英龙商务中心位于深圳市福田区ＣＢＤ新洲路与新闻路交汇处西北角（深南大道旁，毗邻特区报业大厦、深圳商报），地处福田中心区第一辐射圈，由深圳市英龙物业管理有限公司运营，是福田ＣＢＤ集文化、行政、金融于一体的生态甲级写字楼。项目配７０００㎡水景广场与每层空中花园，定位花园式商务空间，建筑高度约１４１米。
一、区位与建筑参数
项目为约３１–３７层高层建筑（焦点／投资网记３７层，搜楼网记地上３１层＋地下３层），建筑高度约１４１米，实用率约７０％。总建筑面积公开资料未明确标注。车位约５５０个，月卡约８００元／月（临停１５元／１５分钟、６０元／天封顶）。物业由深圳市英龙物业管理有限公司提供，物业费约２８元／㎡·月（含空调费，多来源一致；焦点页记３０元）。竣工时间分歧：百度记２０１２年、搜楼网记２０１６年、招商官网记２０１７年，请以现场核实。
二、区位交通
步行约５分钟可达地铁２号线／９号线莲花西站，另近福田站（多线枢纽）；地处深南大道与新洲路交汇辐射带，紧邻特区报业大厦与深圳商报，自驾经深南大道、新洲路、滨河大道通达全市，福田ＣＢＤ路网发达，政务与商务资源集中。
三、租赁行情（参考，实际以现场为准）
参考租金约７０–２１８元／㎡·月：焦点／招商资料记７０–１００元（主流），个别招商官网报１８８–２１８元（疑偏高或不同产品／楼层），按楼宇与面积浮动。物业费约２８元／㎡·月（含空调费）。可租面积段约６１–３，７５０㎡（含整层），精装现楼、可注册，适合金融、文化、专业服务与成长型企业。
四、核心卖点
① 福田ＣＢＤ辐射圈＋深南大道旁＋地铁２／９号线莲花西站约５分钟，政务商务与轨道便利；② 生态甲级写字楼、约１４１米、７０００㎡水景广场＋每层空中花园，花园式办公稀缺；③ 邻特区报业大厦／深圳商报，文化传媒与金融产业氛围浓厚；④ 英龙物业运营、２８元含空调、约５５０车位，配套成熟；⑤ 面积６１–３，７５０㎡灵活，适合总部与中型企业的ＣＢＤ办公需求。
