楼盘与房源介绍

一、项目概况与区位

天健创智中心（天健科技大厦）位于深圳南山区华侨城，地址为广东省深圳市南山区北环龙珠立交桥。项目规模与空间参数包括用地面积23588.76平方米。涉及园区或综合体的整体面积，需要与具体楼栋、办公单元面积分开理解。

二、建筑与办公空间

建筑面积尚待核实，现有可租面积描述具体房源，不能代替大厦总建筑面积。

竣工时间为2017-11；楼层资料为24层；层高资料为4.5米。

三、交通与通勤

大厦地址为广东省深圳市南山区北环龙珠立交桥。附近轨道站点为7号线/西丽线 桃源村站，参考距离约754米。距离为位置参考，步行路线应结合实际出入口和过街条件判断。

四、租赁面积与费用

参考可租面积为83.63~7500平米；参考租金为63~135 元/㎡·月。同一项目不同楼栋、楼层、装修及租期的报价可能不同，最终以实际可租房源和租赁条件为准。

五、办公选址要点

看房时可按团队人数与工位、会议室和接待需求核对可用布局，确认柱网、净高、采光和空调时段。费用比较除租金外，还需纳入物业、空调、停车及装修投入；涉及研发或设备的团队，应进一步确认荷载、用电与货运条件。