楼盘与房源介绍

一、项目概况与区位

深圳·星河双子塔位于龙岗坂田，是星河WORLD产业社区的办公项目，由东、西两座等高塔楼组成，地上各73层。双塔总建筑面积约36万平方米，与整个星河WORLD产业社区约160万平方米的建筑规模属于不同范围。项目组合总部办公和公共商务服务，选址时应明确东塔或西塔及所属楼层。

二、建筑与办公空间

建筑面积为约36万平方米（东、西双塔合计）。该数值描述所注明范围的建筑规模，具体办公面积和可租单元面积应分别核对。

竣工时间为2023-01；楼层资料为73层；层高资料为4.5米。开发商为星河控股集团有限公司。

项目介绍涉及高区总部空间、共享会议与员工餐厅等服务，园区产业方向包括信息技术、装备制造、文化创意及生命健康等。雅宝站周边交通与园区服务可以作为选址比较内容；实际办公需对应具体塔楼、楼层及电梯分区。

三、交通与通勤

大厦地址为广东省深圳市龙岗区雅星路8号。附近轨道站点为10号线 雅宝站，参考距离约272米。距离为位置参考，步行路线应结合实际出入口和过街条件判断。

四、租赁面积与费用

参考可租面积为113.62~3100.64平米；参考租金为96~180 元/㎡·月。同一项目不同楼栋、楼层、装修及租期的报价可能不同，最终以实际可租房源和租赁条件为准。

五、办公选址要点

看房时可按团队人数与工位、会议室和接待需求核对可用布局，确认柱网、净高、采光和空调时段。费用比较除租金外，还需纳入物业、空调、停车及装修投入；涉及研发或设备的团队，应进一步确认荷载、用电与货运条件。