寰侨商务大厦位于深圳市南山区沙河街道深云西二路与深云西四路交汇处东北角。该更新单元于2019年5月取得专项规划批复，更新单元拆除用地面积9961.9㎡，开发建设用地面积9032㎡。该项目拆除用地涉及宗地号为T407-0003，房地产权利人为深圳市晶发实业(集团)有限公司，用地面积为9961.9㎡，房屋建筑面积为3468.16㎡。
标准层面积：约1606㎡
层高：约4.5米，净高约3.1米
电梯数量：9部日立电梯
电梯速度：6m/s
停车位：约400个
物业管理费：20元/平米
中央空调费：24H独立控制，计电费
建筑面积：77840.76㎡
建筑高度： 151.79m
总楼层：地上33层，地下3层
特别配置：有上下水、可做总裁洗手间
其他：每层带独立大阳台。
一、【舒适办公环境】：
优越层高+VRV空调+新风系统，打造舒适办公环境层高
约4.5米，净高约3.1米——告别办公压抑
新风系统——24小时鲜氧环绕，自在呼吸
中央空调系统——日立最高端SET-FREE A系列变频多联空调，24小时灵活控制，节能环保
二、【强昭示性】：
项目位于北环大道南侧，南坪快速、京港澳高速均可清晰看见楼体，
打造极具线条感立面造型，除降噪、透光、隔热、防辐射、安全等功能优势外，更彰显高端商务气度CCD操刀设计，双层挑高大堂，将现代简约风格设计与绿色生态相融合，彰显国际商务气度！
三、【极效商务】：
综合体极效商务，一站式商务格局项目是涵盖办公、商业、高端居住、会所于一体的多元业态垂直综合体，自成配套圈，实现工作、生活高效切换。
四、【自有配套】：
自带约1996㎡精品商业，满足多元商务需求涵盖高端餐饮、商务简餐、休闲餐饮、零售便利、银行、产品展厅等丰富业态，满足员工日常就餐、企业商务接待等需求
五、【商务会所配套】：
由知名设计公司CCD操刀设计5F商务会所：规划多功能会议室、咖啡厅、茶室等商务配套，满足企业会议、待客洽谈等商务需求。
六【生态办公】：
屋顶天台花园：舒适室外休憩空间，提供娱乐、洽谈、观景、活动等多功能空间，带来多元自然体验。
标准层阳台：标准层双阳台设计，180°观景阳台，尽享生态办公空间，激发创想，释放活力。
七、【总部办公条件】：
片区稀有小面积整层，总部企业落址首选
约1606㎡整层总部办公空间：片区稀有，总部企业首选
配备上下水点位：可打造VIP总裁盥洗室、企业接待会所。
八、【极效办公配置】：
片区最小单梯服务面积，优越车位比，助力企业高效办公
电梯：9部电梯日立高速电梯（速度为6m/s），单梯服务面积约3713㎡，解决上班高峰期搭梯困难
车位：地下三层共约400个停车位，告别企业停车难题。
