楼盘与房源介绍

一、项目概况与区位

龙邦科兴科学园位于深圳宝安区燕罗，地址为广东省深圳市光明区马田街道田园路西侧。项目规模与空间参数包括绿化率30%。涉及园区或综合体的整体面积，需要与具体楼栋、办公单元面积分开理解。

二、建筑与办公空间

建筑面积尚待核实，现有可租面积描述具体房源，不能代替大厦总建筑面积。

竣工时间为2012-05；楼层资料为13层；层高资料为标准层高4.2米；净层高3.7米。开发商为深圳市龙邦新材料有限公司。

三、交通与通勤

大厦地址为广东省深圳市光明区马田街道田园路西侧。附近轨道站点为6号线 薯田埔站，参考距离约642米。距离为位置参考，步行路线应结合实际出入口和过街条件判断。

四、租赁面积与费用

参考可租面积为128.46~2639.35平米；参考租金为30~138 元/㎡·月。同一项目不同楼栋、楼层、装修及租期的报价可能不同，最终以实际可租房源和租赁条件为准。

五、办公选址要点

看房时可按团队人数与工位、会议室和接待需求核对可用布局，确认柱网、净高、采光和空调时段。费用比较除租金外，还需纳入物业、空调、停车及装修投入；涉及研发或设备的团队，应进一步确认荷载、用电与货运条件。