前海鸿荣源中心位于深圳市南山区前海桂湾核心区（滨海大道与临海大道交汇处），由鸿荣源集团斥资开发，2021年底竣工，集办公、奢华酒店（康莱德）、高端商业（壹方汇）、海景公寓于一体，是前海首排地标性城市综合体。项目总建筑面积约52万平方米，涵盖两栋超甲级写字楼（其中A座高约280米）、一栋奢华五星级康莱德酒店、6万平方米高端商业“壹方汇”及两栋海景公寓“胤璞”。
核心优势
- 区位战略：直面深圳湾海景，毗邻亚洲最大交通枢纽——前海综合交通枢纽（日均客流75万人次），无缝衔接深港西部铁路，30分钟直达宝安机场；
- 设计标杆：由全球顶尖团队操刀——美国GP建筑设计公司（写字楼）、LEAD8（综合体规划）、SWA（景观），荣获S.ARCH国际建筑奖，以菱形网格幕墙与270°IMAX海景视野重塑商务美学；
- 产业赋能：依托前海“双15%”税收优惠及跨境金融政策，吸引金融、科技总部集聚，配套鸿商务全周期服务（圈层搭建、资源对接）；
- 生态智能：LEED金级认证超白LOW-E幕墙、VAV变风量空调（节能30%）、30m?/h·人新风系统，搭配5G全覆盖及人脸识别智能派梯（平均等待30秒）。
项目参数
总规模：占地5万平方米，总建面52万平方米（写字楼约14万平方米）
楼层结构：地上57层，地下4层；建筑高度约280米
层高与净高：标准层高4.5米，净高3.0-3.2米；大堂层高17.7米，净高15米（面积1400平方米）
电梯系统：46部电梯（含27部三菱客梯、6部奥的斯穿梭梯、3部通力转换梯），最高梯速6m/s
空间配置：标准层面积2500-3000平方米，支持600-3000平方米灵活分割；网络地板厚150mm（交易层250mm）
节能技术：超白LOW-E中空夹胶玻璃幕墙（最大尺寸2.5m×4.5m）、太阳能照明、雨水回收系统
车位配置：地下4层共1590个车位（含充电桩），月租金800元/个
