京基滨河时代广场位于福田区西南端滨河大道９２８９号（下沙片区），由京基集团开发，２０１４年建成，是集超高层甲级写字楼（京基滨河时代大厦）、酒店、商务公寓、住宅与约９万㎡商业（ＫＫ ＯＮＥ）于一体的大型城市综合体，紧邻红树林自然保护区与车公庙总部圈。
一、区位与建筑参数
项目地址福田区滨河大道９２８９号（滨河大道与福荣路／东涌路交汇东南角），２０１４年竣工。综合体总建筑面积约５３万㎡（含住宅、公寓、商业）；其中核心写字楼＂京基滨河时代大厦＂建筑高度约２９３米、地上约６１–６３层（地下３层），写字楼体量约１３．７万㎡，标准层高４．２米。物业为深圳市京基物业管理有限公司，写字楼物业费约２０–２３元／㎡·月（搜狐载２３．２５元）；车位约２０７２个（月卡约４００–７００元）。配套含ＫＫ ＯＮＥ大型商业、酒店与公寓。
二、区位交通
地处福田西南端，距地铁９号线下沙站约２８４–２８６米（步行约３–４分钟，楼下即达），距１／７／９／１１号线车公庙换乘站约５００米–１公里，轨道出行极便利；北邻滨河大道、西接京港澳高速，自驾快速通达全市及机场；南距红树林自然保护区约６００米，生态与商务兼得。
三、租赁行情（参考，实际以现场为准）
写字楼租金约８５–１３０元／㎡·月（平台均价约１０８元／㎡·月），散租面积灵活（约１００㎡起至整层），押付与免租期可谈。物业费约２０–２３元／㎡·月，空调及电费另计，车位月卡约４００–７００元。下沙地铁口＋ＫＫ ＯＮＥ商业配套，对成本敏感又需核心区形象的企业性价比较高。
四、核心卖点
１）京基品牌大型综合体，２９３米超高层地标，福田西南门户形象强；２）下沙站约２８４米地铁口、近车公庙换乘枢纽，通勤与商务极便利；３）楼下ＫＫ ＯＮＥ约９万㎡商业＋酒店公寓，办公生活配套齐全；４）紧邻红树林生态与车公庙总部圈，环境与企业资源兼得；５）标准层高４．２米、约２０７２车位，硬件与停车充裕。
