投行大厦（第一创业大厦）位于深圳市福田区福华一路115号，地处福田中心区CBD核心区域，是深圳重要的金融地标之一。该项目由第一创业证券有限责任公司开发，总建筑面积约50551平方米，建筑高度为116米，共20层。
2. 项目基础信息
地址：深圳市福田区福华一路115号
开发商：第一创业证券有限责任公司
物业公司：世邦魏理仕物业管理（中国）有限公司
管理费：25元/㎡·月
空调费：计电费，24小时供应
停车位：地下2-4层，共233个车位，负2层和负4层设有充电车位
停车费：地下停车费约1200元/月
标准层高：4.5米，净高3.2米
使用率：约81%，为福田中心区最高使用率
3. 项目设计特色与配套设施
建筑设计：采用“呼吸式”中空双层幕墙，节能环保，同时提供良好的采光和通风。
大堂：9.8米挑高无柱大堂，通透明亮。
电梯系统：10部迅达原装高速电梯，轿厢净高3.0米，提供高效舒适的乘梯体验。
空调系统：VRV环保变频空调，分户计量，使用时间灵活。
餐饮配套：B1层设有员工餐厅，大堂入口处有星巴克。
其他设施：顶层天台花园、阳光生态中庭，提供舒适的休闲空间。
4. 项目周边交通与商业配套
交通：
地铁：紧邻地铁2号线、3号线购物公园站（约231米），10号线冬瓜岭站。
高铁：距离福田高铁站仅约500米。
公交：周边有多条公交线路，交通极为便利。
商业配套：
周边有COCOPARK、皇庭广场等高端购物中心。
餐饮丰富，包括高级餐厅、便利店、快餐店等。
酒店：周边有深圳马哥孛罗好日子酒店、福田香格里拉大酒店。
租赁均价：180元/㎡·月。
交楼标准：豪华装修、全办公家私、空房、毛坯等，多种选择。
租赁面积：108㎡、138㎡、158㎡、218㎡、228㎡、288㎡、358㎡、398㎡、428㎡、618㎡，标准层面积约1530㎡。
在租楼层：2-14楼。
咨询电话：深圳房产在线陈先生：13425165801（微信同步）
6. 项目相关优势分析
区域优势：位于福田中心区CBD核心区域，紧邻福田高铁站和多条地铁线路，交通便利。
高端配置：超5A甲级写字楼，配备先进的办公设施和智能化系统。
优质服务：由世邦魏理仕提供物业管理，服务品质高。
高使用率：81%的使用率在福田中心区名列前茅。
生态设计：阳光生态中庭和呼吸式幕墙，提供舒适、环保的办公环境。
