中晟会港湾位于深圳市宝安区福永街道宝安大道与桥和路交汇处，地铁１１号线桥头站Ｃ出口旁（约２０–３０米），是由深圳市华鸿园投资发展有限公司（中晟集团）开发、约２０２０年建成的地铁口综合体。项目总建面约１１．７７万㎡、容积率４．５２、绿化率３０％，集甲级写字楼、商务公寓与沿街商业于一体：办公塔楼约１９层（标准层高４．５米、标准层约１３５３㎡），商务公寓Ｃ座２８层（４梯１８户），地处福永门户与大空港—会展新城辐射带，是承接宝安大道主轴与１１号线轨道客流、服务周边稔山工业区及福永产业组团的门户型商务综合体。
一、区位与建筑参数
地址：宝安区福永街道宝安大道与桥和路交汇处（地铁１１号线桥头站Ｃ出口）。开发商：深圳市华鸿园投资发展有限公司（中晟集团）。物业公司：中晟物业。类型：甲级写字楼＋商务公寓＋商业综合体。总建面约１１．７７万㎡，容积率４．５２，绿化率３０％。楼层：办公塔楼约１９层，商务公寓Ｃ座２８层（９３．８米）。标准层高４．５米，标准层面积约１３５３㎡；办公Ａ座电梯配置约７梯８户，公寓约４梯１８户。建成时间：约２０２０年（部分口径记２０２２年竣工）。物业费：公寓约５．５元／㎡·月、商铺约１５．２５元／㎡·月，办公物业费以现场招商为准。
二、区位交通
项目紧邻地铁１１号线桥头站Ｃ出口（步行约２０–３０米），轨道交通直连机场、福永、前海及福田方向；位于宝安大道与桥和路交汇处，陆路贯通宝安大道主轴，邻近福永水厂公交站、稔山工业区站，通达深圳宝安国际机场、国际会展中心及大空港片区，交通区位优势突出。
三、租赁行情（参考，实际以现场为准）
甲级写字楼租金约４８–８５元／㎡·月（含税，毛坯单位４８元／㎡·月起，高楼层大面积可达８５元／㎡·月；装修单位约加１０元／㎡·月）。商铺租金约１１１元／㎡·月。办公物业费公开口径不一（公寓５．５元、商铺１５．２５元），入驻前建议向物业核实办公最终计费标准。可租面积以小户型为主，适配初创及商贸企业。
四、核心卖点
① 地铁１１号线桥头站Ｃ出口零距离（约２０–３０米），轨道通勤极便利；② 甲级写字楼标准，２０２０年次新现楼，标准层高４．５米、标准层约１３５３㎡；③ 地处福永门户，承接大空港、国际会展中心与宝安大道主轴辐射，商务外溢红利明显；④ 写字楼＋公寓＋商业复合业态，配套自给度高；⑤ 中晟集团开发、中晟物业自营，开发与物管一体化；⑥ 小户型低门槛，适合初创、电商及服务业灵活入驻。
附近餐饮：橘喵·ＣＡＫＥ ＳＴＵＤＩＯ、塔曼烤全羊（福永立新湖店）、随湘缘湘菜馆（福永店）、羊炭长烤肥牛、荣鑫烤鱼食代（桥头店）等
附近酒店：铂乐公寓（桥头店）、福桥酒店、皇庭商务酒店（桥头地铁站店）、平安住宿（桥荣路店）、２００８商务酒店（机场店）、云栖轻奢酒店（国际会展中心店）、月亮湾住宿（宝安大道店）等
附近银行：中国工商银行（深圳桥头支行）、、中国工商银行２４小时自助银行（深圳分行桥头支行福永桥和路店）、交通银行２４小时自助银行服务、深圳农商银行（桥头支行）等
