楼盘与房源介绍

一、项目概况与区位

深圳工业软件园位于深圳龙岗区坂田，地址为广东省深圳市龙岗区坂田街道坂李大道与坂澜大道交汇处以北。项目规模与空间参数包括使用率80%、总建筑面积26万㎡、标准层面积2000㎡。涉及园区或综合体的整体面积，需要与具体楼栋、办公单元面积分开理解。

二、建筑与办公空间

建筑面积为26万㎡（项目整体）。该数值描述所注明范围的建筑规模，具体办公面积和可租单元面积应分别核对。

竣工时间为2024-11；楼层资料为A座22层，B座14层，D座13层，裙楼5层；层高资料为4.5m米。开发商为深圳市龙岗区城投高新技术产业投资开发有限公司。

空中花园将绿化和休憩空间引入办公建筑，实际到达路线与开放条件需对应楼层。项目介绍涉及研发使用，技术团队应同时考察设备运输、用电及荷载条件。

三、交通与通勤

大厦地址为广东省深圳市龙岗区坂田街道坂李大道与坂澜大道交汇处以北。附近轨道站点为10号线 雪象站，参考距离约559米。距离为位置参考，步行路线应结合实际出入口和过街条件判断。

四、租赁面积与费用

参考可租面积为100~2076平米；参考租金为50~87 元/㎡·月。同一项目不同楼栋、楼层、装修及租期的报价可能不同，最终以实际可租房源和租赁条件为准。

五、办公选址要点

看房时可按团队人数与工位、会议室和接待需求核对可用布局，确认柱网、净高、采光和空调时段。费用比较除租金外，还需纳入物业、空调、停车及装修投入；涉及研发或设备的团队，应进一步确认荷载、用电与货运条件。