龙邦科兴科学园位于深圳市光明区马田街道田园路西侧，首层6米，2-3层5.4米，标准层4.5米;首层1200kg/㎡，2-3层800kg/㎡，标准层650kg/㎡; 园区将引进咖啡、餐饮、食堂等业态，项目隔壁就有光明区唯一的希尔顿欢朋酒店。
龙邦科兴科学园内外双园景观，全景式生态办公，内揽1.8万㎡园林广场，绿化率超30%，景观小品随可见，将自然生态贯穿于简洁大气的楼宇之中，真正实现“楼上办公、楼下放松”的空间体验，打造深圳西部的生态商务典范。外享3.2万㎡裕湖公园，拥有景观湖、广场、景墙、休息亭廊、生态停车场等设施，是一处集休闲游憩、康体健身及景观欣赏于一体的生态公园。
一、地理位置与交通
位置：龙邦科兴科学园位于深圳市光明区马田街道田园路西侧，科杰一路南侧，地理位置优越。
交通：产业园紧邻多条主要交通干道，交通网络发达。此外，距离地铁6号线薯田埔站B出口仅约500米（非直线距离），步行约6~8分钟即可到达，是极为稀缺的地铁口物业。地铁网络覆盖了南山、福田等深圳中心区，出行十分便捷。同时，周边还有多条公交线路和公交站点，如M548路、M455路、M495路等，为员工提供了多样化的出行选择。
二、园区规模与设施
占地面积：项目建设用地面积为44481.36平方米。
建筑面积：总建筑面积达到97860平方米，其中工业厂房72810平方米，研发厂房18200平方米，附属配套设施6850平方米。
楼层与承重：产业园共有多栋建筑，其中1座和2座为13层，3座为14层。首层层高6米，23层层高5.4米，标准层层高4.5米（另有说法为标准层高4.2米、净层高3.7米）。承重方面，首层1200kg/㎡，23层800kg/㎡，标准层650kg/㎡。
电梯配置：产业园内配备有2部3吨货梯+卸货平台+6部客梯+2部消防梯，满足企业和员工的日常出行和货物运输需求。
空调系统：产业园采用VRV空调系统或24小时水蓄冷中央空调系统，分户计量，高效节能。
配套设施：园区内配备了完善的基础设施和现代化的生产设备，包括通讯网络、供电系统、供水系统等。同时，还设有会议中心、展示中心、健身房、篮球场等公共服务设施，满足企业的多样化需求。
三、定位与产业
定位：龙邦高科技产业园定位于高科技产业发展和创新创业的核心区域，旨在打造一个集研发、生产、销售、孵化、服务为一体的综合性高科技园区。
产业：园区内引进了一批优秀的高科技企业和研发机构，涵盖了人工智能、物联网、生物医药、新材料等多个领域，形成了产业链的完整布局。
四、优势与服务
地理位置优越：邻近深圳市中心，便利的交通网络为企业和员工提供了便捷的出行条件。
完善的产业配套服务体系：包括支持政策、科研机构、人才培养等，为企业提供了良好的创新环境和发展资源。
紧密的合作与协同创新关系：园区内的企业和机构之间存在着紧密的合作与协同创新关系，形成了良好的创新氛围和良性的竞争格局。
专业的服务团队：产业园实行专业化、规范化的管理，为入驻企业提供全方位的服务。管理团队具备丰富的行业经验和专业知识，致力于为企业提供安全、有序、高效的工作环境。
五、租赁信息
租赁面积：提供多种面积的租赁选择，如500、1021、2204平方米到2万平方米等。
收费标准：管理费10元/平米/月，水费5.3元/平米/月，电费1.08元/平米/月，空调维护费2.4元/平米/月，停车费400元/月。空调费用按流量计算，不同时间段有不同的收费标准。
综上所述，深圳龙邦高科技产业园作为深圳市的一张名片，其规模庞大、定位高端、优势明显，为当地的高科技产业发展和经济增长注入了强劲动力。未来，产业园将持续吸引更多的高科技企业和人才，为中国乃至全球的科技创新做出更大贡献。
