楼盘与房源介绍

一、项目概况与区位

罗湖新材料大厦位于清水河片区，项目总建筑面积约13.63万平方米，由超高层主楼及商业裙楼构成。项目产业方向涉及新材料及关联电子信息、精密制造等领域，办公与研发团队应分别确认空间用途。

二、建筑与办公空间

建筑面积为约13.63万平方米（项目整体）。该数值描述所注明范围的建筑规模，具体办公面积和可租单元面积应分别核对。

竣工时间为2024-12；楼层资料为地上45层，地下4层；层高资料为4.28m米。开发商为深圳市中金岭南投资发展有限公司。

项目介绍列有挑高大堂、分区电梯、空调及高层交流接待空间。技术型企业可把产业联系与设备条件一起比较，同时核对具体楼层的荷载、供电和服务开放范围。

三、交通与通勤

大厦地址为广东省深圳市罗湖区清源路。附近轨道站点为14号线 罗湖北站，参考距离约375米。距离为位置参考，步行路线应结合实际出入口和过街条件判断。

四、租赁面积与费用

参考可租面积为85~2700平米；参考租金为60~110 元/㎡·月。同一项目不同楼栋、楼层、装修及租期的报价可能不同，最终以实际可租房源和租赁条件为准。

五、办公选址要点

看房时可按团队人数与工位、会议室和接待需求核对可用布局，确认柱网、净高、采光和空调时段。费用比较除租金外，还需纳入物业、空调、停车及装修投入；涉及研发或设备的团队，应进一步确认荷载、用电与货运条件。