海谷科技大厦位于宝安区石岩街道松白路与建兴路交汇处，是招商蛇口与ＴＣＬ（华星光电）合作开发的高新产业园区（备案名海谷科技大厦），由深圳市宝安ＴＣＬ海创谷科技园发展有限公司开发。项目为石岩片区首个创新型旧改标杆，计容建筑面积约１２．６万平方米，由多地块组成，主塔楼约１６层，定位甲级新型产业园／精智综合体，产业方向聚焦智能家居家电、智能终端与高新制造。大厦紧邻地铁１３号线罗租站（约３００米），以国企＋龙头产业背景、轨道便利与适中成本，服务研发、智造及成长型企业。
一、区位与建筑参数
项目地址为宝安区石岩街道松白路与建兴路（建兴南路）交汇处，地处＂湾区高新绿谷＂石岩，东临罗租工业大道、西靠松白路。开发建设用地约２６，８８５㎡，计容建筑面积约１２５，７７０平方米（约１２．６万㎡），包含两个地块，由多栋研发／办公及配套组成；主塔楼地上约１６层，定位甲级写字楼与新型产业园。开发商为深圳市宝安ＴＣＬ海创谷科技园发展有限公司（招商蛇口与ＴＣＬ合作），由专业园区物管运营。采用通力（ＫＯＮＥ）品牌电梯，按总部高标准设计，创意办公产品格局方正、可灵活改造。物业费约８元／㎡·月（由园区物管运营）。
二、区位交通
地处石岩高新绿谷，毗邻地铁１３号高新产业线（罗租站约３００米），是贯穿南山—宝安—光明的黄金经济带与高新产业第一承接地。轨道交通：紧邻地铁１３号线罗租站（约３００米），可接驳南山、宝安中心与光明；松白路、建兴路、罗租工业大道等路网环绕，自驾可快速接驳南光高速、机荷高速及深圳宝安国际机场。周边石岩高新产业、智造企业集群，配套随园区与片区成熟逐步完善，产城融合度高。
三、租赁行情（参考，实际以现场为准）
物业费约８元／㎡·月（园区物管运营，成本在深圳产业园中偏低），由专业团队服务。办公租金公开单价约５０元／㎡·月，作为石岩甲级新型产业园处于片区中位；可租面积约３８–２００㎡起灵活分割（含整层／独栋单元如Ｔ１栋），可注册办公，免租期约３个月。具体以现场报价为准。
四、核心卖点
其一，产业龙头背书：招商蛇口与ＴＣＬ（华星光电）联合开发，智能家居／智能终端产业方向明确，产业链协同强。其二，１３号线罗租站旁：距地铁１３号线罗租站约３００米，轨道通勤与跨区便捷。其三，石岩旧改标杆：约１２．６万㎡精智综合体，主塔约１６层，通力电梯、总部高标准设计。其四，成本适中：物业费约８元／㎡·月、租金约５０元／㎡·月，在深圳产业园中运营成本低。其五，高新经济带核心：地处南山—宝安—光明黄金产业带，适合研发、智造及成长型企业集群发展。
附近餐饮：距离泥炉烤肉（石岩店）６９６米、岳阳楼（石岩三十年店）７５７米、云兴食府·客家菜（石岩店）３８８米、横县鱼生（宝石南路店）６２０米、虾王蟹后（石岩店）６８６米、江哥餐饮屋６８９米、顺兴潮汕大排档７１３米
附近酒店：Ａｌｉｃｅ爱丽思·酒吧（石岩店）７０２米、汉仁宫养生坊（石岩店）９４０米、九道健康养生体验馆７４２米、魅ＫＴＶ（深圳石岩主场店）９４７米、畅享（石岩店）９７３米、前卫网咖９９６米、湾区桌球棋牌游乐城（石岩罗租店）８７９米
附近银行：距离深圳农商银行２４小时自助银行（石岩支行）９８米、深圳农商银行（石岩支行营业部）１０１米、中国银行（宝石支行）１３４米、中国民生银行（深圳宝南支行）７５９米、中国建设银行２４小时自助银行（石岩支行）７７４米
