新软件科技园有限公司

　　

　　金地威新软件科技园位于深圳南山高新区，做为金地商置产业地产的项目，以“共享园区”的理念，打造“**化创新科技产业**区”。依托强势的背书、丰富的管理经验及**化资源，吸引了英特尔、亚马逊、Flex、阿里巴巴、大疆创新、歌尔声学、松下电器等***科技、模式创新的**企业群入驻，园区50多家企业中世界**企业和上市公司占半壁江山；此外，园区的IBASE联合办公平台还为初创型企业提供融资租赁、联合办公、创客、企业行政等多项企业成长服务。目前，园区已经形成了成熟的高科技企业生态圈，形成了园区企业内部交流和外部合作的良好氛围。

　　**化的产业联盟

　　据园区负责人介绍，搭*际化产业联盟是金地威新软件科技园聚集高科技产业的**竞争力。园区一方面和**各大行业协会、机构、使领馆建立长期性产业信息流；另一方面派驻团队建立了以深圳、上海、北京、纽约、顿、旧金山、硅谷为**的，中国、美国的产业生态联盟，致力打造**科技产业生态圈，为更多的企业走进中国搭建桥梁。在产业交流方面，园区和多个**互联网行业协会、生物协会、包括哈佛大学、MIT、斯坦福、加州理工等多个组织及学校保持着长期交流，为园区企业的**合作和交流奠定了良好的基础。

　　金地威新软件科技园的产业科技**化备受关注。园区凭借着产品、运营和服务的综合优势，成功引入了多个**企业。包括Intel、Amazon、Panasonic、阿里巴巴、大疆创新、AVNET、FLEXTRONICS、Goer Tek，他们都代表着行业的水平。目前，园区已经聚集云计算、人工智能、无人机、智能穿戴等多个高科技领域，形成了高新企业的产业生态圈。

　　共享式的企业成长平台

　　同时，对于初创型企业，产业孵化**化是金地威新软件科技园的重要举措。园区以助力中小企业成长，培育创新产业为目的，建立IBASE企业孵化平台。IBASE以为初创型企业提供办公场地、融资服务、创业为目的，目前已在全国设立3个服务中心，服务企业100余家，覆盖软件开发、互联网电商、新能源、数据通信等多个行业。同时，园区还和多家孵化器合作，共同搭建中国和美国高科技企业孵化联盟。

　　同时，记者还关注到，威新软件园成立的VCLUB --“威新南中国精英汇”以汇集了多家互联网高科技企业，园区负责人表示，VCLUB致力于打造深圳高科技产业联盟，通过实现企业间、企业和机构、科研院校的合作帮助企业发展。目前该组织企业会员60多家，行业覆盖云计算、人工智能、无人机、智能穿戴、新能源、互联网教育等多个领域。

　　据悉，金地商置正以金地威新软件科技园为蓝本，不断规划扩张其产业版图，一方面聚焦国内北上广深等产业重镇，已形成以长三角、珠三角及京津冀为**的纵深南北版图；海外则进入纽约、顿、旧金山、圣荷西、洛杉矶等**门户。同时，金地商置产业地产积极搭建**产业联盟，通过和**大学、行业协会、孵化器的合作，积极推动国内和**产业交流，形成资源互动，促进产业发展，开创城市运营新格局。

　　

　　深圳·金地威新软件科技园

　　南硅谷的高新产业集群

　　深圳·金地威新软件科技园以“共享园区”理念，打造**化创新科技产业**区，吸引了英特尔、英伟达、亚马逊、大疆创新、松下电器、歌尔声学等***科技、模式创新的**企业群入驻，世界**和上市公司占半壁江山；园区联合办公平台还为初创型企业提供融资租赁、联合办公、创客、企业行政等多项服务。目前，园区已经形成成熟的高科技企业生态圈、**化的产业联盟和共享式的企业成长平台，荣获“2016中国产业园区运营商”、“2016－2017主题产业园”、“2018粤港澳产业园区金项目**”、“2019广东省人工智能园区”等多项殊荣。

　　威新软件科技园区位：深圳南山**产业园**区

　　威新软件科技园规模：占地约7万平方米，总建筑面积约15万平方米，入驻企业50多家，园区人才1.2万名

　　威新软件科技园功能定位：集总部基地、研发办公、企业会所、特色商业等为一体的综合性高新产业集群

　　【金地威新中心项目****】

　　【比肩世界的中国硅谷“粤海街道办”】

　　经济强区：南山区生产总值达6103.6亿元，全国TOP

　　战略新兴产业增加值GDP比重达66.9%

　　产业之核：上市企业148家，排名全国No2

　　总部企业124家 国高企业**4000家 10家中国**企业

　　科创高地：全社会研发投入占GDP比重4.71%

　　PCT**申请量占全市39%，394件/**拥有发明

　　计划近2641人、84个省市创新团队、34名全职院士，9所高校，9家诺奖实验室

　　136-7086-0171|蓝经理|