万科未来之光营销中心欢迎您

　　【万科未来之光售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】

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　　? ?本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

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　　万科未来之光

　　万科未来之光家园，项目共分4个地块开发，占地面积约7.4万㎡，总建筑面积约21.5万㎡，容积率2.91，共由23栋10-23层高住宅组成，配建有1所幼儿园，总规划2466户（商品房1699户，公租房257户，自持租赁住房510户），规划停车位2060个（占比1：0.83）。

　　6号地块：1栋是商业，2/3栋是公租房19F，4栋是自持租赁住宅20F，5栋商品房18F。

　　2号地块：6/7/8/9/10栋商品房21F，11/12栋商品房17F，13栋是幼儿园。

　　3号地块：14/15/16栋商品房10F，售楼处电话：136-7086-0171，17/18/19栋商品房23F，20栋1单元商品房23F，20栋2单元商品房21F。

　　1号地块：21/22/24栋商品房13F，23栋商品房12F。

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　　万科未来之光，最后一栋20栋一单元、二单元，万科未来之光最后一栋！三期全新样板间和花园已开放展示，17栋18楼，一线山景样板房，目前1/2期基本售罄，3期17/18/19栋80平户型，可选楼层不多，98户型楼层可选，20栋80户型楼层可选！

　　最新消息

　　万科未来之光，最后一栋20栋一单元、二单元，本周五取证！80平3房2卫，510万起！少量楼，特惠工抵房，498万起，买80平3房2卫！85折＋大额返现+软装大礼包！

　　万科未来之光，位于世界十大豪宅区尖岗山，依山成景，借山为景，优质教育资源云集，全龄配套，生活楼下即见，建面约73-125㎡3-4房住宅，一二期75-125平精装3-4房，已经交房，即买即入住，即办证！一二期现房，还有少量！三期今年底交房，80-113平精装3-4房，货量充足！

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　　=========项目基本信息==========

　　【项目名称】万科未来之光

　　【开发商】深圳市安万置业有限公司

　　【项目地址】宝安尖岗山新安街道广盛路与广泰路交汇处

　　【占地面积】约9.8万㎡

　　【建筑面积】约30万㎡

　　【建筑类型】住宅（小高层、洋房）

　　【物业公司】深圳市万科物业服务有限公司

　　【楼栋】本次加推的17/18栋

　　【总户数】2466户（其中商品房1699户）

　　【产品面积段】建面约73㎡-130㎡3房-4房

　　【容积率】2.91

　　【绿化率】35%

　　【使用率】约81%

　　【车位比】各地块约1:1

　　【楼高】本次加推的17/18栋，23层高

　　【交付标准】精装交付

　　【产权年限】70年

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　　交通配套

　　海陆空轨立体交通，高效互联大湾区

　　2机场：深圳宝安国际机场、香港机场

　　3码头：大铲湾码头、深圳机场码头、固戍码头

　　3地铁&干道接驳 通勤快人一步

　　三轨并联：

　　步行约1.2.km可达5号线兴东站，4站宝安中心站、2站西丽站

　　12号线（在建中），上川站约1.9km

　　15号线（规划中），宝安公园站约900米

　　干道接驳 ：

　　京港澳高速入口在旁，南光高速、广深公路、创业二路等路网环绕；一局王者通勤南山科技园，工作与生活高效往来！

　　商业配套

　　缤纷活力街区，下楼即享城市烟火

　　·社区自带建面约1万㎡商业，全系配套满足一站式生活需求。

　　·约3~5km内，中洲购物中心、宝安万达广场海雅缤纷城、壹方城等多商圈环绕，缤纷生活触手可及！

　　教育配套

　　12年书香环绕 护航闪光未来

　　片区优质学府云集，全家每天多睡一小时

　　项目代建幼儿园，3km内南方科技大学附属中学宝安学校（在建中）、宝安中学（集团）实验学校、新安中学（集团）外国语学校、曦城协同学校等学府汇聚。

　　南方科技大学附属中学宝安学校

　　双一流名校品牌背书（南科大：2023年QS世界大学排名中国内地高校第11，位列广东省内第1）

　　科创教学 名师护航：42班九年一贯制名校，清华/剑桥师资汇聚，焕新片区教育格局

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　　医疗配套

　　周边的医院有南方科技大学医院、深圳市宝安人民医院等。

　　生态配套

　　离尘不离城的安家优选胜地背靠尖岗山，临近宝安公园、铁岗水库，超76%森林覆盖率，自然资源优越，周边公共配套还是需要通过交通工具到新安老区享用。

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　　楼栋分布

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　　深圳楼市：新政落地后，多个楼盘来访成交量大增

　　还得是深圳！

　　宝安签约量环比增长67.6%，罗湖签约量环比增长48.1%，龙岗签约量环比增长40.0%

　　9月15日，多个机构披露深圳“9?5新政”后的房地产成交数据。

　　据深圳房地产协会数据，过去一周（9月8日～9月14日），深圳二手房周录得1554套，环比增长15.4%；新房住宅周成交589套，环比增长17.1%。

　　而中介机构则统计了深圳新政后9日的数据，即9月6日～9月14日，全市二手房签约量环比增长27.8%。其中，宝安、罗湖、龙岗的二手房签约量位居前列。

　　不过，《每日经济新闻》记者注意到，上述签约量的环比增长，除了受政策利好的推动外，也与统计周期密切相关。虽然两者统计的天数一致，但9月6日～9月14日恰好包含了两个完整周末，而8月28日～9月5日期间仅有一个完整周末。

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　　01

　　楼市新政最大赢家出现？

　　在深圳“9?5新政”的推动下，各片区新房和二手房市场均呈现出不同程度的变化，其中宝安和罗湖的表现尤为引人注目。

　　深圳乐有家研究中心数据显示，9月6日～9月14日期间，宝安的二手房签约量环比涨幅高达67.6%，而罗湖环比涨幅也达到了48.1%。

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　　新房市场同样受到新政的积极影响。

　　如罗湖京基璟誉府项目，新政实施后首个周末，带看量同比增长30%，成交了16套房源。该项目负责人罗嘉良曾告诉每经记者，限购松绑后，原本无法购买罗湖房子的人获得了购房机会，带看量和成交量显著提升。

　　位于宝安沙井的珈誉玖玺项目，尽管一直未限购，但新政出台后，不少之前犹豫的购房者纷纷前来看房。

　　从整体情况来看，深圳新房和二手房成交均迎来了不同程度上涨。

　　深圳中原地产研究院数据显示，上周（9月8日～9月14日），全市一手住宅（预售+现售）网签589套，较9月第一周（9月1日～9月7日）增长17.1%，较8月同期增长37.6%。

　　二手房市场成交同样强劲，上周，深圳全市二手住宅过户1177套，较9月第一周增长18.6%，较去年同期增长27.0%。其中，作为“9?5新政”影响显著的区域，罗湖二手房的单周成交量较前一周增长31.9%。

　　深圳贝壳研究院院长肖小平分析指出，在“9?5新政”的带动下，深圳房地产市场的潜在购房需求正被加快激活，“金九”热度正持续上升。

　　肖小平还提到，新政将罗湖纳入非核心限购区，取消购房套数限制，释放了大量此前无购房资格的购房者。罗湖配套成熟，房价亲民，相较南山、福田性价比高，适配各类自住需求及性价比导向的投资者，直接助推了罗湖的成交激增。

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