长富金茂大厦ＣＦＣ（ＣＦＣ长富中心 ／ 长富金茂中心）位于深圳市福田区福田保税区市花路５号（益田路南），由杨富实业（深圳）有限公司开发，２０１５年竣工，是福田保税区第一高楼、深港门户的超高层地标综合体。大厦主楼６８层、高３０３米，并配一栋１８层附楼，总建面约２０．６万㎡、占地约１．８８万㎡，由花样年国际物业（长富金茂物业）管理，物业费１６元／㎡·月。项目地处福田保税区与河套深港科技创新合作区核心交汇，毗邻地铁３号线福保站与１０号线福田口岸站（双地铁直达），依托河套国家战略与深港协同创新定位，吸引世界５００强研发中心、国家级科研平台与科技龙头企业布局，是兼具深港经济共融与城市天际线标识的产研总部标杆。
一、区位与建筑参数
地址：福田区福田保税区市花路５号（益田路南）。总建面约２０６，３９２㎡，占地约１８，８１２㎡。楼层：６８层主楼（高３０３米）＋ １８层附楼。竣工２０１５年（部分楼栋２０１９陆续建成）。开发商：杨富实业（深圳）有限公司；物业：深圳市花样年国际物业服务有限公司（长富金茂物业）。电梯客梯３２部；车位约１１８４个，月卡约６５０元。标准层高４米。物业费约１６元／㎡·月；空调以现场为准。
二、区位交通
落位福田保税区市花路，处福田保税区与河套深港科技创新合作区核心交汇。地铁：双线直达——３号线福保站约２００米、１０号线福田口岸站，轨道与口岸（福田口岸）双覆盖。周边市花路、绒花路、益田路路网，公交与自驾通达，深港通勤与商务便利。
三、租赁行情（参考，实际以现场为准）
租金约７０–１５８元／㎡·月（官网均价约１２８元，主流８８–１２８元），可租面积约１００–２４００㎡自由组合。物业费约１６元／㎡·月，车位月卡约６５０元。具体房源与价格随楼层、面积浮动，以现场／招商报价为准。
四、核心卖点
①超高地标：３０３米／６８层，福田保税区第一高楼，天际线标识；②双地铁＋口岸：３号线福保站、１０号线福田口岸站直达，深港通勤；③河套红利：深港科创合作区核心，国家战略赋能；④产研总部：吸引５００强研发中心、国家级平台，生态稀缺；⑤配套完善：３２部客梯、１１８４车位、４米层高、２０．６万㎡综合体。适合总部、深港科创及高端办公需求。
