金地威新中心招租-写字楼租赁中心｜开发商直租

　　金地威新中心开发商

　　区域南山科技园

　　出租面积455平米起租

　　租赁单价180元-280元/平米

　　开发商金地商置

　　总层数A座45层，B座36层，C座9层

　　金地威新中心简介

　　1、金地威新中心位于深圳市南山区**产业园南区，科技南路以东、高新南十道以北、高新南环路以西、高新南九道以南。用地面积约 44368平，总建筑面积约 274212平 ，其中计容建筑面积223212平 ；地下三层，地下建筑面积约 51000平，机动车停车约 1100 辆。建筑占地面积为 7328平，地块其余面积预留用于绿化、体育运动设施及园区内部道路，体育运动设施主要含常规的健身器材、篮球场及网球场。项目涵盖**高层写字楼、企业总部基地、研发办公、公寓、企业会所及特色商业等为一体的都市综合体项目。

　　2、金地威新中心位于深圳南山区高新科技园区，区域毗邻南山中心区、前海中心区和后海区域，距深圳宝安机场约 18 公里，到达深圳站约 17 公里，到达深圳北站约 12 公里，交通十分便利，是众多高科技企业总部的聚集之地。

　　3、金地威新中心项目南侧为高新南十道，距地铁 2 号线科苑站约 300 米；东侧和北侧为深圳湾科技生态园，距深南大道一号线站点约 500 米；西侧为威新软件园一期，周边科技办公气氛浓厚，产业资源集中；东侧及北侧为沙河高尔夫球场，南侧可远眺后海海景，西南侧为南山公园，整个项目拥有的景观资源，将成为南山科技园区具有标志性的城市办公群体。

　　【金地威新中心项目基础信息】

　　项目位置：深圳市南山区科技南路金地威新中心

　　地 铁或公交：2号线13号线（2023年）交汇处科苑站，9号线高新南站

　　导地址：金地威新中心

　　开发商：金地商置

　　项目建筑面积：约28万㎡

　　项目楼栋数：3栋

　　办公面积：约20万㎡

　　总层数：A座45层，B座36层，C座9层

　　标准层高：4.2米/4.5米

　　标准层面积：A/B座2400㎡-2700㎡ ，C座1800㎡-1900㎡（约1.2万平，整栋出租）

　　使用率：A/B座73%-78%，C座80%

　　停车位：地下三层共1100个

　　电梯数量：A座27部客梯，1部VIP梯，B座18部客梯，C座3部客梯、1部VIP梯（通力）

　　空调系统：VAV空调系统

　　物业公司：金地物业

　　物业管理费：35元/㎡

　　交付标准：公共区域精装交付，单元内毛坯（带网络地板）

　　交楼时间：2021年9月

　　

　　项目概况

　　深圳金地威新软件科技园三期位于深圳市南山区**产业园南区，科技南路以东、高新南十道以北、高新南环路以西、高新南九道以南。占地面积44368.11平，总建筑面积274212平 ，其中计容建筑面积 223212 平。项目将建设两座塔楼及裙房，裙房首层和二层为办公大堂及园区配套餐饮，其他用作办公及办公配套，涵盖**高层写字楼、企业总部基地、研发办公、公寓、企业会所及特色商业等为一体的都市综合体项目。

　　深圳金地威新软件科技园三期位于深圳南山区高新科技园区，区域毗邻南山中心区、前海中心区和后海区域，距深圳宝安机场约 18 公里，到达深圳站约 17 公里，到达深圳北站约 12 公里，交通十分便利，是众多*高科技企业总部的聚集之地。

　　深圳金地威新软件科技园三期总承包工程总建筑面积为27.5万㎡，由A、B、C三座塔楼组成，其中A、B座之间35F-36F通过空中连桥相连。是公司 “创、提品质”的区域性代表项目，以达到鲁班奖的质量高度为终施工目标，建成后将成为南山区高新南区的**性建筑，也是金地集团的未来总部办公基地。

　　项目简介

　　1，项目位置：深圳市南山区**产业园南区，科技南路以东、高新南十道以北

　　2，开发商：威新地产(深圳)有限公司/深圳威新软件科技园有限公司

　　3，用地面积：44368㎡

　　4，建筑面积： 274212㎡

　　5，建筑高度： 北塔171米、南塔211.5米

　　6，写字楼体量：83360㎡

　　7，楼层：北塔 36 层、南塔45 层

　　8，标准层面积：2100㎡

　　9，层高：4.4米 净高2.9米

　　10，物业管理：金地物业

　　11，电梯：18部进口日立电梯，2台转换梯，

　　12，幕墙系统：**白半钢化夹胶LOW--E中空玻璃幕墙

　　13，网络：光纤

　　14，网络地板：120架空网络地板

　　15，大堂高度：15.40米

　　16，大堂面积：1100平

　　17，空调系统：VAV水蓄冷中央空调系统

　　18，停车位：400个停车位

　　19，车位费：600元/个/月

　　20，绿化率： 30%

　　21，出租楼层：4--36层

　　22，出租面积段：200平起--2100平等，大小面积均有。

　　23，出租价格：150--230元 /月/㎡（含税）

　　24，实用率：70%

　　25，物业费：22.65元 /月/㎡

　　26，空调费：计电费

　　27，水电费： 水费：5元/m 电费：1.25元/度

　　

　　威新软件科技园投资逾25亿元，专为信息技术、生物技术等及研发中心量身定制，园区全部竣工后可提供约60万平方米的研发空间及占30%的绿化和室外公共用地。

　　开发商简介

　　****的贝氏事务所结合了园林的自然景观与**的设计，成功营造出舒适惬意的校园式办公气氛，适宜从事创新、研发工作者。威新软件科技园地处国家重点支持的五大科技园区之一的深圳市**产业园南区，是中国和新加坡两国**在多个科技园项目上的“样板效应”，它使新加坡模式成为中国**化科技园开发的主流。

　　星狮地产（中国）有限公司努力将威新软件科技园打造成一个的工作、娱乐场所，成为众多企业所追捧的可以选择之地。

　　威新软件科技园锁定世界**企业及中国新一代研发中心落户，现已吸引华为、艾默生、三洋、泰科、跳蛙、伊斯、泰瑞达、高斯贝尔、文思创新、伟创力、卓银、金宏威等三十多家国内、****企业和六千多位专业技术人员驻园。

　　威新软件科技园的定位是用自然的环境，提供**化的服务，让现有伙伴企业实现互补，资源整合，发挥优势；同时也为潜在合作伙伴们提供另一交流的平台。

　　威新软件科技园楼盘数据

　　总建筑面积：16000平米车位配置：地上595个 地下300个

　　标准层面积：2350平米电梯配置：客梯6部 货梯2部

　　大堂层高：6.5米是否可注册：是

　　安防系统：IC一卡通控制系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统...

　　威新软件科技园交通信息

　　地 铁：距2号线科苑站520米； 距1号线深大站901米； 距3号线福田站1002米；

　　公 交：m200、72、90、236、339、b606、b608、b682、48、233、b609、e9、高峰专线10、109、m208、高峰专线7、36区、45、209、230区、334、370、b683、e3、m205、高峰专线11、高峰专线16、高峰专线22、51、121、m209、365、383、b684、m243 [2]

　　

　　深圳·金地威新软件科技园

　　南硅谷的高新产业集群

　　深圳·金地威新软件科技园以“共享园区”理念，打造**化创新科技产业**区，吸引了英特尔、英伟达、亚马逊、大疆创新、松下电器、歌尔声学等***科技、模式创新的**企业群入驻，世界**和上市公司占半壁江山；园区联合办公平台还为初创型企业提供融资租赁、联合办公、创客、企业行政等多项服务。目前，园区已经形成成熟的高科技企业生态圈、**化的产业联盟和共享式的企业成长平台，荣获“2016中国产业园区运营商”、“2016－2017主题产业园”、“2018粤港澳产业园区金项目**”、“2019广东省人工智能园区”等多项殊荣。

　　威新软件科技园区位：深圳南山**产业园**区

　　威新软件科技园规模：占地约7万平方米，总建筑面积约15万平方米，入驻企业50多家，园区人才1.2万名

　　威新软件科技园功能定位：集总部基地、研发办公、企业会所、特色商业等为一体的综合性高新产业集群

　　【金地威新中心项目****】

　　【比肩世界的中国硅谷“粤海街道办”】

　　经济强区：南山区生产总值达6103.6亿元，全国TOP

　　战略新兴产业增加值GDP比重达66.9%

　　产业之核：上市企业148家，排名全国No2

　　总部企业124家 国高企业**4000家 10家中国**企业

　　科创高地：全社会研发投入占GDP比重4.71%

　　PCT**申请量占全市39%，394件/**拥有发明

　　计划近2641人、84个省市创新团队、34名全职院士，9所高校，9家诺奖实验室

　　【 便利交通】

　　地 铁2号线、13号线（2023年）交汇站科苑站，9号线高新南站

　　**机场 深圳宝安**机场、中国香港**机场

　　口岸/枢纽 深圳湾口岸、蛇口邮轮中心、福田交通枢纽、西丽高铁站（2024年）

　　城市路网 滨海大道、沙河西路、深南大道、科苑大道

　　【愉悦配套】

　　【商业】深圳湾万象城、海岸城、欢乐海岸、万象天地、茂业百货、天虹商场众多商圈荟萃

　　【人文】深圳清华大学研究院、华中科技大约深圳产学研基地、中国香港理工大学产学研大楼、深圳大学

　　【生态】大沙河生态长廊、沙河高尔夫球会、科技公园、深圳人才公园、深圳湾体育馆、荔香公园

　　136-7086-0171|蓝经理|