【深锦基科创坊】
——深圳新一代——
——工业上楼创新载体——
５０年红本产权‖臻品发售
✅户型面积约１２５６－２７６５㎡
✅层高６米—４．５米
✅规划线－地铁１８号线（新桥东站）
✅深圳２０大先进制造园区 国家级高新先进制造园区
本项目位于粤港澳大湾区、深圳先行示范区双区驱动的黄金地段——宝安区（２０２２中国工业百强区第四）新桥街道东片区，地处广深科技走廊的核心区域，可通过海陆空轨立体交通串联珠江两岸城市联动发展。
无污染生产厂房
写字楼的形象力，智造厂房的生产力
总部办公、接待展示、研发实验、生产检测、仓储存放
单套建面约１２５６－２７６５㎡高标生产智造空间
首层高６ｍ，承重１．５Ｔ／㎡
２－４层高５．４ｍ，承重１Ｔ／㎡
标准层高４．５ｍ，承重０．７５Ｔ／㎡
８．７ｍ＊８．７ｍ超宽柱间距，空间利用率高达８０％
配备５台３Ｔ西奥货梯、５台１．６Ｔ芬兰进口通力客梯、１台消防梯，客货分流，实用与形象兼顾
货梯速度达到１．７５ｍ／ｓ
本项目为丙二类（可燃固体）耐火等级一级
区位价值
本项目处于深圳国家高新区、深圳市重点更新单元、深圳市首个平方公里级“工改工”、宝安重点产业城市更新项目 －－－ 新桥东更新片区的超级创新共享走廊中心带。
新桥东先进制造产业园：
规划面积２．３平⽅公⾥，总建筑面积超５００万ｍ²，其中厂房约１８３万㎡，研发空间约６３万㎡，居住空间约１３８万㎡，其他配套空间约３４万㎡。
片区高标准规划了产业宿舍、人才房、商务公寓、商品住宅等居住产品，打造街区、社区、集中商业及酒店等多层次商业设施，配有幼儿园、小学、初中、高中等丰富的教育资源，依托“两山四湖”景观优势构建空中花园全新场景，实现一个园区就是一座城。
